Resolución que regula la superficie mínima de vivienda para poder solicitar el registro de residencia permanente en viviendas legales alquiladas, prestadas o compartidas, aplicable en Hanoi hasta finales de 2030
En la mañana del 6 de julio, el Consejo Popular de Hanói (12.ª sesión) aprobó una Resolución sobre la superficie mínima de vivienda para el registro de residencia permanente en viviendas legales de alquiler, préstamo o compartidas en Hanói. Esta Resolución se aplicará en la ciudad hasta finales de 2030.
Al presentar un informe en la reunión, el teniente general Nguyen Hai Trung, director de la policía de la ciudad de Hanoi, dijo que, con base en las regulaciones legales actuales y la aplicación práctica de la ley sobre el registro de residencia permanente de los ciudadanos en la ciudad, la policía de la ciudad encontró algunas deficiencias.
En consecuencia, las Resoluciones anteriores solo regulaban la superficie habitable promedio de las viviendas alquiladas en el centro de la ciudad, sin incluir regulaciones específicas sobre la superficie habitable promedio de las viviendas prestadas ni de las viviendas para el registro de la residencia permanente en el centro de la ciudad. Asimismo, no regulaban las condiciones de la superficie habitable promedio de las viviendas alquiladas, prestadas ni de las viviendas para el registro de la residencia permanente en los suburbios. Durante el proceso de determinación de la residencia permanente, los Comités Populares a nivel comunal aún no habían logrado determinar la superficie habitable promedio.
El 13 de noviembre de 2020, la Asamblea Nacional aprobó la Ley de Residencia de 2020, vigente desde el 1 de julio de 2021. Esta ley eliminó las normas específicas sobre las condiciones para el registro de residencia permanente en las ciudades de administración central (de conformidad con las disposiciones de la Ley de Residencia de 2006, modificada y complementada en 2013). El registro de residencia permanente en las provincias y las ciudades de administración central es uniforme en todo el país.
La Policía de la Ciudad ha coordinado con los departamentos pertinentes para desarrollar un borrador de expediente de resolución, asegurando los procedimientos adecuados de acuerdo con las regulaciones legales.
En la reunión, los delegados del Consejo Popular de la Ciudad aprobaron el Proyecto de Resolución sobre las Regulaciones sobre el área mínima de vivienda al resolver el registro de residencia permanente en viviendas legales alquiladas, prestadas o en las que se hospede en la ciudad de Hanoi.
En consecuencia, la superficie mínima de la vivienda al registrarse para la residencia permanente en una vivienda legal alquilada, prestada o compartida en Hanoi es la siguiente: para las zonas suburbanas, es de 8 m2/piso/persona; para las zonas del centro de la ciudad, es de 15 m2/piso/persona.
Los sujetos de aplicación son: Agencias de registro de residencia permanente en Hanoi; Ciudadanos vietnamitas que registren su residencia permanente en una vivienda legal alquilada, prestada o arrendada en Hanoi, excepto en los casos especificados en la Cláusula 2, Artículo 20 de la Ley de Residencia de 2020; Otras agencias, organizaciones e individuos relacionados con la implementación de esta Resolución.
Este reglamento tiene como objetivo garantizar las condiciones de vida necesarias para la población. Anteriormente, el análisis del Comité Jurídico del Consejo Popular de la Ciudad indicó claramente que Hanói es una zona urbana especial con una fuerte presión de crecimiento poblacional. El número de personas que se registran para residir aumenta rápidamente y la mayor fluctuación se concentra en el grupo de personas con vivienda legal, como alquiler, préstamo o vivienda compartida.
La densidad de población promedio en 2021 fue de 2479,5 hab./km². La población presenta una distribución desigual, la tasa de urbanización es relativamente rápida y la densidad de población se concentra en distritos con una alta densidad. La densidad de población promedio de 12 distritos fue de 12 069 hab./km² (la más alta corresponde al distrito de Dong Da, con 37 869 hab./km²), 4,5 veces superior a la media de la ciudad. La densidad de población en la zona central alcanzó los 9570 hab./km², casi el doble de lo previsto en la planificación general.
El rápido aumento del tamaño de la población y el rápido crecimiento demográfico han creado presión sobre las autoridades de la ciudad en todos los niveles de liderazgo y gestión para garantizar las condiciones de educación , atención de salud, seguridad social y otras condiciones de vida para los residentes de la ciudad, especialmente en los distritos del centro de la ciudad.
El Departamento Jurídico considera que la reglamentación sobre la superficie mínima de vivienda para el registro de residencia permanente en un lugar de residencia legal en vivienda alquilada, prestada o compartida es uno de los criterios mínimos que la ciudad debe determinar al desarrollar mecanismos y políticas para garantizar las condiciones de vida necesarias para las personas, de acuerdo con los requisitos de la gestión de la residencia y la situación y las políticas de seguridad social en la ciudad.
En el futuro próximo, el Comité Popular de la Ciudad también debe desarrollar mecanismos, políticas y soluciones para fortalecer la gestión estricta del desarrollo de viviendas de gran altura en áreas centrales asociadas con la reconstrucción urbana para garantizar las condiciones de seguridad social, educación, atención médica, etc. para las personas, y continuar implementando mecanismos y políticas específicas que sean efectivas para renovar y reconstruir viejos edificios de apartamentos.
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