Desde ahora y hasta finales de 2025, las personas menores de 35 años podrán acceder a un tipo de interés del 5,9% anual para solicitar un préstamo para comprar una vivienda social.
Según un documento publicado recientemente por el Banco Estatal, la tasa de interés de los préstamos de la banca comercial para jóvenes menores de 35 años que deseen adquirir vivienda social será un 2 % inferior al promedio de la tasa de interés de los préstamos a medio y largo plazo de Agribank , BIDV, Vietcombank y VietinBank. Esta tasa de interés se determina durante los primeros 5 años desde el momento del desembolso.
Desde ahora y hasta el 31 de diciembre, el tipo de interés aplicado a los préstamos de vivienda social para jóvenes es del 5,9 % anual, un 0,2 % inferior al anterior. Durante los próximos 10 años, se prevé que este tipo de interés sea un 1 % inferior al tipo de interés promedio de los préstamos a medio y largo plazo del grupo bancario Big4.
Para los inversores en proyectos de vivienda social, de viviendas para trabajadores y en la renovación de viviendas antiguas, el tipo de interés desde ahora hasta finales de año también se reducirá al 6,4%.
Desde su aplicación en abril de 2023, el paquete de préstamos preferenciales de 120 billones de dongs para vivienda social y vivienda para trabajadores ha reducido su tipo de interés cuatro veces. Entre julio y diciembre de 2023, se prevé que los tipos de interés para los préstamos hipotecarios y los préstamos a inversores sean del 8,2 % y el 8,7 %, respectivamente.
En el primer semestre de 2024, el tipo de interés bajará al 7-8% y se reducirá otro 1% para finales de año. Desde principios de este año, el Banco Estatal ha anunciado una reducción del tipo de interés del paquete de préstamos mencionado al 6,1% para compradores de vivienda y al 6,6% para inversores.
Según la normativa, el Banco Estatal anunciará cada seis meses las tasas de interés preferenciales para los bancos participantes en el programa. Los recursos para implementar este paquete crediticio provienen del capital de nueve bancos participantes (incluidos cuatro bancos estatales, HDBank , TP Bank, VPBank, MB y Techcombank).
Además del grupo de bajos ingresos, a principios de este año el Primer Ministro Pham Minh Chinh solicitó al Banco Estatal y a los bancos que investigaran paquetes de crédito preferencial tanto para la oferta como para la demanda para desarrollar viviendas sociales y viviendas para personas menores de 35 años.
A mediados de mayo, el monto desembolsado en préstamos para vivienda social del paquete de 120 billones de VND alcanzó aproximadamente 3.400 billones de VND, equivalente al 2%. De esta cantidad, unos 2.940 billones de VND se destinaron a inversores en 21 proyectos, y el resto a compradores de vivienda. Solo en los primeros cuatro meses de este año, el monto desembolsado superó los 550 billones de VND.
Explicando la razón del bajo desembolso, según el Ministerio de Construcción, la oferta de vivienda social todavía es limitada, mientras que muchos inversores no cumplen las condiciones para el préstamo o no garantizan las condiciones de la deuda pendientes... Además, la tasa de interés del paquete de préstamos preferenciales todavía se considera alta, mientras que el plazo del préstamo es corto, por lo que no ha atraído a las empresas y las personas a pedir prestado capital.
Fuente: https://baolaocai.vn/giam-lai-suat-vay-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-duoi-35-tuoi-post647822.html
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