(Dan Tri) - El precio de venta de los terrenos a lo largo del 4.º Anillo de Circunvalación sigue subiendo. Los expertos afirman que los precios de los terrenos en estas zonas se han multiplicado por diez, por lo que los inversores deben investigar cuidadosamente antes de invertir.
Los precios de los terrenos en venta a lo largo de Ring Road 4 aumentan
En los últimos meses del año, muchos terrenos a lo largo de la carretera de circunvalación 4 que pasa por los distritos de Soc Son, Me Linh, Thuong Tin y Hoai Duc ( Hanoi ) continuaron siendo vendidos a precios incrementados por sus propietarios.
Según una encuesta realizada por periodistas de Dan Tri, en el distrito de Soc Son, en zonas como Thanh Xuan, Minh Tri y las comunas de Hien Ninh, a principios de año, el precio de los terrenos en vías transitables oscilaba entre 17 y 21 millones de VND/m², pero ahora ha aumentado a 20-26 millones de VND/m². En cuanto a los terrenos en vías principales destinados a negocios, a principios de año el precio oscilaba entre 27 y 33 millones de VND/m², y ahora ha aumentado a 35-40 millones de VND/m², lo que representa un incremento del 20-30 %.
En las comunas de Nhi Khe y Ninh So (distrito de Thuong Tin, Hanoi), actualmente los precios de los terrenos en las principales vías comerciales fluctúan entre 90 millones de VND/m2 y 95 millones de VND/m2, un aumento del 20% en comparación con principios de año.
En el distrito de Hoai Duc (Hanoi), el precio de los terrenos y las casas en callejones de zonas atravesadas por la Ring Road 4, como Duc Thuong, Duong Lieu, Tien Yen..., ha aumentado entre un 20 y un 30% en comparación con principios de año, hasta alcanzar los 50-60 millones de VND/m2.
Mientras tanto, el precio de los terrenos en la carretera central ha aumentado a entre 100 y 130 millones de VND/m², lo que representa un incremento de entre el 20 % y el 25 % con respecto a principios de año. En el distrito de Hoai Duc, el reciente aumento en los precios de los terrenos también se atribuye al impacto de las subastas récord de terrenos.
Los precios de los terrenos en algunas zonas a lo largo de Ring Road 4 continúan aumentando (Foto: Duong Tam).
En los distritos de Me Linh (Hanói), Dai Thinh, Thanh Lam y Kim Hoa, por donde discurre la Carretera de Circunvalación 4, el precio de los terrenos en las vías principales oscila entre 40 y 55 millones de VND/m², lo que representa un aumento de aproximadamente el 20 % con respecto a principios de año. El precio de los terrenos en las calles principales por donde circulan los vehículos oscila entre 22 y 25 millones de VND/m², un aumento de casi el 20 % con respecto a principios de año.
El Sr. Nguyen Van Cao, agente inmobiliario de los distritos de Soc Son y Me Linh, comentó que, desde principios de año, muchos inversionistas han llegado a la zona para comprar terrenos con el objetivo de conservarlos durante dos o tres años. Esto ha provocado un aumento de los precios de los terrenos de entre un 20 % y un 30 % en comparación con principios de año.
Durante los últimos dos meses, los inversores han buscado terrenos, pero el carbón es muy difícil de liquidar. Actualmente, los precios de los terrenos en los distritos de Me Linh y Soc Son también son altos. Por lo tanto, la mayoría de los inversores aún se encuentran en fase de exploración.
Aunque la liquidez ya no es buena, los terratenientes aún tienen grandes expectativas, por lo que el precio de venta sigue subiendo. Algunos terratenientes que compraron hace tiempo ahora tienen grandes ganancias y están dispuestos a bajar el precio para vender rápidamente, afirmó.
Experto: Los inversores deben estar sobrios antes de comprar
En una entrevista con el reportero de Dan Tri, el Sr. Le Dinh Chung, experto inmobiliario, comentó que recientemente los precios de los terrenos a lo largo de la 4.ª circunvalación han aumentado considerablemente. A largo plazo, una vez finalizada la 4.ª circunvalación, los precios podrían seguir subiendo. Sin embargo, la implementación de esta ruta es a largo plazo, por lo que es imposible obtener una ganancia inmediata tras la compra. Por lo tanto, al comprar, los inversores deben decidir mantener la inversión a largo plazo.
Los expertos aconsejan que los inversores estén alertas antes de invertir (Foto: Duong Tam).
Además, aunque el terreno se encuentra a lo largo de la Circunvalación 4, no todas las zonas experimentarán un aumento de precio, ya que esto también depende del ritmo de desarrollo económico de la localidad. Por lo tanto, antes de invertir, es importante revisar cuidadosamente los aspectos urbanísticos y legales del terreno, el progreso de la construcción y el historial de precios para evitar quedarse a la zaga.
"Habrá un fenómeno de corredores inmobiliarios locales poco profesionales que difundirán información falsa para inflar los precios. Por lo tanto, los inversores deben estar alerta antes de invertir dinero", aconsejó.
El Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), comentó que la infraestructura de transporte de nueva construcción y ampliación puede aportar un gran valor al mercado inmobiliario local. Por ello, muchos grupos especulativos también se aprovechan de la información sobre planificación e implementación de proyectos para impulsar los precios de venta.
Sin embargo, la implementación de estos proyectos de infraestructura de transporte debe ser a largo plazo. Además, los precios de los terrenos a lo largo de la Carretera de Circunvalación 4 se han multiplicado por diez. Por lo tanto, antes de invertir, los inversores y compradores deben analizar cuidadosamente el historial de precios y el progreso del proyecto de la Carretera de Circunvalación 4 para evitar pagar de más.
[anuncio_2]
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-rao-ban-dat-nen-an-theo-vanh-dai-4-lai-tang-20241121023104956.htm
Kommentar (0)