En la mañana del 13 de noviembre, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, presentó un proyecto de resolución de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra.
El Gobierno propone implementar este mecanismo piloto durante cinco años. En consecuencia, se propone que los inversores implementen proyectos de vivienda comercial con terrenos agrícolas , terrenos no agrícolas que no sean residenciales, terrenos residenciales y otros terrenos en la misma parcela, siempre que se haya acordado la obtención de derechos de uso del suelo.
La implementación de proyectos de vivienda comercial debe cumplir con la planificación del uso del suelo a nivel de distrito o estar dentro del plan de construcción y planificación urbana aprobado y del plan de desarrollo de vivienda local.
El Comité Popular provincial aprueba la organización empresarial inmobiliaria para recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra para proyectos implementados en la forma de recepción de derechos de uso de la tierra.
El Gobierno propone que con las áreas de terrenos de defensa y seguridad planificadas retiradas de los terrenos de defensa y seguridad, de acuerdo con la planificación de la construcción, la planificación urbana, los programas y planes de desarrollo de vivienda, se debe dar prioridad a asignar al Ministerio de Defensa Nacional y al Ministerio de Seguridad Pública la organización de la implementación de proyectos de vivienda comercial.
Este proyecto dará prioridad a la venta, arrendamiento y compra a plazos a oficiales y soldados de las fuerzas armadas; el área restante de casas y terrenos (si los hubiera) se venderá, arrendará o comprará a plazos a otros clientes necesitados de acuerdo con las disposiciones de la ley.
Al presentar la revisión del proyecto de Resolución, el presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh, dijo que muchas opiniones decían que las regulaciones sobre los tipos de tierras que se iban a probar eran demasiado amplias, incluidas las tierras de cultivo de arroz, las tierras forestales (bosques de uso especial, bosques de protección, bosques de producción), las tierras utilizadas para fines de defensa y seguridad nacional...
El Comité Económico propuso revisar y aclarar la aplicación del mecanismo piloto a través de acuerdos para recibir el derecho a usar o tener el derecho a usar los tipos de tierra antes mencionados.
El organismo de inspección señaló que es necesario un control estricto para garantizar que no haya conversión de los propósitos del uso de la tierra para campos de arroz, tierras forestales de uso especial, tierras forestales protectoras, tierras forestales de producción, tierras de defensa nacional y tierras de seguridad en grandes áreas, afectando la protección del medio ambiente, la seguridad alimentaria, la seguridad de la defensa nacional y el orden y la seguridad social.
Además, existe la preocupación de que permitir acuerdos para obtener derechos de uso de suelo, además de los residenciales, para proyectos de vivienda comercial provoque un aumento vertiginoso de los precios de los terrenos agrícolas y de otros tipos. Esto podría causar numerosas dificultades para las personas y las empresas en la producción y los negocios, debido al acceso insuficiente para fines productivos y comerciales, y a las dificultades para el Estado a la hora de reclamar y compensar tierras.
Por lo tanto, el organismo de revisión cree que el alcance debe ser limitado y las condiciones para la implementación piloto deben ser reguladas más estrictamente para evaluar las consecuencias que surjan y tomar medidas para superar rápidamente cualquier problema durante el proceso de implementación piloto.
El Comité Económico también propuso aclarar los principios de implementación en casos donde se proponen numerosos proyectos piloto, especialmente en localidades con numerosos proyectos estancados, como Hanói y Ciudad Ho Chi Minh. Se ha sugerido no estipular este criterio para evitar la creación de procedimientos o un mecanismo de "solicitud-concesión".
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Fuente: https://vietnamnet.vn/de-xuat-thi-diem-mo-rong-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-2341454.html
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