Propuesta para ampliar el proyecto de ecoturismo de 377 mil millones de VND

Quang Tri: Propuesta para extender el proyecto de ecoturismo de 377 mil millones de VND

El Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri dijo que ha presentado al Comité Popular Provincial una propuesta para extender el progreso del proyecto de ecoturismo y resort del lago Ai Tu de Sam Cam Investment Joint Stock Company.

El Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Tri dijo que el 27 de agosto, el Departamento recibió una solicitud de ajuste al proyecto de inversión de Ai Tu Lake Eco-tourism and Resort en la comuna de Trieu Ai, distrito de Trieu Phong, provincia de Quang Tri, de Sam Cam Investment Joint Stock Company.

En consecuencia, la Compañía solicitó ajustar el cronograma de implementación del proyecto. El nuevo cronograma se determina de la siguiente manera: Del cuarto trimestre de 2020 al tercer trimestre de 2024, se realizarán los trámites para aprobar la transferencia de derechos de uso de tierras, recibir aportaciones de capital, arrendar derechos de uso de tierras agrícolas y cambiar el propósito de uso a no agrícola; y se realizarán los trámites para ajustar la política de inversión del proyecto.

Trimestre IV/2024 - Trimestre I/2025, aprobar el ajuste de la planificación detallada de la construcción a una escala de 1/500; preparar un informe de evaluación de impacto ambiental, preparar y presentar un expediente para la conversión de fines de uso forestal, completar la preparación de un informe de estudio de viabilidad del proyecto, diseño básico del proyecto de inversión, aprobar el proyecto de inversión; limpieza del sitio (GPMB), procedimientos para la asignación y arrendamiento de tierras, diseño de planos de construcción, emisión de permisos de construcción, documentos de licitación, organización de licitación, limpieza de minas.

La construcción comenzará en el segundo trimestre de 2025; y para el cuarto trimestre de 2026, el proyecto será aceptado, completado y puesto en operación.

Foto ilustrativa (Foto: Ngoc Tan)

Anteriormente, en la decisión de aprobación de la política de inversión No. 2034/QD-UBND de fecha 28 de julio de 2020 del Comité Popular de la provincia de Quang Tri, se determinó que el progreso del proyecto comenzaría la construcción en el primer trimestre de 2021; la aceptación completa del proyecto y su puesta en funcionamiento en el primer trimestre de 2023. Sin embargo, el proyecto se retrasó y no se completó a tiempo.

Según la explicación de Sam Cam Investment Joint Stock Company, el motivo del retraso del proyecto se debe al impacto del brote de la pandemia de Covid-19; el trabajo de compensación y limpieza del sitio encontró muchas dificultades porque la empresa tuvo que llevar a cabo el proyecto en forma de recepción de transferencia de derechos de uso de la tierra y recompra de activos en la tierra de los hogares para implementar el proyecto.

Además, el proyecto debe realizar trámites adicionales para preparar los documentos necesarios para solicitar la aprobación de su implementación mediante la transferencia de derechos de uso de la tierra, la recepción de aportaciones de capital, el arrendamiento de derechos de uso de tierras agrícolas y la conversión del uso a tierras no agrícolas, de acuerdo con la normativa. Además de las dificultades y obstáculos para realizar revisiones e inspecciones de la superposición de los límites del proyecto con el alcance de los dos proyectos de dragado del embalse de Ai Tu, el contorno del embalse...

Ante la solicitud del inversionista de considerar una prórroga del proyecto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Quang Tri declaró que, actualmente, Sam Cam Investment Joint Stock Company no ha preparado un expediente para modificar el uso del terreno ni para arrendar terrenos para la implementación del proyecto. Por lo tanto, la empresa debe preparar urgentemente un expediente de arrendamiento de terrenos y enviarlo al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para su evaluación y presentarlo al Comité Popular Provincial para el arrendamiento de terrenos, de conformidad con la normativa.

En cuanto al medio ambiente, el proyecto busca ofrecer servicios de hotelería, resort y gastronomía en una superficie de 70 hectáreas, que incluye terrenos forestales de producción, árboles perennes, terrenos para cementerios y terrenos para tráfico, con una inversión total de 377 mil millones de VND. Se trata de un proyecto de grupo B, cuyos componentes de construcción se clasifican según los criterios establecidos por la ley de inversión pública y construcción. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Protección Ambiental de 2020, el proyecto está sujeto a los procedimientos de licencia ambiental, que son tramitados por el Comité Popular Provincial.

“El proyecto debe tener una licencia ambiental antes de que la agencia estatal competente emita los documentos de evaluación, aprobación del informe del estudio de factibilidad, decisión de inversión y emisión de la licencia de construcción”, enfatizó el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Quang Tri.

En cuanto al Comité Popular del distrito de Trieu Phong, esta localidad solicitó a los inversionistas que concentren los recursos, estén decididos a implementar, aceleren el progreso, trabajen de manera proactiva con la localidad para superar las dificultades con el fin de poner pronto el proyecto en funcionamiento para garantizar el cronograma comprometido después de que se ajuste el cronograma del proyecto.

Según el Comité Popular del distrito de Trieu Phong, la zona turística del lago Ai Tu a escala 1/500 fue aprobada por dicho comité mediante la Decisión n.º 537/QD-UBND del 15 de mayo de 2008. Por lo tanto, los inversores deben revisar e inspeccionar el proyecto. Si existe alguna diferencia con la planificación detallada aprobada, deben realizar el procedimiento de ajuste de la planificación antes de la implementación del proyecto, o bien ajustarlo para garantizar su cumplimiento.

Según el Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri, después de revisar los casos que afectan la propuesta de extender el progreso de la implementación del proyecto; las regulaciones legales relacionadas; los resultados de la evaluación de los departamentos locales, sucursales y sectores, el Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Tri propuso al Comité Popular Provincial aprobar el ajuste de la política de inversión y al mismo tiempo aprobar al inversor para el proyecto de acuerdo con la propuesta de la empresa.

Según el Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri, además de la propuesta de ajustar el progreso, Sam Cam Investment Joint Stock Company también propuso modificar la información sobre el inversor. En particular, el cargo de representante legal y director general de la empresa se transfirió del Sr. Mai Tuan Ha (nacido en 1993) al Sr. Nguyen The Phong (nacido en 1993, residente en el Grupo Residencial n.º 1, barrio My Dinh 1, distrito Nam Tu Liem, ciudad de Hanói).

La Sra. Le Thi Thuong, subdirectora del Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri, dijo que el Departamento ha presentado un informe sobre la evaluación y el ajuste de la política de inversión del proyecto, sin embargo, el Comité Popular Provincial todavía lo está considerando y aún no ha tomado una decisión.

El Proyecto de Eco-turismo y Resort Ai Tu Lake tiene una superficie de más de 70 hectáreas con elementos de construcción: villas de resort tipo 1 (16 unidades) y tipo 2 (23 unidades); 90 villas de eco-resort (bungalows); complejo de restaurante de servicio comercial; área de acampada al aire libre; centro de conferencias con capacidad para 500 personas...

El proyecto cuenta con una inversión total de 377.000 millones de VND, de los cuales 357.000 millones corresponden a capital fijo y 20.000 millones a capital de explotación. Sam Cam Investment Joint Stock Company firmó el Acuerdo de Depósito de Garantía para la Implementación del Proyecto de Inversión n.º 26/KQDT-SKHDT, con fecha del 11 de septiembre de 2024. Por consiguiente, el depósito total a abonar es de 7.900 millones de VND, plazo que debe cumplirse antes de la presentación de la solicitud de arrendamiento del terreno y antes del 1 de abril de 2025.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html