Subasta de terrenos en el distrito de Phuc Tho: precio de hasta 60 millones de VND/m², gane y venda de inmediato

En la mañana del 29 de agosto, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Phuc Tho ( Hanói ) organizó una subasta de 39 terrenos en las comunas de Trach My Loc y Tho Loc. De ellos, 30 tienen una superficie de entre 96 y 148 m², con un precio inicial de 23 millones de VND/m², equivalente a un depósito de entre 450 y 700 millones de VND/lote.

Los 9 lotes restantes en la comuna de Tho Loc tienen una superficie de aproximadamente 134 m2/lote, precio inicial de 19,8 millones de VND/m2, equivalente a un depósito de casi 535 millones de VND/lote.

Al final de la subasta, el lote ganador más alto alcanzó un precio de 60 millones de VND/m², 2,6 veces superior al inicial. El lote más bajo alcanzó un precio de 33,6 millones de VND/m², un 60 % superior al inicial. Los lotes restantes obtuvieron precios ganadores que oscilaron entre 33,6 y 52,8 millones de VND/m².

Inmediatamente después de la subasta, algunos ganadores pusieron a la venta cada lote por cientos de millones de dongs adicionales. Por ejemplo, un lote con un precio ganador de 40,4 millones de dongs fue puesto a la venta por un corredor por una diferencia de precio de 500 millones de dongs.

Haciéndose pasar por un posible comprador, el reportero de Dan Tri contactó a un agente llamado Doan. Este dijo que había anunciado cinco lotes en venta, pero que ya había vendido cuatro con una diferencia de 400 millones de VND por lote. El lote restante también se vendería por una diferencia de 400 millones de VND si el comprador estaba dispuesto.

Mucha gente vendió inmediatamente la subasta a un precio más alto después de ganar la subasta (captura de pantalla).

En declaraciones a la prensa de Dan Tri, el Sr. Nguyen Anh Tuan, director del Centro de Desarrollo de Fondos de Tierras del Distrito de Phuc Tho, informó que la subasta contó con más de 600 solicitudes, incluidas muchas de residentes locales. El precio actual de la adjudicación es superior a la estimación inicial de la unidad.

En cuanto a la venta de los inversores a un precio más alto inmediatamente después de la subasta, el Sr. Tuan explicó que esta se celebró públicamente de conformidad con la ley. El hecho de que el inversor ganador vendiera inmediatamente a un precio más alto se debió a necesidades personales.

Recientemente, Lac Joint Stock Auction Company también anunció una subasta para el 10 de septiembre con 30 terrenos en las zonas TT01, TT03, TT04, TT06 y TT07 de Doc Tranh, comuna de Trach My Loc; 9 terrenos en la zona TT08 de Dong Phuong, comuna de Tho Loc; y 11 terrenos en la zona de Huong Nam, comuna de Xuan Dinh, distrito de Phuc Tho, ciudad de Hanói. El número total de terrenos a subastar es de 50.

En concreto, en la zona de Doc Tranh, la superficie de los terrenos oscila entre 96 y 148 m², con un precio inicial de 23,4 millones de VND/m². En la zona de Dong Phuong, la superficie de los terrenos ronda los 134 m², con un precio inicial de 19,8 millones de VND/m². En la zona de Huong Nam, la superficie de los terrenos oscila entre 99,3 y 196,8 m², con un precio inicial de 25 millones de VND/m².

El 10 de agosto, el distrito de Thanh Oai organizó con éxito una subasta de 68 terrenos en la zona de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanói), con una superficie de 60 a 85 m² y precios iniciales de entre 8,6 y 12,5 millones de VND/m². La subasta atrajo 4.600 solicitudes, pero solo 4.201 cumplieron los requisitos, de 1.545 personas.

Cabe destacar que, al final de la subasta, el lote de esquina con el precio ganador más alto alcanzó casi 100,5 millones de VND/m², ocho veces superior al precio inicial. Los lotes regulares tuvieron precios ganadores de entre 63 y 80 millones de VND/m², entre 5 y 6,4 veces superiores al precio inicial.

Recientemente, el 19 de agosto, se subastaron 19 terrenos en LK03 y LK04, aldea de Long Khuc, comuna de Tien Yen, distrito de Hoai Duc (Hanói). Las 19 parcelas subastadas tenían superficies de entre 74 y 118 m². El precio de salida fue de 7,3 millones/m². El depósito osciló entre 109 y 172 millones de VND por parcela. La subasta recibió 700 solicitudes.

Tras una subasta de 20 horas, se vendieron con éxito 19 terrenos. El precio más alto fue de 133,3 millones de VND/m², más de 18 veces superior al precio inicial, mientras que el más bajo fue de 91,3 millones de VND/m², 12,5 veces superior al precio inicial.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm