El terreno de la subasta de Thanh Oai se "enfría", pero el precio de adjudicación aún alcanza los 90 millones de VND/m².

En la reciente subasta en el distrito de Thanh Oai ( Halà ), el perilla de solicitudes y los precios de adjudicación disminuyeron. Sin embargo, el precio que los inversores están dispuestos a pagar por terrenos suburbanos sigue siendo muy alto.

El terreno de la subasta de Thanh Oai se "enfría", pero el precio de adjudicación aún alcanza los 90 millones de VND/m².

En la reciente subasta en el distrito de Thanh Oai (Halà), el número de solicitudes y los precios de adjudicación disminuyeron. Sin embargo, el precio que los inversores están dispuestos a pagar por terrenos suburbanos sigue siendo muy alto.

Tras 10 rondas, la subasta de 25 terrenos en la aldea de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai (Halà), culminó con el precio más alto: 90,3 millones de VND/m², 17 veces superior al precio inicial. El lote mas bajo también alcanzó un precio de hasta 45,3 millones de VND/m², 8,5 veces superior al precio inicial.

Cabe destacar que los dos terrenos con los precios de adjudicación más altos tienen superficies de hasta 113,88 m² y 129,36 m². Por lo tanto, el valor total de estos terrenos es de aproximadamente 10,300 millones de dongs y 11,700 millones de dongs, respectivamente.

Imagen de un terreno subastado en la aldea de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

Pérdida 25 lotes en la reciente subasta tenían superficies de entre 83 y 143 metros cuadrados. El precio inicial fue de 5,3 millones de VND/m², equivalente a un depósito de entre 88 y 151 millones de VND/lote. Esta subasta contó con un mínimo de 6 rondas, con un escalón de precio de 5 millones de VND/m². De acuerdo con las regulaciones mencionadas, los participantes deben invertir al menos 30,3 millones de VND/m² para tener la oportunidad de adquirir los lotes.

Tras la subasta, muchos grupos y asociaciones revendieron los terrenos en redes sociales, con una diferencia de 250 millones en VND a 1,000 millones en VND. De estos, el terreno con una diferencia de 1.000 millones en VND obtuvo el precio más bajo: 45,3 millones en VND/m². Sin embargo, con una superficie de 157 m², el valor total de este terreno seguía siendo superior a 7.000 millones de VND. Sumando la diferencia de precio, el total ascendería a 8.000 millones de VND.

Según el tuyder del Comité Popular del Distrito de Thanh Oai, esta subasta recibió más de 400 expedientes. Si bien esta cifra es elevada, sigue siendo muy inferior a la obtenida en subasta de 68 terrenos en la comuna de Thanh Cao en agosto de 2024, cuando se alcanzaron los 4600 expedientes. Además de la preadjudicación, la importación del anterior también fue superior: el monto de las condiciones preexistentes es de 100,5 millones en VND/m² y el costo es de 51,6 millones en VND/m².

Sin embargo, en la subasta anterior en la comuna de Thanh Cao, se perdieron los depósitos de 55 de 68 lotes, incluido el lote con el precio de adjudicación más alto. Las parcelas con pago completo tuvieron precios de adjudicación de 55 millones de VND/m² o menos.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html