El impulso a la infraestructura eleva el mercado inmobiliario en el oeste de Hanoi

(Dan Tri) - La planificación sincrónica de la infraestructura y el desarrollo ampliado de las conexiones de tráfico son factores clave que crean impulso para aumentar el valor de los bienes raíces en el oeste de Hanoi para que crezca fuertemente.

Fuerza impulsora del crecimiento inmobiliario

Un informe publicado recientemente por Batdongsan.com.vn muestra que, justo después del Año Nuevo Lunar, el número de propiedades en venta y el interés en los bienes raíces se recuperaron positivamente. En enero de 2025, la demanda de búsqueda de compradores se centró en propiedades al oeste de la capital, en los distritos de Nam Tu Liem, Ha Dong, etc.

El hecho de que el mercado inmobiliario en Occidente esté recibiendo una atención excepcional se explica fácilmente si observamos el desarrollo simultáneo de la infraestructura de transporte en esta zona. Además, la continua apertura de importantes rutas como la Circunvalación 3.5 y la Circunvalación 4 se considera un trampolín para el fuerte crecimiento del sector inmobiliario en esta zona. Todos estos son proyectos de inversión clave para la ciudad, por lo que su implementación se está impulsando de forma rápida y drástica.

La Circunvalación 4 tiene una longitud total de 112,8 km y puede conectar varias ciudades y provincias, como Hanói, Hung Yen y Bac Ninh . Tras más de un año de construcción, se han consolidado numerosas rutas y tramos que atraviesan la zona oeste de Hanói.

Además de los proyectos clave mencionados, el mercado inmobiliario occidental también recibió con agrado las oleadas de inversión con la inauguración de un tramo de 1,9 km de la ruta ampliada de Le Quang Dao, que conecta el distrito de Nam Tu Liem con Ha Dong, justo antes del Tet At Ty. Se espera que la ruta esté completamente inaugurada en mayo de 2025. La ruta ampliada de Le Quang Dao comienza en la intersección con la avenida Thang Long, en el distrito de Nam Tu Liem, y termina en la zona urbana de Duong Noi, en Ha Dong. Su inauguración contribuirá a reducir el tiempo de viaje a la mitad.

Junto con el rápido progreso de las circunvalaciones 4 y 3.5 y la ampliación de Le Quang Dao, el mercado inmobiliario en el oeste de la capital también ha cobrado mayor dinamismo. Nam Tu Liem, Tay Mo, Duong Noi y Ha Dong, todas ellas zonas del oeste, figuraron entre las más buscadas en 2024, según Batdongsan.com.vn.

La aceleración de los proyectos de circunvalación ha afectado al mercado inmobiliario por donde discurre la vía. «La aceleración de los proyectos de infraestructura provocará un aumento en los precios de los inmuebles, y las zonas con buena ubicación se convertirán en puntos de interés», afirmó un veterano experto en el sector inmobiliario.

Según el pronóstico de Onehousing para 2025, el número de transacciones inmobiliarias alcanzará entre 41.000 y 43.000. De estas, Ha Dong es uno de los tres distritos con mayor volumen de transacciones.

Nuevas coordenadas de compras, entretenimiento y recreación de moda

Según un informe reciente de VARS, los inversores están acelerando la transferencia de sus inversiones del centro a las afueras, donde se invierte fuertemente en infraestructura de transporte. Esta tendencia refleja factores objetivos, como las políticas de planificación y la infraestructura de transporte, que han transformado las necesidades de los compradores.

No sólo se ha invertido sistemáticamente en la infraestructura de tráfico, la zona oeste de la capital, típicamente en la nueva área urbana de Duong Noi (Ha Dong), también ha desarrollado una infraestructura social sincrónica con un Parque Astronómico de 12 hectáreas, el primer hospital infantil en Hanoi...

Por ejemplo, con el área de villas Solasta Mansion invertida por Nam Cuong Group, los residentes pueden sentirse seguros viviendo y disfrutando de un espacio lujoso y majestuoso en una comunidad civilizada con servicios convenientes, al mismo tiempo que pueden viajar cómodamente al centro de la ciudad y las áreas vecinas.

Calle comercial en Solasta Mansion.

El proyecto es aún más atractivo cuando el inversor desarrolla una vibrante calle comercial en pleno centro de la zona urbana. Aquí, están presentes y seguirán presentes numerosas marcas famosas como Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English, Allday Gym... Todas ellas prometen crear una calle vibrante que satisfaga todas las necesidades de compras, restaurantes, entretenimiento, belleza y relajación.

Gracias a la gran inversión y el entusiasmo de los inversores, esta calle comercial se ha posicionado como una calle modelo en el oeste de Hanói. Muchos expertos e inversores comentaron que pocas zonas urbanas, tanto en el centro como en el oeste, han desarrollado una calle tan dinámica y vibrante de forma simultánea. Esta será la ventaja de Solasta Mansion frente a otros proyectos, ya que el valor que aporta una calle comercial no solo reside en su afluencia, sino también en su prosperidad, lo que fomenta el potencial de aumento de precios.

Una esquina de la calle comercial en Solasta Mansion.

Según el representante de inversionistas, se espera que para el cuarto trimestre de 2025, la calle comercial Solasta Mansion alcance una tasa de ocupación del 70% y, a principios de 2026, el 100%. Gracias a las ventajas inherentes de ubicación, planificación, espacio, etc., se espera que el valor de los inmuebles aumente. Por lo tanto, este es el momento ideal para que clientes e inversionistas inviertan en "villas soleadas" en Solasta Mansion.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm