Cosmos Initia - ¿Qué tan fuerte es la empresa japonesa que acaba de desembarcar en el sector inmobiliario de Vietnam?
Recientemente, la empresa conjunta Cosmos Initia, junto con otras dos empresas, lanzó un proyecto de 2000 apartamentos en Binh Duong , con un precio inferior a 2000 millones de VND. Esto marca oficialmente la presencia de esta empresa en el sector inmobiliario vietnamita.
Invertir fuertemente en vivienda asequible
Según información de TT Capital Investment Joint Stock Company, esta empresa acaba de cooperar con dos socios de Japón, Cosmos Initia (miembro de Daiwa House Group) y Koterasu para desarrollar productos de vivienda asequibles en Binh Duong y provincias vecinas.
La empresa conjunta anunció que invertirá alrededor de 150 millones de dólares en los próximos 5 años, con el objetivo de sacar al mercado miles de apartamentos de bajo coste cada año.
Según información publicada por Cosmos Initia, esta empresa ha estado presente y estudiado el mercado vietnamita desde 2019. Cosmos Initia cree que la oferta de vivienda en Ciudad Ho Chi Minh y sus alrededores es muy escasa. Según esta empresa, Ciudad Ho Chi Minh tiene más de 10 millones de habitantes, pero la oferta total de todo tipo de vivienda es de aproximadamente 300.000 unidades. Además, en los últimos 2 o 3 años, la oferta ha sido de tan solo unas 10.000 unidades.
Por lo tanto, en diciembre de 2023, después de "unir fuerzas" para lanzar la empresa conjunta Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner, Cosmos Initia anunció un plan para invertir alrededor de 150 millones de dólares en 5 años con el objetivo de llevar al mercado alrededor de 1.000 apartamentos en el segmento de apartamentos asequibles cada año.
Esta empresa conjunta lanzó su primer proyecto con una superficie de más de 1,6 hectáreas en la ciudad de Di An, provincia de Binh Duong, cerca de Vincom Plaza Di An. El proyecto cuenta con aproximadamente 2.000 apartamentos. Este es el primer complejo de apartamentos multiestilo con un estilo de vida japonés en Di An, Binh Duong, junto a Ciudad Ho Chi Minh, con un precio promedio inferior a 2.000 millones de VND por apartamento.
Compartiendo con los medios de comunicación, él Keisuke Muraoka, representante Empezamos en Tokio, donde había escasez de viviendas. Desde la perspectiva de los compradores, pensamos en cómo crear un mejor entorno de vida. Ese fue el fundamento de nuestra empresa. Esto significa que, incluso en Japón, siempre nos centramos en el segmento de gama media —dijo Cosmos Initia—.
Partiendo de esta base empresarial, al entrar en Vietnam, Cosmos Initia también se dirige a clientes similares que buscan comprar viviendas y ofrecer un entorno de vida de calidad. Por ello, en Vietnam, también decidimos dirigirnos al segmento de mercado de gama media.
No solo en el sector inmobiliario. Cosmos Initia también opera en el sector del alojamiento, desarrollando y operando una cadena de hoteles tipo apartamento MIMARU (un estilo completamente nuevo de alojamiento de corta estancia en zonas urbanas, muy popular a nivel mundial ).
En respuesta a la prensa en el Foro Inmobiliario del Parque Industrial organizado por el periódico Dau Tu el 30 de julio de 2024 en la ciudad de Ho Chi Minh, la Sra. Trang Bui, Directora General de Cushman & Wakefield Vietnam, comentó que los inversores extranjeros siempre están interesados en el movimiento del mercado vietnamita, especialmente después de que entraron en vigor las tres leyes (Tierra, Vivienda, Negocio Inmobiliario).
Según la Sra. Trang, la dirección de este flujo de capital extranjero también se ve afectada por los cambios directos en el mercado, pero durante el último año el gobierno ha estado fomentando y creando las condiciones para que las empresas inmobiliarias construyan viviendas de bajo costo. Por lo tanto, no es sorprendente que cada vez más fondos de inversión y empresas internacionales se centren en este tipo de inversión. Entre ellos, los inversores de Japón, Singapur y Tailandia son los grupos más interesados en el segmento que satisface las necesidades reales de vivienda.
¿Qué sabes sobre Cosmos Initia?
Fundada en 1969, Cosmos Initia comenzó su andadura en el sector inmobiliario en 1974. Hoy en día, la empresa se ha convertido en uno de los principales operadores inmobiliarios de Japón, con una amplia gama de servicios. Desde su fundación en el centro de Tokio, ha proporcionado más de 100.000 apartamentos.
Entre ellos, destaca la ubicación cerca de la villa olímpica utilizada en los Juegos Olímpicos de Tokio: el Proyecto Residencial Harumi. Además, proyectos destacados como el complejo de apartamentos de gran altura INITIA Senju Akebonocho o el proyecto INITIA Cloud Sasazuka, uno de los proyectos de apartamentos de gran altura más grandes en el centro del distrito de Shibuya, son excelentes proyectos galardonados con el Good Design Award, un prestigioso galardón del sector inmobiliario en Japón.
En Australia, Cosmos Initia ha construido su reputación a través de proyectos notables como: El molino de harina de Summer Hill; Tempo, Drummoyne; The Lawson Terraces, Naremburn; Longhouse, St Ives; OTTO, Cremorne.
Además, Cosmos Initia también ofrece apartamentos y casas adosadas de súper lujo con precios que van desde 3 a 5 millones de dólares australianos .
Cosmos Initia tiene su sede en Tokio y siete oficinas de representación en Japón. La empresa opera principalmente en el mercado japonés y en numerosos países como Australia , Estados Unidos, Nueva Zelanda, etc.
Según el perfil de la empresa, la aportación de capital de Cosmos Initia al 31 de marzo de 2024 asciende a 5.000 millones de yenes (equivalentes a 803.417 millones de vnd). El presidente del consejo de administración es Yoshiyuki Takagi.
Cosmos Initia es miembro de Daiwa House Group. En cuanto a su empresa matriz, Daiwa House Group es reconocido como el grupo inmobiliario digital líder en Japón, con casi 70 años de experiencia y un capital social de hasta 1260 millones de dólares, operando en Japón y en 24 países de todo el mundo, en los sectores de la construcción, el diseño y la construcción de viviendas civiles, apartamentos de lujo, hoteles, proyectos comerciales, fábricas, almacenes y parques industriales.
En Vietnam, Daiwa House Group es uno de los tres socios japoneses en una empresa conjunta con Phu My Hung para desarrollar el proyecto Phu My Hung Midtown en el Distrito 7 de la ciudad de Ho Chi Minh.
Además, Daiwa House Group también ha dejado su huella con muchos otros proyectos icónicos en Vietnam, como: Roygent Parks Hanoi; Nikko Hai Phong Hotel y Roygent Parks Hai Phong; Long Duc Industrial Park en Dong Nai; DEEP C Industrial Park en Hai Phong; Proyecto de fábrica y almacén en Long Thanh, Dong Nai; Proyecto de instalaciones logísticas en Minh Quang, Hung Yen, en cooperación con WHA Group.
Con un gran potencial gracias a la reputación y las finanzas de la empresa matriz, y con el objetivo de convertirse en el segmento de vivienda asequible, se espera que Cosmos Initia sea una nueva marca con experiencia y gran potencial.
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