Hay lugares con grandes descuentos y aún así no hay clientes.

Chuong My land ( Hanoi ) después de la "sequía" de las inundaciones: algunos lugares han reducido drásticamente los precios pero aún tienen pocos clientes

En las zonas inundadas del distrito de Chuong My (Hanói), los precios de los terrenos han caído drásticamente, pero aún no encuentran compradores. Mientras tanto, en algunas zonas, los inversores los buscan y cierran sus compras rápidamente.

Han pasado más de tres semanas desde que pasó la tormenta Yagi , pero muchas comunas del distrito de Chuong My (Hanoi) todavía están inundadas.

Sin embargo, mientras los habitantes locales luchaban por atravesar el agua para ir a trabajar y a la escuela, algunos inversores aprovecharon la oportunidad para realizar estudios de campo para ver si sus "ahorros" estaban sumergidos en el agua.

Muchos callejones en el distrito de Chuong My todavía están inundados.

Muchos lugares, después de tormentas e inundaciones, han pasado de campos a lagos.

En la comuna de Tan Tien, una de las zonas más inundadas del distrito de Chuong My, los terrenos ubicados junto a la carretera tienen un precio de tan solo 5 millones de VND/m². Esta cifra es entre 3 y 4 veces inferior al precio promedio de los terrenos en el distrito.

Estas parcelas están inundadas, y el agua aún alcanza a la mitad de sus crías. Según los residentes locales, los propietarios llevan dos años vendiéndolas, pero aún no han encontrado comprador.

Muchas casas quedaron inundadas hasta el techo. El agua no da señales de bajar, incluso después de más de tres semanas.

Tras la tormenta, muchos terrenos aún conservan agua sucia estancada. Si no se tratan a fondo, estos lagos corren el riesgo de convertirse en focos de enfermedades.

Muchas casas quedaron sumergidas. Foto: Una bandada de patos nadando alrededor de una casa.

También en la comuna de Tan Tien, los terrenos ubicados en la calle y no inundados tienen un precio de casi 25 millones de VND/m2, cinco veces más alto que las áreas inundadas.

Sin embargo, no todas las comunas del distrito de Chuong My sufrieron graves inundaciones. En declaraciones a los periodistas del periódico Dau Tu, la Sra. Dung, inversionista, comentó que el terreno que acababa de "terminar" estaba completamente seco.

El terreno que la Sra. Dung compró se encuentra en la comuna de Hoang Van Thu. Es una de las parcelas de reasentamiento para las familias cuyas tierras fueron recuperadas para implementar el proyecto del campo de golf Sky Lake.

El terreno que la Sra. Dung acaba de adquirir tiene una superficie de 120 m². El callejón frente a la casa tiene 5,5 m de ancho y está a aproximadamente 1 km del campo de golf Sky Lake. En un radio de 200 m alrededor del terreno se encuentran numerosas casas y la guardería del pueblo.

El precio de transacción del terreno fue de 1.300 millones de VND, equivalente a 10,8 millones de VND/m². Con esa cantidad, la Sra. Dung estaba segura de haber comprado el terreno a un precio muy atractivo.

La Sra. Dung realizó la transacción en la notaría. Desde la visita al terreno hasta el cierre de la transacción, solo transcurrieron cinco días.

Justo al lado del terreno de la Sra. Dung, los lugareños están vendiendo una villa con una superficie construida de 100 metros cuadrados por unos 3 mil millones de VND.

Según algunos inversores, planean conservar sus casas y terrenos en el distrito de Chuong My durante al menos tres o cuatro años. El Sr. Ngo Xuan Chuc, director de una inmobiliaria en el distrito de Thanh Xuan, también confirmó que el precio de los terrenos cerca del campo de golf Sky Lake aumentará a 20 millones de VND/m² después de cinco años.

La villa de la imagen está a la venta por 3 mil millones de VND.

Un terreno de 120 m², ubicado justo al lado de la entrada trasera del campo de golf, se vende por 1.600 millones de VND. Casi no hay hogares viviendo en los alrededores.

Los inversores están interesados ​​en un terreno de 90 m² valorado en más de 1200 millones de VND. El camino frente a la casa en este terreno es bastante ancho, lo suficiente como para que dos coches puedan cruzarse.

En la comuna de Hoang Van Thu, los terrenos ubicados fuera de la carretera principal tienen un precio de hasta 43 millones de VND/m². Sin embargo, la mayoría de estos terrenos no cuentan con registros de propiedad.

El terreno de la imagen está a pocos pasos de la carretera principal, y su precio supera los 10 millones de VND/m². Aunque no está registrado en el Registro Mercantil, el propietario ha pagado todos los impuestos.

Un terreno que ha pagado impuestos, pero no cuenta con un libro rojo, actualmente tiene un precio de 6 millones de VND/m². Esta cifra es entre 4 y 5 millones de VND/m² inferior a la de los terrenos con libro rojo.

Los corredores inmobiliarios afirmaron que estos terrenos con "libro rojo" aún atraen a los inversores. Sin embargo, según la observación del periodista, los inversores siguen recomendando comprar terrenos con un libro rojo para aumentar la liquidez.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html