Actualmente vive sus padres en el distrito de Thanh Xuan ( Hanoi ), el Sr. Quoc Chinese Medicine su esposa no necesita comprar una casa, a pesar de que tienen 3 mil millones en VND en mano.
El Sr. Central planea comprar un apartamento cerca de la casa de sus padres y luego alquilarlo para tener ingresos mensuales. Si necesitas mudarse, es fácil usar esposa ya tendrán una casa, lo cual es conveniente para ambas partes.
Sin embargo, la esposa del Sr. Trung no estaba de acuerdo con este plan. Pensaba que era un desperdicio de dinero cobrando cada centavo. Además, cuanto más tiempo se dejara el apartamento, más se deterioraría y perdería valor. Su esposa pensó que sería mejor guardar el dinero en el banco y obtener intereses mensuales.
La encuesta muestra que las tasas de interés bancarios han disminuido desde principios de mayo. En un banco, la tasa de interés en lienea para depósitos inferiores a 10 mil millones de VND, con un plazo de 1 a 5 meses, disminuyó un 0,6%, hasta el 5,4% anual. La tasa de interés para depósitos con un plazo de 6 a 7 meses disminuyó un 0,2%, hasta el 7,7% anual; y la tasa para depósitos con un plazo de 8 a 9 meses también disminuyó un 0,2%, hasta el 7,9% anual.
Las tasas de interés para depósitos a 10-13 meses han disminuido un 7,7% anual, en comparación con el 7,9% anual anterior. La pérdida de confianza en plazos de 15 meses ahora cotizan a tan solo el 6,9% anual, un 0,2% menos que antes.
Mientras tanto, la zona de Thanh Xuan cuenta con numerosos apartamentos en alquiler con una superficie de entre 80 y 130 m². Los precios de pérdida de alquiler oscilan entre 10 y 35 millones de VND al mes, dependiendo del apartamento.
Por ejemplo, un apartamento de 86m2 en el edificio de apartamentos Imperia Garden en Nguyen Huy Tuong tiene un precio de alquiler de 17 millones de VND/mes; Un apartamento con una superficie de 102m2 tiene un precio de alquiler de 21 millones de VND/mes.
Apartamento de 80 m² en Torre My Son (Nguyen Huy Tuong) en total por 12 millones en VND al mes. El precio de alquiler oscila entre 17 y 20 millones en VND al mes para un apartamento de 90 m² en Gold Season Nguyen Tuan.
¿Cual es la opción preferida?
Al dar una recomendación en este caso, compartida con el reportero de VietNamNet, el Sr. Pham Duc Toan, Director General de EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property) solo depende de la situación.
Actualmente, con las tasas de interés altas y el aumento de los precios de las viviendas, comprar una casa y luego alquilarla no es rentable. Dado que los apartamentos en el centro de Hasaid son muy caros, con unos 3000 millones de dongs solo se puede comprar un apartamento de dos habitaciones. Si se alquila, solo costará entre 10 y 12 millones de dongs por apartamento al mes.
"Mientras tanto, si ahorras dinero en el banco con un tipo de interés del 7% anual, será más efectivo que comprar un apartamento y luego alquilarlo", dijo el Sr. Toan.
Sin embargo, el Sr. Toan explicó que, si la inflación aumenta, al comprar un apartamento, a veces las personas también esperan obtener ingresos por alquiler para compensar parte de los costos financieros. Además, esperan que los precios de las viviendas aumenten y conserven la propiedad, combatiendo así la inflación. Si no pueden alquilarla, pueden mudarse; esa también es una opción.
Cada persona tiene gustos diferentes; Lo importante es elegir la propiedad adecuada. Pero a corto plazo, no se recomienda comprar una casa, sino ahorrar dinero en el banco como opción segura. Dado que el precio de la vivienda es alto, el aumento futuro no será significativo. En los próximos dos en tres años, se puede comprar un apartamento, pero al año siguiente no es rentable. Comprar un apartamento en esta etapa, la oferta es escasa y el precio de los apartamentos nuevos y antiguos está subiendo, lo que generará pérdidas financieras, analizó el Sr. Toan.
Mientras tanto, un informe del Instituto de Investigación Inmobiliaria de Vietnam (VIRES) muestra que en los últimos años, los bancos se han mantenido como un canal de inversión seguro y eficaz, ofreciendo altas tasas de interés y siendo fáciles de implementar para todos los inversores, y esta tendencia ha continuado hasta mediados del primer trimestre de 2023.
Se prevé que este seguirá siendo un canal que aporte buenas, seguras y atractivas rentabilidades en comparación con otros canales de inversión en 2023, en el contexto de que los riesgos e incertidumbres del entorno macro internacional no han terminado.
Sin embargo, desde marzo de 2023 hasta la fecha, lasas de interés de ahorro han tendido a disminuir gradualmente. Loss bancos comerciales han reducido las tasas de interés de los depósitos para apoyar la reducción de las tasas de interés de los préstamos. Al mismo tiempo, se espera que la tendencia del Banco Estatal a justar las tasas de interés a la baja para apoyar a las empresas ya los ciudadanos provoque una disminución de las tasas de interés de los depósitos.
Por ello, los expertos de VIRES consideran que los inversores pueden considerar estructurar canales de ahorro en condiciones flexibles y adecuadas para poder cambiar rápidamente a otros canales de inversión con mayor rentabilidad.
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