Los expertos recomiendan numerosas soluciones para superar las dificultades del sector inmobiliario de los parques industriales

En el Foro de Parques Industriales 2023 con el tema "Hacia el crecimiento verde", organizado por la revista Investor el 16 de noviembre en la ciudad de Ho Chi Minh, la Sra. Vuong Thi Minh Hieu, subdirectora del Departamento de Gestión de Zonas Económicas - Ministerio de Planificación e Inversión , admitió que los inversores en parques industriales todavía enfrentan muchas dificultades en los procedimientos administrativos.

Recientemente, el Ministerio de Planificación e Inversión ha asesorado al Gobierno sobre la culminación del proceso de planificación, inversión en infraestructura y establecimiento de parques industriales. Se han derogado las regulaciones sobre el establecimiento, ajuste, complementación y aprobación de los planes de desarrollo de parques industriales y zonas económicas (ZE), y se han reemplazado por regulaciones sobre las directrices de construcción y los planes de desarrollo para el sistema de parques industriales y ZE en la planificación regional y provincial, a fin de garantizar la coherencia con la normativa legal sobre planificación... —dijo la Sra. Hieu.

Según el Sr. Vu Quang Hung, director del Consejo de Administración de Parques Industriales de Alta Tecnología y Parques Industriales de Da Nang , los parques industriales han implementado diversos modelos de reciclaje de residuos, pero la mayoría son espontáneos y a pequeña escala. Por lo tanto, el organismo gestor debe proponer mecanismos y políticas para incentivar la creación de vínculos industriales entre las empresas y limitar la aparición de trámites administrativos que los dificulten.

El capital para apoyar la innovación tecnológica es muy limitado, los procedimientos aún son complicados y no han creado realmente motivación para que las empresas cambien la tecnología de producción.

Los fondos de financiación verde han suspendido los préstamos para apoyar la innovación tecnológica o han endurecido las políticas y los objetivos de préstamo. La falta de fuentes de financiación verde supondrá un obstáculo para las empresas que deseen innovar en sus líneas de producción.

El economista Dr. Can Van Luc recomienda perfeccionar la institución para modificar las leyes relacionadas con el sector inmobiliario... de forma oportuna y eficiente. Es necesario emitir decretos y circulares rectoras con prontitud para crear una base legal que las autoridades competentes puedan implementar; es necesario regular la clasificación de los segmentos inmobiliarios para contar con políticas adecuadas de capital, financieras y de gestión para los segmentos asociados con la producción, como los inmuebles en parques industriales; y considerar la modernización del marco legal para el sector inmobiliario de parques industriales.

Además, es necesario especificar las responsabilidades de las partes relevantes, especialmente resolver con prontitud los problemas existentes en el mercado financiero, diversificar y perfeccionar el mercado financiero inmobiliario para aumentar el acceso al capital para el sector inmobiliario en general y el sector inmobiliario de parques industriales en particular.

Para los inversores en parques industriales, es necesario promover activamente la diversificación de las fuentes de capital, hacia una mayor transparencia, profesionalismo y atención a la gestión de riesgos, un mejor cumplimiento de los requisitos ambientales y de seguridad...; construir, modernizar y mejorar los sistemas centralizados de tratamiento de aguas residuales, recolección de residuos sólidos, tratamiento de residuos y sistemas de incineración para la generación de energía... para anticipar la tendencia de crecimiento verde, transformación digital, parques industriales verdes y ecológicos.

Fuente: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm