La Circular 03/2023/TT-BXD modifica y complementa el apartado d) del inciso 1 del artículo 3 sobre los principios de selección de inversores para proyectos de inversión en construcción de viviendas sociales en forma de licitación.
Los inversores que pujan por viviendas sociales se enfrentan a nuevas regulaciones. (Foto: DP)
En consecuencia, los proyectos de inversión en construcción de viviendas sociales deben seleccionar a los inversores mediante licitación y deben cumplir las condiciones prescritas en las Cláusulas 2, 3, 5 y 6 del Artículo 11 del Decreto Nº 25/2020/ND-CP del Gobierno que detalla la implementación de una serie de artículos de la Ley de Licitaciones sobre selección de inversores y las siguientes condiciones:
En primer lugar, no utilizar la fuente de capital señalada en el inciso 1 del artículo 53 de la Ley de Vivienda para invertir en obras de construcción;
En segundo lugar, no estar comprendidos en los supuestos previstos en los puntos c) y d) del apartado 2 del artículo 57 de la Ley de Vivienda;
En tercer lugar, se ha dictado una Decisión por la que se aprueba la política de inversiones del proyecto de conformidad con lo dispuesto en la ley de inversiones;
En cuarto lugar, existe un plan de construcción detallado aprobado por una autoridad competente de conformidad con las disposiciones de la ley.
En caso de no existir plano detallado de construcción aprobado, deberá ser en un área con plano de zonificación aprobado para áreas que requieran plano de zonificación, o con plano general aprobado para áreas que no requieran plano de zonificación.
Al mismo tiempo, el terreno planificado para implementar el proyecto de vivienda debe tener su planificación detallada aprobada por la autoridad competente con base en el Reglamento Técnico Nacional sobre planificación de la construcción, condiciones de infraestructura técnica e infraestructura social del área para especificar los indicadores de uso del suelo de planificación y los requisitos relacionados con la infraestructura social y las conexiones de infraestructura técnica.
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