El Grupo Hoang Quan lleva más de 10 años participando en el programa de vivienda social y vivienda para trabajadores y, hasta la fecha, ha completado 10 proyectos con 10.000 apartamentos, de los cuales, en Ciudad Ho Chi Minh , se han completado 4 proyectos con 4.000 apartamentos. En el programa de un millón de viviendas sociales, el Grupo Hoang Quan también se ha registrado para construir 50.000 unidades.
Al compartir en la Conferencia sobre la eliminación de dificultades y la promoción del desarrollo de viviendas sociales presidida por el Primer Ministro en la mañana del 16 de marzo, el Sr. Truong Anh Tuan, presidente de la junta directiva de Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company, dijo que la empresa actualmente está implementando 12 proyectos y que en 2024 se espera completar 3.000 apartamentos en Tay Ninh, Binh Thuan y Tra Vinh.
Durante el proceso de implementación, el representante de Hoang Quan Real Estate también hizo algunas recomendaciones.
En primer lugar, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Tierras han eliminado numerosos obstáculos, pero el Sr. Tuan recomendó que el Gobierno presente a la Asamblea Nacional la propuesta de que el capítulo sobre vivienda social de la Ley de Vivienda se aplique a partir del 1 de julio de 2024, "eliminando así numerosos obstáculos e impulsando con mayor fuerza el programa de un millón de viviendas sociales", afirmó el Sr. Tuan.
El Sr. Truong Anh Tuan, presidente de la junta directiva del Grupo Hoang Quan, habló en la conferencia.
En segundo lugar, respecto al paquete de crédito de 120 billones de VND, el Sr. Tuan consideró que se trata de un programa muy bueno y humano. Sin embargo, el líder empresarial expresó su preocupación por la razón por la cual dicho paquete no se aplica a los clientes que han adquirido viviendas en proyectos ya finalizados.
Anteriormente, teníamos un paquete de 30 billones de VND, pero luego se suspendió. Por lo tanto, muchos clientes, tanto ciudadanos como trabajadores y miembros de las fuerzas armadas, al comprar viviendas, no disfrutaron de los incentivos de dicho paquete. Proponemos que este paquete de 120 billones de VND se destine a clientes que hayan comprado proyectos terminados, pero que aún no hayan accedido al crédito preferencial.
Con el programa de 120 billones de VND, no existe sincronización en los plazos de los préstamos entre inversores y clientes. Los clientes pueden obtener préstamos a 5 años, pero los inversores solo a 3, y muchos bancos exigen a los inversores una garantía para los clientes al solicitar capital para la compra de vivienda social. Por lo tanto, si el cliente tiene un plazo de 5 años, el inversor debe poder obtener un préstamo a 5 años. "Espero que el Banco Estatal estudie este asunto con más detalle", sugirió el Sr. Tuan.
En tercer lugar, los representantes empresariales sugirieron que el Gobierno podría considerar asignar entre el 1% y el 2% para compensar las tasas de interés de los bancos comerciales. Según el Sr. Truong Anh Tuan, si es del 1%, ascenderá a 1.200 billones de VND anuales, y si es del 2%, ascenderá a 2.400 billones de VND anuales. Cuando el Gobierno compense entre el 1% y el 2% de las tasas de interés, este programa sin duda tendrá éxito y será más sólido que el paquete actual de 120 billones de VND.
También en la conferencia, el Sr. Tran Ngoc Anh, subdirector general de Viglacera Corporation, expresó su firme apoyo al programa de vivienda social. Viglacera implementó la inversión de inmediato y entregó cerca de 5.000 viviendas sociales, principalmente en Hanói.
En el marco del programa de un millón de viviendas sociales, la Corporación está implementando actualmente más de 10.000 viviendas sociales en cuatro localidades: Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam y Phu Tho. Actualmente, hay alrededor de 3.000 apartamentos disponibles, con precios de venta que oscilan entre 8 y 10 millones de VND/m² y precios que oscilan entre 250 y 600 millones de VND.
Para lograr los resultados antes mencionados, el representante de Viglacera explicó que la empresa debe combinar soluciones de diseño optimizadas con materiales de construcción de producción propia para ofrecer los mejores precios de vivienda a las personas.
El Sr. Tran Ngoc Anh, Director General Adjunto de Viglacera Corporation, habló en la Conferencia.
Sin embargo, el Sr. Tran Ngoc Anh también compartió que, en realidad, las empresas enfrentan algunas dificultades para comercializar estos apartamentos debido a las regulaciones limitadas sobre los temas y las condiciones de alquiler.
“Por lo tanto, me gustaría recomendar al Primer Ministro que aplique pronto la Ley de Vivienda enmendada y emita un decreto sobre vivienda social con el fin de eliminar obstáculos y ampliar los sujetos elegibles para comprar y alquilar con condiciones simples y fáciles de implementar para que las personas de bajos recursos puedan acceder pronto a estos productos de vivienda social”, expresó el Sr. Ngoc Anh.
En el aspecto empresarial, el representante de Viglacera se comprometió a seguir implementando activamente el programa de 1 millón de unidades de vivienda social y desea participar en la construcción de más unidades de vivienda social en Hanoi en el próximo tiempo, lo cual es una gran necesidad y expectativa de la gente .
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Fuente
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