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Cómo distinguir entre bienes separados y comunes durante el matrimonio

Báo Thanh niênBáo Thanh niên02/06/2023

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Mis padres me dieron una casa. Les preocupaba que si me casaba y no era feliz, la dividirían en dos al divorciarse. Por eso no me la transfirieron.

Entonces, antes de casarnos, ¿podemos mi prometido/a y yo llegar a un acuerdo sobre qué bienes son comunes y cuáles separados? ¿Es legalmente válido redactar un documento y firmarlo ambos? De no ser así, ¿qué trámites debemos seguir y dónde podemos hacerlo?

Le preguntó el lector Le Duong a Thanh Nien.

Cách phân biệt tài sản riêng và chung trong thời kỳ hôn nhân  - Ảnh 1.

El acuerdo sobre propiedad común y separada debe ser certificado ante notario para ser válido.

Consultor

El Dr. Nguyen Vinh Huy (Thinh Tri Law System) advierte que, según el artículo 33 de la Ley de Matrimonio y Familia, la propiedad común de una pareja incluye la propiedad creada por el esposo y la esposa durante el matrimonio, excepto la propiedad que la pareja recibe como regalo.

Los derechos de uso de la tierra adquiridos por un esposo y una esposa después del matrimonio son propiedad conjunta, a menos que se transfieran al esposo o a la esposa por separado. Por lo tanto, la propiedad que le dieron sus padres antes del matrimonio es su propiedad separada.

Según el Artículo 44 de la Ley de Matrimonio y Familia, no es necesario elaborar un documento de separación de bienes para los bienes mencionados. Asimismo, no debe preocuparse por la fusión de bienes, ya que el derecho a fusionar o no bienes separados en bienes comunes es su decisión.

El acuerdo sobre la división de los bienes comunes debe constar por escrito y estar certificado ante notario (artículo 38 de la Ley de Matrimonio y Familia). Por lo tanto, si ambas partes solo celebran un documento y lo firman sin certificación notarial, este carece de validez.

Si desea dividir la propiedad, usted y su prometido deben acudir a una notaría ubicada donde se encuentra el inmueble dentro de la provincia/ciudad directamente bajo el Gobierno Central para solicitar la certificación notarial y de certificación de qué activos son conjuntos y cuáles son separados.

Debes presentar los documentos originales como: formato de solicitud de notarización; borrador de contrato, transacción; copia del documento de identidad de quien solicita la notarización; copia del certificado de propiedad, derecho de uso...


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