Mis padres me dieron una casa. Les preocupaba que si me casaba y no era feliz, la dividirían en dos al divorciarse. Por eso no me la transfirieron.
Entonces, antes de casarnos, ¿podemos mi prometido/a y yo llegar a un acuerdo sobre qué bienes son comunes y cuáles separados? ¿Es legalmente válido redactar un documento y firmarlo ambos? De no ser así, ¿qué trámites debemos seguir y dónde podemos hacerlo?
Le preguntó el lector Le Duong a Thanh Nien.
El acuerdo sobre propiedad común y separada debe ser certificado ante notario para ser válido.
Consultor
El Dr. Nguyen Vinh Huy (Thinh Tri Law System) advierte que, según el artículo 33 de la Ley de Matrimonio y Familia, la propiedad común de una pareja incluye la propiedad creada por el esposo y la esposa durante el matrimonio, excepto la propiedad que la pareja recibe como regalo.
Los derechos de uso de la tierra adquiridos por un esposo y una esposa después del matrimonio son propiedad conjunta, a menos que se transfieran al esposo o a la esposa por separado. Por lo tanto, la propiedad que le dieron sus padres antes del matrimonio es su propiedad separada.
Según el Artículo 44 de la Ley de Matrimonio y Familia, no es necesario elaborar un documento de separación de bienes para los bienes mencionados. Asimismo, no debe preocuparse por la fusión de bienes, ya que el derecho a fusionar o no bienes separados en bienes comunes es su decisión.
El acuerdo sobre la división de los bienes comunes debe constar por escrito y estar certificado ante notario (artículo 38 de la Ley de Matrimonio y Familia). Por lo tanto, si ambas partes solo celebran un documento y lo firman sin certificación notarial, este carece de validez.
Si desea dividir la propiedad, usted y su prometido deben acudir a una notaría ubicada donde se encuentra el inmueble dentro de la provincia/ciudad directamente bajo el Gobierno Central para solicitar la certificación notarial y de certificación de qué activos son conjuntos y cuáles son separados.
Debes presentar los documentos originales como: formato de solicitud de notarización; borrador de contrato, transacción; copia del documento de identidad de quien solicita la notarización; copia del certificado de propiedad, derecho de uso...
[anuncio_2]
Enlace de origen
![[Foto] Los líderes provinciales de Gia Lai ofrecen flores en el Monumento del Tío Ho con los grupos étnicos de las Tierras Altas Centrales.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
Kommentar (0)