En concreto, en un documento reciente, el Ministerio de Construcción solicitó al Comité Popular de Hanoi que inspeccionara y revisara las actividades de comercio inmobiliario de empresas, inversores, pisos de comercio inmobiliario y corredores inmobiliarios en la zona, especialmente en proyectos y edificios de apartamentos con aumentos de precios inusuales.
De esta manera, se establecen medidas para corregir y manejar actos de inflación de precios, manipulación de precios, especulación y violaciones a las leyes del negocio inmobiliario (si las hubiere).
"El Ministerio de Construcción solicita al Comité Popular de Hanoi que se concentre en dirigir eficazmente el contenido mencionado y envíe un informe al Ministerio de Construcción antes del 20 de abril", afirma el documento.
Según el Ministerio de Construcción, el mercado inmobiliario ha mostrado indicios de mejora. Sin embargo, recientemente, la prensa ha informado de que en algunas zonas, proyectos y edificios de apartamentos, hay apartamentos y casas con precios inusualmente altos; se observan fenómenos de inflación, manipulación de precios y especulación.
El Ministerio de Construcción propuso abordar el problema del aumento de precios de los apartamentos. (Foto ilustrativa: Minh Duc)
El informe del mercado inmobiliario de PropertyGuru Vietnam del primer trimestre de 2024 muestra que, durante el primer trimestre, los precios de los apartamentos siguieron aumentando. Después de seis años, el aumento promedio del precio de los apartamentos en Hanói alcanzó el 70 %.
A principios de 2018, el precio de venta de los apartamentos en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh era de 27 y 31 millones de VND/m², respectivamente. Seis años después, el aumento promedio del precio de los apartamentos en Hanói alcanzó el 70%, superando al de Ciudad Ho Chi Minh (aumento del 55%).
El Sr. Nguyen Quoc Anh, Director General Adjunto de PropertyGuru Vietnam, analizó las principales razones del fuerte aumento de los precios de los apartamentos en Hanoi.
En primer lugar, la oferta de apartamentos en Hanói es limitada. Si bien se han implementado medidas para eliminar los obstáculos legales para los inversores, los nuevos proyectos recientes solo aportan entre 20.000 y 30.000 apartamentos al año, mientras que la demanda habitual es de hasta 70.000 u 80.000 apartamentos al año.
La segunda razón es que la demanda de apartamentos en Hanói sigue siendo alta. Cabe destacar que esta demanda proviene no solo de Hanói y las provincias del norte, sino también del sur. Big data de PropertyGuru Vietnam reveló información sorprendente: el número de personas de Ciudad Ho Chi Minh interesadas en apartamentos en Hanói se multiplicó por 7,5 desde el primer trimestre de 2021 hasta la fecha. Durante el mismo período, el número de búsquedas de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh por parte de residentes de la ciudad solo se duplicó.
Recientemente, algunos inversores del mercado del sur han entrado en el mercado del norte. Por ello, varios clientes fieles de estos inversores del sur se han interesado en los proyectos que han desarrollado recientemente en Hanói, lo que contribuye a aumentar la demanda de apartamentos en Hanói.
Los expertos también advierten que el mercado de apartamentos de Hanoi está experimentando una "fiebre virtual" debido a señales de que individuos y organizaciones están presionando e inflando los precios, lo que hace que este segmento sea más atractivo.
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Fuente
![[Foto] Los líderes provinciales de Gia Lai ofrecen flores en el Monumento del Tío Ho con los grupos étnicos de las Tierras Altas Centrales.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
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