El proyecto de casino más grande de Vietnam
A fines de julio de 2023, Bloomberg informó que la empresa de inversión de la familia Cheng, Chow Tai Fook Enterprises Ltd., había reemplazado a LET Group Holdings Ltd.... Esta alguna vez fue parte del imperio comercial Suncity Group del magnate Alvin Chau, tomando el control de las operaciones del complejo turístico Nam Hoi An (Hoiana).
Nam Hoi An Resort, conocido como el mayor proyecto de casinos de Vietnam, se ubica en los distritos de Duy Xuyen y Thang Binh, provincia de Quang Nam . La empresa implementadora es Nam Hoi An Development Company Limited, la consultora arquitectónica extranjera es WATG (Singapur), la consultora técnica de infraestructura extranjera es ARUP (Ove Arup & Partners Hong Kong Limited) y la consultora nacional es Contemporary Investment and Construction Consulting Company Limited.
Parte finalizada del proyecto Hoiana South Resort. Foto: Ricons
El proyecto Nam Hoi An obtuvo su primer certificado de registro de inversión en diciembre de 2010 y se modificó por tercera vez a finales de 2020. El inversor es Nam Hoi An Investment Company (Hoi An South Investments Pte. Ltd.) en Singapur, con oficina de contacto en Nguyen Hue 115, Ben Nghe Ward, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh. La organización está representada por el Sr. Don Di Lam (de nacionalidad canadiense). La entidad económica que ejecuta el proyecto de inversión es Nam Hoi An Development Company Limited.
El proyecto se divide en siete fases de implementación. La fase 1 abarca unas 127 hectáreas, donde se construirá un complejo turístico, una zona de juegos premiada con 140 mesas y 1000 máquinas, y un campo de golf de 18 hoyos. La fase 2 abarca unas 209 hectáreas de terreno, donde se construirá un complejo turístico con instalaciones comerciales, una zona de juegos premiada con 1000 máquinas (sin incluir las 1000 máquinas de la fase 1), la infraestructura correspondiente y las obras comerciales. La fase 3 abarca unas 194,5 hectáreas de terreno para construir alojamientos y viviendas. La fase 4 abarca unas 97 hectáreas de terreno para construir un campo de golf de 18 hoyos y las obras de infraestructura correspondientes.
El capital total de inversión del proyecto supera los 81.200 billones de VND (aproximadamente 4.000 millones de USD). De este total, el capital aportado para su implementación asciende a 12.600 billones de VND, lo que representa el 15,5 % del capital total invertido. El inversor, Nam Hoi An Company, aportó la totalidad del importe, equivalente a casi 617 millones de USD, en efectivo en siete fases. El período de operación del proyecto es de 70 años (desde el 10 de diciembre de 2010).
En un acontecimiento relacionado, el 24 de julio, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam emitió un documento sobre la finalización urgente de los documentos de planificación pertinentes y la implementación de la compensación y la limpieza del terreno para el proyecto Nam Hoi An Resort. Según el documento, el Comité Popular Provincial solicitó a Nam Hoi An Development Company Limited que confirmara su decisión de no invertir en el sector inmobiliario del complejo turístico.
El Comité Popular Provincial solicitó a los Comités Populares de los distritos de Duy Xuyen y Thang Binh que revisen y completen urgentemente el plan maestro urbano de Duy Hai - Duy Nghia, el plan maestro regional del distrito de Thang Binh, el plan maestro de nueva construcción rural de la comuna de Binh Duong y otros documentos de planificación relacionados en la dirección de no asignar tierras residenciales dentro del alcance del proyecto del complejo turístico Nam Hoi An para su aprobación según la autoridad o presentarlas a las autoridades competentes para su evaluación y aprobación como base para continuar implementando el proyecto.
¿Qué unidad está implementando el superproyecto?
Hoi An South Development Company Limited se constituyó el 10 de diciembre de 2010, inicialmente con el Sr. Le Minh Phuc como Director General y representante legal. En octubre de 2016, este cargo fue transferido al Sr. Lam Chi Keung (de nacionalidad británica), con un capital social de 15.600 mil millones de VND (800 millones de USD) y propiedad exclusiva de Hoi An South Investments Pte. Ltd., autorizada a seis personas extranjeras, entre ellas el Sr. Don Di Lam.
En noviembre de 2019, la Compañía cambió sus representantes legales, entre ellos, Steven Wolstenholme (nacionalidad estadounidense), Director; Benot Andre Henri Amado (Francia), Director; Khoo Shing Yan (Malasia), Director; y Lam Chi Keung, Director General. Tras numerosos cambios en el capital social, en noviembre de 2021 la Compañía contaba con casi 4.055 billones de VND (178 millones de USD) y autorizó la totalidad del capital al Sr. Steven Wolstenholme.
Según la última modificación de la Licencia Comercial, el 26 de junio, la Compañía cuenta con cinco representantes legales: el Sr. Steven Wolstenholme, Presidente del Consejo de Administración y Director General; el Sr. Lam Chi Keung, Vicepresidente del Consejo de Administración; el Sr. Lok Man Wai (China), Director; el Sr. Jimmy Rene Yvan Lopez (Francia), Director; y la Sra. Gillian Murphy (Reino Unido), Directora. Al mismo tiempo, el capital social de la compañía aumentó a casi 5.911 billones de VND (259 millones de USD).
Nam Hoi An es una empresa de gran escala. Tras un período de expansión continua entre 2017 y 2020, sus activos totales superan los mil millones de dólares. Sin embargo, la mayor parte de sus activos provienen de deuda. A finales de 2022, sus pasivos totales aumentaron drásticamente hasta alcanzar casi los 29 billones de VND, casi diez veces el valor de sus activos (25 billones de VND) en el mismo período.
El aumento de los pasivos se debe principalmente a los préstamos financieros. A finales de 2022, la deuda financiera total de Nam Hoi An ascendía a más de 23.700 billones de VND. De esta cantidad, la deuda a corto plazo representaba más de 13.000 billones de VND y la deuda a largo plazo, cerca de 10.700 billones de VND. Esta cuantiosa deuda provocó que los gastos por intereses se dispararan a casi 1.100 billones de VND en 2022 y fue una de las principales razones por las que la empresa sufrió pérdidas cuantiosas de hasta 2.800 billones de VND.
Antes de 2020, las pérdidas de Nam Hoi An se debían principalmente a la necesidad de asumir altos costos de gestión empresarial mientras aún no se generaban ingresos. Desde 2020, Nam Hoi An comenzó a generar ingresos, que posteriormente crecieron con fuerza año tras año hasta alcanzar más de 1.900 billones en 2022. Sin embargo, los ingresos no fueron suficientes para compensar los costos incurridos, lo que provocó que la empresa incurriera en pérdidas constantes con cifras alarmantes.
Tras muchos años de mala gestión, Nam Hoi An acumuló pérdidas cercanas a los 8.100 billones de VND a finales de 2022. Esta cifra ha erosionado todo el capital social y ha provocado que el patrimonio neto de la compañía sea negativo en más de 3 billones de VND. Incluso tras aumentar su capital social a más de 5.900 billones de VND a finales de junio, Nam Hoi An aún no ha superado la situación de patrimonio neto negativo.
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