"Sin intermediarios"
"Sin intermediarios", declaró la Sra. Phuong al vender una casa en la calle Hoang Cau ( Hanoi ), tras haber vendido una casa en Thanh Xuan hace tres años.
En 2020, la Sra. Phuong solicitó la ayuda de un agente inmobiliario recomendado por un familiar para vender su casa particular en la calle Khuong Trung (Thanh Xuan), quien le aconsejó venderla por 4.500 millones de dongs. Desconociendo el nivel de precios, sin saber cuál era un precio razonable y confiando en la relación que le había recomendado un familiar, la Sra. Phuong aceptó.
Durante casi cinco meses, casi a diario y todas las semanas, los clientes venían a ver la casa, pero nadie se decidía a comprarla. La Sra. Phuong estaba cansada e impaciente. Al sexto mes, el agente inmobiliario le ofreció repentinamente comprar su casa por 4.500 millones de VND para inversión. En lugar de realizar el trámite de transferencia, el agente le pidió a la Sra. Phuong que firmara un poder notarial en su nombre, argumentando que si encontraba un comprador pronto, el formulario de autorización agilizaría el trámite. La Sra. Phuong aceptó.
Sin embargo, después de un tiempo, se enteró de que su casa no se había vendido en casi medio año porque el precio que pedía el agente era de entre 5000 y 5500 millones de VND, superior al precio promedio en el momento de la recompra. Encontraron un comprador que ofreció 5400 millones de VND. El contrato de autorización facilitó al agente la renegociación con el cliente, obteniendo una diferencia de 900 millones de VND.
Después de eso, la Sra. Phuong ya no confiaba en el corredor y vendió la casa ella misma.
Sin embargo, este proceso también es muy difícil y lento al tener que encargarse de todo y resolverlo ella misma. La Sra. Phuong se dio cuenta de que rechazar el rol de intermediario por prejuicios personales significaba privarse de la oportunidad de llegar rápidamente a una cartera de clientes amplia y adecuada. Además, le quitaba mucho tiempo y la distraía de asuntos que no eran de su especialidad.
OneHousing Brokerage: la elección inteligente de los propietarios de viviendas
Al adquirir conocimientos inmobiliarios, la Sra. Phuong conoció las herramientas de OneHousing, que incluyen una herramienta de valoración de viviendas y una herramienta de análisis y comparación de bienes raíces. Con estas herramientas, la Sra. Phuong puede encontrar información completa, precisa y auténtica sobre sus bienes raíces con solo unos clics.
Con las dos herramientas mencionadas, propietarios como la Sra. Phuong pueden comprender el nivel de precios del mercado, conocer el rango de precios de la casa que desean vender, qué precio se negociará rápidamente y cuál tardará más en encontrar un comprador. Gracias a esto, no tendrán que preocuparse por un precio inferior al real o una venta a bajo precio. Confiando en los datos y las herramientas tecnológicas de OneHousing, la Sra. Phuong decidió traspasar la casa de la calle Hoang Cau a un agente inmobiliario.
Al firmar con OneHousing, la Sra. Phuong tiene la plena seguridad de que sus intereses estarán protegidos al máximo. La Sra. Phuong comentó: «Al trabajar con una firma de corretaje de renombre y altamente comprometida como OneHousing, no me preocupa encontrarme con precios desorbitados, ni tener que reunirme con muchos clientes ni negociar con muchas personas de diferentes sectores... En particular, OneHousing y su socio financiero, Techcombank, también ofrecen soluciones financieras diseñadas para sus clientes, lo que facilitará las transacciones, ya que la mayoría de los compradores necesitan préstamos. Si existe una solución financiera disponible, la toma de decisiones será mucho más rápida».
El Sr. Nguyen Thanh Tung, Director General de One Mount Real Estate, afirmó que, en el mercado de transferencias, OneHousing es una de las primeras empresas en constituir una entidad legal con los propietarios de viviendas para brindar asesoramiento inmobiliario. Los propietarios se beneficiarán enormemente de esta colaboración. En primer lugar, sus casas se anunciarán de forma transparente y clara en el carrito de compra. En segundo lugar, los agentes inmobiliarios que participen en la asesoría de los clientes operarán bajo la marca de OneHousing. En lugar de trabajar con agentes inmobiliarios individuales, los clientes realizan sus transacciones con OneHousing, una marca de One Mount Group, lo que garantiza la legalidad y la calidad de los servicios.
Los agentes de OneHousing también están capacitados y certificados, conocen bien el mercado y gozan de una sólida situación legal y financiera. La calidad del asesoramiento cumple con los estándares de OneHousing. OneHousing se encargará de todo el proceso de la transacción del cliente, para que tanto el vendedor como el comprador tengan garantizados sus derechos y estén legalmente protegidos, enfatizó el Sr. Tung.
El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, afirmó que la red de corretaje inmobiliario de OneHousing, basada en tecnología y con actividades profesionales y metódicas, no solo resuelve los principales problemas de compradores y vendedores en una transacción, sino que también contribuye a la transparencia, la salud y la sostenibilidad del mercado.
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Fuente
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