Precio techo tras 11 sesiones de profunda caída

Después de 11 sesiones consecutivas de caída, incluidas 7 sesiones de caída del precio mínimo y 4 sesiones de caída profunda, el 29 de julio, las acciones QCG de Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company rebotaron, alcanzando el precio máximo en el contexto de que el Sr. Nguyen Quoc Cuong (comúnmente conocido por el apodo de Cuong Do La) se convirtió oficialmente en el representante legal, en reemplazo de la Sra. Nguyen Thi Nhu Loan, quien fue detenida temporalmente.

En la madrugada del 29 de julio, la presión vendedora continuó aumentando, lo que provocó que las acciones de QCG tocasen el suelo, a 5.890 VND por acción. Inesperadamente, surgió una demanda de pesca de fondo, lo que disparó las acciones de la inmobiliaria Quoc Cuong Gia Lai. Al final de la sesión, QCG mantuvo su margen máximo de subida, sumando 440 VND hasta los 6.770 VND por acción.

Anteriormente, QCG tuvo una serie de días de caída muy profunda, desde casi 18.000 VND/acción (19 de abril) a 6.330 VND/acción.

Las acciones de QCG tuvieron una serie de días de aumento de precio desde aproximadamente 8.000 VND/acción a principios de febrero a aproximadamente 18.000 VND/acción a mediados de abril, aunque este fue el momento en que QCG recibió malas noticias, incluida información de que tenía que devolver casi 2.883 billones de VND recibidos de la Sra. Truong My Lan y que el proyecto Phuoc Kien también estaba sujeto a incautación.

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El Sr. Nguyen Quoc Cuong fue ascendido a director ejecutivo de Quoc Cuong Gia Lai, en sustitución de la Sra. Nguyen Thi Nhu Loan. (Foto: C-Holdings)

Sorprendentemente, tras la información anterior, las acciones de QCG se agotaron nuevamente en la sesión del 12 de abril y subieron considerablemente en las cuatro sesiones siguientes. Antes de eso, QCG también tuvo dos sesiones con precio máximo. En total, QCG subió considerablemente de 12.300 VND por acción (8 de abril) a 17.850 VND por acción (19 de abril).

El 30 de junio, Quoc Cuong Gia Lai celebró la Junta General Anual de Accionistas (AGM) de 2024 sin éxito debido a la ausencia de la Sra. Loan por razones de salud.

El Sr. Nguyen Quoc Cuong toma el poder, ¿cuáles son las perspectivas de QCG?

El 23 de julio, el Sr. Nguyen Quoc Cuong fue nombrado director general en reemplazo de su madre. QCG también anunció que celebrará su segunda junta general anual de accionistas el 30 de julio.

Las acciones de QCG volvieron a subir a su precio máximo el 29 de julio, en el contexto de que estas acciones han disminuido aproximadamente un 30% (de 12.250 VND el 12 de julio a menos de 6.000 VND en la madrugada del 29 de julio) y muchos inversores esperan que QCG mejore después de la Junta General de Accionistas el 30 de julio con el nuevo CEO Nguyen Quoc Cuong.

Con este regreso, el empresario Cuong Do La tendrá que lidiar con los problemas que dejó el antiguo liderazgo.

¿Cuál es entonces la salud financiera de QCG y sus perspectivas de cara al futuro?

En el informe del primer trimestre, QCG registró una ganancia consolidada de 651 millones de VND, una disminución de más del 28 % en comparación con el mismo período. En particular, los ingresos se redujeron drásticamente en casi un 77 %, superando los 38 700 millones de VND.

Para explicar este pobre resultado, la Sra. Nguyen Thi Nhu Loan explicó que los ingresos y las ganancias disminuyeron debido a las numerosas dificultades en el mercado inmobiliario, la superposición de procedimientos legales para los proyectos y su continua revisión para su finalización. Por lo tanto, los procedimientos para la implementación de los proyectos no se han resuelto.

Como empresa con un capital de más de 2.750 billones de VND, QCG ha registrado ganancias muy modestas durante muchos años, alcanzando casi 3.200 millones de VND en 2023 y 31.000 millones de VND en 2022. Al cierre del primer trimestre de 2024, los activos totales de QCG disminuyeron ligeramente, alcanzando los 9.515 billones de VND. De estos, el valor del inventario supera los 7.033 billones de VND. La empresa aún cuenta con 30.000 millones de VND en efectivo.

Mucha gente espera que el Sr. Cuong reemplace a la Sra. Loan para poder revivir QCG en el futuro.

A finales del primer trimestre de 2024, el negocio del empresario Cuong Do La registró más de 5,1 billones de VND en pasivos, de los cuales 4,3 billones de VND eran en préstamos a corto plazo y deudas de arrendamiento financiero.

Aunque es miembro del Consejo de Administración y del Comité Ejecutivo, el Sr. Cuong posee muy pocas acciones, tan solo 537.000 (0,2%), una cantidad muy pequeña en comparación con el 37,05% (equivalente a casi 102 millones de acciones) de la Sra. Loan y el 14,32% (casi 39,4 millones de acciones) de su hermana, Nguyen Ngoc Huyen My, o el 3,52% (casi 9,7 millones de acciones) de la hermana de la Sra. Loan, Nguyen Thi Anh Nguyet. La esposa del Sr. Cuong, Dam Thu Trang, no posee acciones ni tiene ninguna relación con QCG.

El Sr. Cuong ha sido miembro de la gerencia y la junta directiva de QCG durante más de una década. Fue nombrado subdirector general en 2006, a los 24 años, y en 2008 se incorporó a la junta directiva.

Durante el mandato del Sr. Cuong en QCG, la empresa del "pueblo montañoso" registró cuantiosas deudas y numerosas infracciones. QCG se vio envuelta en un escándalo con el proyecto 39-39B Ben Van Don en 2014. QCG también se vio envuelta en un escándalo con dos proyectos de Phuoc Kien, incluyendo la "compra fallida" de terrenos de primera calidad a bajo precio a casi 1,3 millones de VND/m² en el proyecto Phuoc Kien de 32 hectáreas, lo que provocó sanciones disciplinarias contra la dirección de la empresa Tan Thuan (dependiente de la Oficina del Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh).

En el pasado, Quoc Cuong Gia Lai ha anunciado repetidamente información incorrecta o ha retrasado la organización de la Junta General de Accionistas, siendo el Sr. Cuong quien la anunció durante mucho tiempo. En junio de 2022, QCG tampoco organizó la Junta General Anual de Accionistas de 2022. La Junta General de Accionistas de 2021 se celebró entre ocho y nueve meses después de lo habitual. La Junta General de Accionistas de 2021 se celebró el último día del ejercicio fiscal (31 de diciembre de 2021).

Tras dejar Quoc Cuong Gia Lai en 2018, el Sr. Cuong forjó su propia carrera abriendo simultáneamente empresas que operan en sectores que abarcan desde bienes raíces y restaurantes hasta servicios de lavado de autos. En el sector inmobiliario, fundó Chanh Nghia Quoc Cuong Joint Stock Company, ahora denominada C-Holdings Joint Stock Company (C-Holdings Company).

En el contexto de las dificultades generales del mercado inmobiliario y las propias dificultades de QCG, los accionistas aún tienen derecho a tener esperanza en el futuro de QCG bajo el liderazgo del empresario Nguyen Quoc Cuong, la respuesta estará disponible pronto en un futuro cercano.

La Sra. Nguyen Thi Nhu Loan fue arrestada. ¿Qué papel desempeñó Cuong Do La en Quoc Cuong Gia Lai? La Sra. Nguyen Thi Nhu Loan fue procesada y detenida en relación con la venta de terrenos de primera calidad hace muchos años. ¿Cuándo se retiró de Quoc Cuong Gia Lai el hijo de la Sra. Loan, el Sr. Nguyen Quoc Cuong (Cuong Do La), y qué papel desempeñó en QCG cuando se produjeron las adquisiciones?