Después del Año Nuevo Lunar, la demanda de compra de viviendas aumentó drásticamente
Ngoc Minh, de 29 años y residente de Ciudad Ho Chi Minh, planea comprar un apartamento de dos habitaciones con un presupuesto aproximado de 3 mil millones de VND. Tras más de una semana buscando casa, Minh aceptó un apartamento usado en la ciudad de Thu Duc, con un precio de 3.1 mil millones de VND.
Minh actualmente tiene 2 mil millones de VND y planea pedir prestados mil millones de VND, equivalentes a aproximadamente el 30% del valor del apartamento. Minh planea pedir prestado el resto a familiares. Al compartir el motivo de su compra de casa ahora, Minh comentó que la baja tasa de interés en los préstamos hipotecarios y las numerosas políticas atractivas que han lanzado los bancos son la motivación para hacer realidad su sueño de establecerse. "Si no compro una casa ahora, ¿cuándo debo esperar?", preguntó Minh.
Al igual que Ngoc Minh, la Sra. Pham Sam, de 35 años y residente de Hoai Duc, Hanói, también lleva más de un mes buscando casa. Su plan y el de su esposo es vender el apartamento donde viven y comprar una casa en un callejón del distrito de Nam Tu Liem.
Según la Sra. Sam, actualmente los precios de los bienes raíces están estancados y los de los apartamentos están subiendo. Mientras tanto, los tipos de interés de los préstamos hipotecarios prácticamente han tocado fondo. Por eso, la Sra. Sam y su marido ya no están tan preocupados por la presión de pedir prestado y pagar deudas.
Las encuestas realizadas por diversas unidades de investigación del mercado inmobiliario muestran que la demanda de compra de viviendas ha aumentado considerablemente después del Tet. Los últimos datos de PropertyGuru muestran que el número de búsquedas de propiedades a nivel nacional comenzó a aumentar desde el segundo día del Tet y continuó aumentando considerablemente. Para el décimo día del Tet, este índice aumentó un 124 % en comparación con la semana anterior.
Solo en enero, antes del Tet, la demanda de compra de casas y bienes raíces aumentó un 66% en comparación con el mismo período del año anterior. Cabe destacar que en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, el interés aumentó considerablemente.
Otra unidad de investigación de mercado también comentó sobre la creciente demanda de compra de vivienda e inversión inmobiliaria. Según esta unidad, 2024 será el año en que muchos proyectos lanzarán productos con precios accesibles y buenas políticas de pago. Mientras tanto, muchos bancos han lanzado paquetes de préstamos separados para el sector inmobiliario con diversas políticas preferenciales y atractivas. Al mismo tiempo, los expertos consideran que los precios inmobiliarios se encuentran en un nivel razonable, lo que representa una oportunidad para que los compradores de vivienda se establezcan o acumulen.
Préstamo hipotecario con atractivas condiciones de la ACB
Actualmente, muchos bancos están lanzando paquetes de préstamos para el sector inmobiliario con tasas de interés atractivas. Desde la perspectiva de un comprador de vivienda, Ngoc Minh comentó que, además de las bajas tasas de interés, se presentaron y evaluaron criterios como políticas preferenciales de prepago y procedimientos de desembolso sencillos. Tras la encuesta, Minh decidió optar por el paquete de préstamos hipotecarios del banco ACB.
ACB ofrece actualmente préstamos a una tasa de interés del 0,6 % mensual, con una tasa de interés fija preferencial durante el primer período de hasta 24 meses. El plazo del préstamo es de hasta 25 años. En particular, los clientes tienen un período de gracia de hasta 12 meses. Además, este banco ha implementado una política de reembolso flexible, adaptada a la liquidez y los ingresos de los clientes. De esta manera, los clientes solo tienen que pagar el 2 % del capital total del préstamo cada año. ACB también ofrece comisiones preferenciales por reembolso anticipado, gratuitas para reembolsos anticipados de hasta 50 millones de VND al mes.
Así, con esta póliza, los compradores de vivienda pueden estar completamente seguros sin preocuparse por la presión de liquidar el capital a lo largo de los años. Para quienes tienen ingresos estables y buenos, la política de préstamos de ACB ofrece un método de liquidación anticipada, regular y flexible, sin comisiones. Esto supone una gran ventaja para que los compradores de vivienda puedan gestionar su flujo de caja de forma proactiva.
En particular, el proceso de préstamo es sencillo, fácil y rápido, lo que ayuda a los compradores de vivienda a hacer realidad su sueño de establecerse. Para más información, visite https://acb.com.vn/vay-von/vay-mua-nha-dat
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