Gemäß dieser Entscheidung wurde das Restaurant Thuy Ta in Gebiet I des Xuan-Huong-Sees vom Ministerium für Kultur und Information mit Beschluss 1288-VH/QD vom 16. November 1988 als nationales Wahrzeichen anerkannt. Der Ortsname „Restaurant Thuy Ta“ ist somit mit der Struktur des nationalen Wahrzeichens verbunden. Die Änderung des Ortsnamens „Restaurant Thuy Ta“ wurde daher vom Ministerium für Kultur und Information beschlossen und unterliegt nicht der Autorität des Volkskomitees der Stadt Da Lat.
Da dieses Haus und Grundstück Teil des nationalen Landschaftsdenkmals Xuan Huong-See ist, wird vorgeschlagen, es in seinem ursprünglichen Zustand zu pachten, ohne Erweiterung, Neubau oder zusätzliche Bauten (außer in Fällen lokaler Anpassung der Stadtplanung).
Der Mieter darf lediglich den Innenraum und die Farbe des Gebäudes reparieren, renovieren und aufwerten (es wird empfohlen, die weiße Farbe beizubehalten und die Holztüren zu erneuern). Die Form der Außenstruktur des Hauses darf nicht verändert werden. Um die Sicherheit aufgrund von Bauschäden zu gewährleisten, ist vor größeren Reparaturen oder Renovierungen, die die tragende Struktur betreffen, die schriftliche Zustimmung des Vermieters und eine vom Bauamt geprüfte und erteilte Baugenehmigung erforderlich.
Der Gewinner der Pacht muss den aktuellen Status des Projekts beibehalten.
Die Fläche des Hauses und Grundstücks des Restaurants Thuy Ta beträgt 3.876 m², davon über 383 m² überdachte Fläche, über 893 m² Blumenbeete und einen knapp 2.600 m² großen Garten. Das zum Grundstück gehörende zweistöckige Restaurant Thuy Ta mit knapp 268 m² Fläche ist Teil des Grundstücks. Der Gewinner der Auktion hat ab dem Datum der Auktionszuschlagserteilung zehn Jahre lang Nutzungsrecht an Haus und Grundstück.
Der Startpreis für die Pachtauktion beträgt über 3,6 Milliarden VND pro Jahr. Davon entfallen knapp 3,3 Milliarden VND jährlich auf die Grundstücksmiete und 378 Millionen VND jährlich auf die Hausmiete. Die Auktionsteilnehmer müssen 20 % des Startpreises von knapp 730 Millionen VND hinterlegen und sich schriftlich zur Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen gemäß Auktionsergebnis und unterzeichnetem Pachtvertrag verpflichten. Im Falle eines Auktionsgewinns muss der Auktionsgewinner eine einmalige Gebühr für die gesamte Pachtlaufzeit entrichten. Bezüglich der Pacht der Wasserfläche muss der Auktionsgewinner Kontakt mit der Wasserflächenverwaltung aufnehmen, um den Vertrag auszuhandeln.
Wenn der Auktionsgewinner den Auktionsgewinn nicht oder nicht vollständig innerhalb von 60 Tagen zahlt, hat das Volkskomitee der Stadt Da Lat das Recht, den Mietvertrag für die Immobilie zu kündigen und dem Volkskomitee der Provinz Lam Dong die Aufhebung der Entscheidung zur Anerkennung des Auktionsgewinns vorzulegen. Der Auktionsgewinner erhält die Anzahlung nicht zurück.
Das Volkskomitee der Stadt Da Lat plant, die Auktion im Verwaltungszentrum der Stadt in Form eines mündlichen Gebots mit einem vorgeschlagenen Preis von 150 Millionen VND/Preisstufe abzuhalten.
Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Lam Dong im Jahr 2023 den Startpreis für die Versteigerung der Pachtrechte für das Restaurant Thuy Ta auf über 3 Milliarden VND/Jahr festgelegt. Ein Käufer hatte die Auktion für über 15 Milliarden VND/Jahr gewonnen, die Anzahlung jedoch zurückgezogen, da ihm die Namensänderung des Restaurants untersagt war.
Das Restaurant Thuy Ta wird derzeit von der Lam Dong Tourism Joint Stock Company betrieben. Dieses Unternehmen hat kürzlich beim Volkskomitee der Provinz Lam Dong eine Petition eingereicht, um die weitere Pacht des Restaurants Thuy Ta zu beantragen. Das Unternehmen hält die Rückforderung von Land und Vermögenswerten auf dem Gelände des Restaurants Thuy Ta für unbegründet und fordert das Volkskomitee der Provinz Lam Dong auf, die Versteigerung einzustellen.
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Quelle: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html
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