Kien Giang: Covid-19 verlängert die Bauzeit, Übertragungen, Eigentümer meiden, Behörden sind unentschlossen. Das sind die Gründe, warum das 12-stöckige Projekt in der Küstenstadt schon lange illegal gebaut wird.
Vor vier Tagen begann der Hotelbesitzer Vu Manh Hung mit dem Abriss eines 12-stöckigen Gebäudes mit einer Fläche von 2.700 m2 im Weiler Cua Lap, Gemeinde Duong To, Stadt Phu Quoc. Das Gebäude befindet sich in der Tran Hung Dao Straße, direkt am Stadtrand.
Das zwölfstöckige Hotel vor dem Abriss. Foto: Tran Thanh
Laut einem Bericht des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc verfügte der Vorbesitzer dieses Projekts 2016 über eine Lizenz mit einer Grundfläche von über 700 m², darunter sechs Stockwerke. Bei der Umsetzung baute der Eigentümer über die genehmigte Fläche hinaus, vergrößerte die Fläche um 300 m² und an der falschen Stelle. Das Hotel schloss den Rohbau ab und stellte den Bau dann aus unbekannten Gründen ein.
Während Covid-19 wurde das Projekt ohne Genehmigung um sechs weitere Stockwerke erweitert. Der Vorbesitzer übertrug das Projekt an Herrn Hung. Im Juli 2022 wurde Herr Hung mit einer Geldstrafe von über 60 Millionen VND belegt, weil er nicht gemäß dem genehmigten Plan gebaut und fast 500 Quadratmeter mehrjährige Nutzpflanzen auf nicht landwirtschaftlich genutztes Land in einer ländlichen Gegend verlegt hatte. Die Behörden zwangen ihn, den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen.
Kräne entfernen Beton aus den oberen Stockwerken. Foto: Duong Dong
Herr Hung willigte ein, die Strafe zu zahlen, ließ das illegale Bauwerk jedoch nicht abreißen. Knapp ein Jahr später erließ das Volkskomitee der Stadt Phu Quoc einen Beschluss, den Abriss durchzusetzen, und gab dem Bauherrn drei Monate Zeit, das Bauwerk selbst abzubauen. Die Stadtverwaltung der Küstenstadt beauftragte das Bauamt, die Entwicklung und Prüfung des Abrissplans zu begleiten. Sollte der Bauherr die Situation nicht korrigieren, würde die Durchsetzung gemäß den Vorschriften erfolgen.
Ende letzten Jahres beantragte der Hotelbesitzer nach zahlreichen Abbruchversuchen den Abriss selbst. Die Stadtverwaltung verlangte jedoch, dass dies vor dem 1. Juni 2024 geschehen solle. Der Projektinhaber gab an, die Gesamtinvestition betrage über 100 Milliarden VND. Er beauftragte eine professionelle Abrissfirma, die den Abriss durchführte. Der Abriss dauerte etwa drei Monate.
Das Volkskomitee der Stadt Phu Quoc hat den Grund für die Verzögerung bei der Entdeckung des zwölfstöckigen, ohne Genehmigung errichteten Gebäudes noch nicht bekannt gegeben. Zuvor hatte die Stadtverwaltung mehrfach erklärt, dass die Bauherren die Pandemie zum Bau ausgenutzt und nach der Entdeckung versucht hätten, diese zu vermeiden. Das Personal vor Ort sei dünn besetzt, und in Phu Quoc kam es zu zahlreichen Verstößen und einer großen Zahl von Zwangsräumungen.
Das abgerissene Gebäude befindet sich im Zentrum von Phu Quoc. Video : Duong Dong
Die Stadt hat über 250 Entschädigungs- und Umsiedlungsprojekte und muss über 11.000 Hektar Land urbar machen, um es an Investoren zu vergeben. Sie steht daher unter großem Druck. Das Volkskomitee der Stadt erklärte, es habe die Verwaltung nicht gelockert, räumte aber ein, nicht immer und überall konsequent vorgegangen zu sein.
Seit der Schließung der Regierungsinspektion im Jahr 2018 hat die Stadt mehr als 600 Fälle bearbeitet, darunter illegale Bauarbeiten und Eingriffe in Waldflächen. Der zu bewältigende Arbeitsaufwand sei für eine Bezirksregierung wie Phu Quoc zu groß, so die Stadtführung.
Ngoc Tai
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