Warum sind Investoren an dem Einkaufszentrum-Projekt in Hoang Mai interessiert?

Aeon Mall betrat 2014 offiziell den vietnamesischen Markt mit dem Einkaufszentrum Aeon Mall Celadon Tan Phu ( Ho-Chi-Minh- Stadt). Bislang hat die Gruppe sieben Zentren in vielen Provinzen und Städten des Landes eröffnet. Geplant ist, dass die Gruppe zwischen 2021 und 2030 in zehn große Einkaufszentren in Vietnam investieren wird.

Warum hat sich Aeon Mall Vietnam zurückgezogen?

Im Jahr 2019 schlug Aeon Mall Vietnam den Verantwortlichen von Hanoi vor, ein Parkplatzprojekt in Kombination mit einem Einkaufszentrum aus zwei gleichnamigen Einheiten, Xuan Nam Vietnam Joint Stock Company und 27-7 Mechanical Manufacturing and General Services Co., Ltd., umzusetzen. Nach dem Erfolg der beiden Projekte Aeon Mall Long Bien und Aeon Mall Ha Dong gilt Aeon Mall Giap Bat Hoang Mai als nächstes Supermarkt- und Parkplatzprojekt des Investors Aeon Group in Vietnam.

Zahlreiche internationale Investoren interessieren sich für das Projekt. Foto: TA

Am 2. Februar 2023 genehmigte das Volkskomitee von Hanoi offiziell die Detailplanung des Einkaufszentrums und Parkplatzes Aeon Mall Hoang Mai Giap Bat im Maßstab 1:500. Das Projekt umfasst eine Planungsfläche von rund 8,03 Hektar, wovon 1,97 Hektar für den Stadtverkehr und 6,06 Hektar für die Projektforschung vorgesehen sind.

Ziel des Projekts ist die Schaffung eines Modells für den Bau eines Parkplatzes, der die Funktionen eines modernen Einkaufszentrums, eines Büros und eines Lagers vereint, synchron verbunden, wissenschaftlich fundiert ist und Spitzentechnologie anwendet.

Dementsprechend muss der Parkplatz über eine automatische Parktechnologie verfügen, um den Mindestbedarf von etwa 4.000 Parkplätzen (Autos, Motorräder) für die Gemeinde und Besucher zu decken.

Im September 2023 änderte sich die Aktionärsstruktur der Aeon Mall in diesem Projekt erheblich, als die 27-7 Company 99,98 % ihres Stammkapitals an die THISO International Trade and Service Joint Stock Company (THISO) übertrug. THISO ist eine Mitgliedseinheit von THACO im Ökosystem des Milliardärs Tran Ba Duong und spezialisiert sich auf Handels- und Dienstleistungsgeschäfte nach dem Modell „Ein Ziel – viele Versorgungsleistungen und Dienstleistungen“ und erfüllt so die Kundenbedürfnisse vollumfänglich.

Gemäß der Entwicklungsorientierung von THACO hat THISO eine Strategie entwickelt, um das System von 2025 bis 2027 mit insgesamt 14 Schlüsselprojekten, 15 Emart-Supermärkten und sieben Thiskyhall-Konferenz- und Veranstaltungszentren der neuen Generation landesweit zu erweitern. Im Jahr 2025 wird THISO die erste Thiso Mall in Hanoi (Stadtgebiet West Lake) eröffnen und gleichzeitig seinen Marktanteil auf Satellitenstädte von Ho-Chi-Minh-Stadt wie Bien Hoa und Can Tho ausweiten.

Aeon Mall strebt nach dem Bau von zwei großen Einkaufszentren in Hanoi weiterhin den Ausbau seiner Geschäftsplattform in Vietnam an. Neben sieben weiteren Einkaufszentren in Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi, Haiphong, Binh Duong und Hue mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 462.000 m² hat der japanische Einzelhandelsriese gerade von der Provinz Dong Nai die Genehmigung für eine detaillierte Planung (1/500) des Einkaufszentrums Aeon Mall Bien Hoa mit einer Fläche von fast 12 ha und einem Investitionskapital von über 6.000 Milliarden VND erhalten.

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage zieht das Grundstück die Aufmerksamkeit großer Investoren auf sich. Foto: TA

Verkehrsknotenpunktvorteil

Wirtschaftsexperten zufolge verlor die Aeon Mall Group durch die Absage des Investitionsprojekts für ein Einkaufszentrum im Bezirk Hoang Mai mehr als 1,1 Milliarden Yen (entspricht 188 Milliarden VND). Dies beeinträchtigt jedoch nicht die wirtschaftliche Entwicklungsstrategie des Bezirks Hoang Mai, dem bevölkerungsreichsten Bezirk der Stadt. Als südliches Tor zur Stadt profitiert der Bezirk Hoang Mai von zahlreichen Vorteilen dank seiner Anbindung an Hochgeschwindigkeitsbahnknotenpunkte, nationale Eisenbahnen, Stadtbahnen, Nord-Süd-Schnellstraßen, die Ringstraße 4 und die Ringstraße 5 – Hauptstadtregion.

Dies bietet dem Bezirk Hoang Mai hervorragende Voraussetzungen, um das Projektgebiet in ein Handels-, Logistik- und Dienstleistungszentrum umzuwandeln. Hanoi bereitet die Umsetzung einer Reihe wichtiger Verkehrsprojekte vor, darunter den Ausbau der Nationalstraße 1A, die Südachse (alte Provinz Ha Tay), die Verbindungsstraße zwischen Phap Van und der Ringstraße 3 sowie die Straße 70. Strategischen Investoren zufolge floriert das Wirtschaftsgebiet im Süden der Stadt. Ohne Aeon wird es mit Sicherheit andere Investoren geben.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/vi-sao-cac-nha-dau-tu-quan-tam-du-an-tttm-o-hoang-mai.html