DNVN – Im Kontext des schwankenden Immobilienmarktes im Süden hat sich Binh Duong mit beeindruckendem Interessewachstum und stabilen Verkaufspreisen als Lichtblick erwiesen. Es wird prognostiziert, dass das Immobilieninteresse in dieser Provinz im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 32 % steigen wird.
Einer der Hauptfaktoren für die Entwicklung des Binh Duong-Marktes ist die reale Wohnungsnachfrage. Die hohe Einwanderungsrate von 26,4 % macht Binh Duong zur Provinz mit der zweithöchsten Einwanderungsrate des Landes. Mit niedrigeren Immobilienpreisen als in Ho-Chi-Minh- Stadt und einer günstigen Lage als Handelszentrum und Industriezentrum zieht Binh Duong zunehmend Menschen aus anderen Provinzen zum Leben und Arbeiten an.
Laut Herrn Dinh Minh Tuan, dem südlichen Regionaldirektor von Batdongsan.com.vn, ist die starke Entwicklung von Binh Duong hauptsächlich auf die tatsächliche Nachfrage- und Angebotskapazität des lokalen Marktes zurückzuführen, insbesondere in Gebieten wie Di An, Thu Dau Mot und Bau Bang – Ortschaften mit starkem Wachstum bei den zum Verkauf und zur Miete stehenden Wohnungen.
Neben der Wohnraumversorgung spielen auch die Infrastruktur- und Stadtentwicklungsplanung in Binh Duong eine wichtige Rolle. Im Provincial Competitiveness Index (PCI) belegt die Provinz derzeit mit einem Wert von 64 den dritten Platz im Land, gleich hinter Da Nang und Quang Ninh.
Herr Dinh Minh Tuan – Südlicher Regionaldirektor von Batdongsan.com.vn.
Binh Duong weist außerdem die zweithöchste Urbanisierungsrate des Landes auf (84 %) und dürfte von der Regierung künftig verstärkt Entwicklungshilfemaßnahmen erhalten, insbesondere Maßnahmen im Zusammenhang mit der Immobilienentwicklung.
Die gleichzeitige Entwicklung des Verkehrsinfrastruktursystems sowie intelligenter und ökologischer Industrieparks schaffen günstige Bedingungen für ein starkes Wachstum des Immobilienmarktes von Binh Duong.
Herr Oh Dongkun, Generaldirektor der Becamex Tokyu Company, erklärte: „Binh Duong ist eine Provinz mit konstant hohem Wirtschaftswachstum und liegt landesweit an dritter Stelle bei der Anziehung ausländischer Direktinvestitionen (FDI). Die Infrastrukturentwicklungspolitik der Provinz, ihre Smart-City-Strategie und ihre Bemühungen, Hightech-Investitionen anzuziehen, sind wichtige Faktoren für die Aufrechterhaltung einer stabilen Wachstumsdynamik.“
Im Vergleich zu benachbarten Provinzen wie Dong Nai, Long An oder Ba Ria-Vung Tau dominiert das Immobilienangebot in Binh Duong stets mit einer hohen Anzahl an Angeboten zum Kauf und zur Miete. Dies zeigt das große Angebot und die Fähigkeit, die Marktnachfrage in dieser Provinz zu decken. Namhafte Investoren setzen eine Reihe neuer Projekte um, um das knappe Angebot in der südlichen Region zu ergänzen.
Daten von Batdongsan.com.vn zeigen, dass auch der Wohnungsmarkt in Binh Duong, insbesondere in den Gebieten nahe Ho-Chi-Minh-Stadt, ein stark steigendes Interesse verzeichnet. Di An, Thu Dau Mot und Bau Bang sind die führenden Orte mit Zuwächsen von 20 %, 11 % bzw. 10 % im Vergleich zum zweiten Quartal 2024. Darüber hinaus sind die Immobilienpreise in Binh Duong im Vergleich zu Ho-Chi-Minh-Stadt und den benachbarten Provinzen weiterhin wettbewerbsfähig, was Investoren und Immobilienkäufern einen einfachen Zugang ermöglicht.
Dank seiner wirtschaftlichen Vorteile, der starken Infrastruktur und des reichhaltigen Angebots wird Binh Duong auch in Zukunft ein attraktives Ziel für Investoren und Immobilienkäufer bleiben. Die Provinz ist nicht nur ein führendes Industriezentrum, sondern bietet auch großes Potenzial für eine intelligente und nachhaltige Stadtentwicklung.
Binh Duong zeigt trotz zahlreicher wirtschaftlicher Herausforderungen eine bemerkenswerte Entwicklung. Für diejenigen, die in einer der sich am stärksten entwickelnden Provinzen Vietnams nach Investitions- und Niederlassungsmöglichkeiten suchen, ist dies sicherlich ein „gelobtes Land“.
Minh Thu
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Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/vi-sao-bat-dong-san-binh-duong-co-suc-hut-lon/20240919103115904
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