Eine Umfrage im Bezirk Yen Thanh zeigt, dass der Grundstücksmarkt hier recht aktiv ist. Herr Nguyen Van Minh aus der Gemeinde Nam Thanh, Yen Thanh, berichtete: Seine Familie besitzt ein Grundstück an der Provinzstraße 534 in der Gemeinde Son Thanh, Yen Thanh. Während der Tet-Feiertage zahlten sie nur 1,6 Milliarden VND, doch seit dem 15. April haben zwei bis drei Anbieter Angebote eingereicht, und schließlich lag der Preis bei über 1,9 Milliarden VND.
Ein Grundstücksmakler in Yen Thanh sagte: „Grundstücke entlang der Nationalstraße 7B in den Gemeinden Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh und Hop Thanh steigen derzeit im Preis und sind leicht zu handeln.“ Als der Grundstücksmarkt ruhig war, lag der Preis bei nur 2,4 Milliarden VND pro Grundstück, jetzt ist er auf 2,6 bis 2,7 Milliarden VND pro Grundstück gestiegen. Insbesondere im Stadtgebiet von Yen Thanh kostete Grundstück vor Februar 2023 nur über 2 Milliarden VND pro Grundstück, jetzt ist der Preis auf über 2,3 Milliarden VND pro Grundstück gestiegen.“
Insbesondere während einer langen Phase der Stagnation auf dem Immobilienmarkt ist das Interesse an versteigerten Grundstücken deutlich zurückgegangen. Allerdings nehmen die Grundstücksauktionen derzeit wieder Fahrt auf, und es kommt nur noch selten zu Stornierungen von Anzahlungen. Von Anfang 2024 bis heute hat der Bezirk Yen Thanh Grundstücksauktionen in den Gemeinden Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh und Nam Thanh durchgeführt und dabei fast 90 Milliarden VND erreicht. Bis Ende 2024 wird der Bezirk Auktionen für über 150 weitere Grundstücke organisieren.
Auch im Bezirk Dien Chau ist der Grundstücksmarkt derzeit sehr aktiv. An den Grundstücksauktionen in den Gemeinden nehmen zahlreiche Teilnehmer teil. Kürzlich fand in der Gemeinde Dien Phuc eine Versteigerung von 45 Grundstücken mit 150 Bewerbungen statt. Der durchschnittliche Startpreis lag bei 1,3 Milliarden VND, doch die Käufer erzielten einen Erlös von 1,7 bis 1,8 Milliarden VND. Der Gesamterlös belief sich auf über 76 Milliarden VND pro 45 Grundstücken.
Herr Mai Duc Cuong, Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Dien Phuc, sagte: „In der Gemeinde Dien Phuc versteigertes Land lässt sich leicht verkaufen, da gleichzeitig in die Infrastruktur investiert wird, wie z. B. Verkehrssystem, Entwässerungsgräben und Stromleitungen. Das Gebiet liegt zudem in der Nähe der Autobahn und ist daher für Geschäftsleute gut erreichbar. Die Landversteigerung ist günstig, und die Gemeinde hat mehr Einnahmen, um die Infrastruktur zu bauen und so das Leben der Menschen zu verbessern.“
Der Bezirk Dien Chau verfügt über drei recht große Immobiliengebiete. Derzeit gibt es dort täglich viele Kunden, die kaufen und verkaufen. Ein Makler im Bezirk Dien Chau sagte: „Im Jahr 2023 lag der Grundstückspreis im Stadtgebiet Dien Ngoc, Dien Chau, bei 18 Millionen VND/ m² , jetzt ist er auf über 20 Millionen VND/ m² gestiegen …“
Herr Chu Duy Phong, Leiter der Finanzabteilung des Distrikts Dien Chau, fügte hinzu: „Von Anfang 2024 bis heute hat Dien Chau über 300 Milliarden VND an Haushaltseinnahmen aus Versteigerungen von Landnutzungsrechten eingenommen und damit das Ziel im Vergleich zum gleichen Zeitraum übertroffen.“
In Thai Hoa und im Bezirk Nghia Dan ist der lange Zeit ruhige Markt für Grundstücke und Reihenhäuser wieder in Schwung gekommen. Ein Immobilienmakler mit einem Immobilienberatungsbüro in Thai Hoa fügte hinzu: „Viele Grundstücke in abgelegenen Gemeinden wie Nghia Thanh, Nghia Mai und Nghia Lac (Nghia Dan) wurden gehandelt. Der frühere Kaufpreis lag bei 220 Millionen VND pro 200 m² großem Grundstück und ist jetzt auf 250 Millionen VND pro Grundstück gestiegen.“
Für Shophouse- und Townhouse-Projekte in Thai Hoa, für die schon lange Nachfrage besteht, sind die Preise leicht gestiegen. Zuvor wurden sie für 4,2 Milliarden VND gekauft, jetzt werden sie für 4,3 Milliarden VND gehandelt.
Herr Nguyen The Phiet, Leiter der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement im Bauamt von Nghe An , fügte hinzu: „Seit Anfang April 2024 zeigt der Immobilienmarkt in Nghe An Anzeichen einer Erholung.“ Insbesondere für Projekte im städtischen Gebiet von Nghe An hat sich der Markt inzwischen stabilisiert. Beispielsweise sind die Preise in den städtischen Gebieten von Dien Chau, Yen Thanh, Thai Hoa und Vinh leicht gestiegen, und es gibt immer mehr Transaktionen.“
Speziell für das Projekt Ecopark Vinh Nghe An in Hung Hoa, Vinh City, mit einer Fläche von bis zu 200 Hektar und über tausend Villen, Stadthäusern, Geschäftshäusern und Luxusapartments baut der Investor derzeit aktiv. Dementsprechend viele Kunden buchen Unterkünfte in diesem Projekt.
Der Grund für die allmähliche Belebung des Immobilienmarktes liegt darin, dass der Goldpreis wieder gestiegen ist und die Bankzinsen niedrig sind. Daher neigen viele Menschen dazu, in Immobilien zu investieren, da sie diese für eine sicherere Vermögensanlage halten.
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