Eine Umfrage im Bezirk Yen Thanh ergab, dass der Grundstücksmarkt hier recht aktiv ist. Herr Nguyen Van Minh aus der Gemeinde Nam Thanh, Yen Thanh, berichtete: Seine Familie besitzt ein Grundstück an der Provinzstraße 534 in der Gemeinde Son Thanh, Yen Thanh. Während des Tet-Festes zahlten sie nur 1,6 Milliarden VND, aber seit dem 15. April haben zwei bis drei Anbieter Angebote eingereicht, und schließlich lag der Preis bei über 1,9 Milliarden VND.
Ein Grundstücksmakler in Yen Thanh sagte: „Grundstücke entlang der Nationalstraße 7B in den Gemeinden Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh und Hop Thanh werden derzeit alle teurer und lassen sich leicht handeln.“ Als das Land noch ruhig war, lag der Preis bei nur 2,4 Milliarden VND/Grundstück, jetzt ist er auf 2,6 bis 2,7 Milliarden VND/Grundstück gestiegen. Insbesondere Grundstücke im Stadtgebiet von Yen Thanh kosteten vor Februar 2023 nur über 2 Milliarden VND/Grundstück, jetzt sind sie auf über 2,3 Milliarden VND/Grundstück gestiegen.“
Insbesondere während einer langen Phase der Stagnation auf dem Immobilienmarkt ist das Interesse an versteigerten Grundstücken deutlich zurückgegangen. Inzwischen nehmen die Grundstücksauktionen jedoch wieder zu, und es gibt nur wenige Fälle von Stornierungen von Anzahlungen. Von Anfang 2024 bis heute hat der Bezirk Yen Thanh Grundstücksauktionen in den Gemeinden Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh und Nam Thanh durchgeführt und dabei fast 90 Milliarden VND erreicht. Von jetzt an bis Ende 2024 wird der Bezirk Auktionen für über 150 weitere Grundstücke organisieren.
Auch im Bezirk Dien Chau ist der Grundstücksmarkt derzeit sehr aktiv. Bei den Landauktionen in den Gemeinden gibt es eine große Teilnehmerzahl. Kürzlich fand in der Gemeinde Dien Phuc eine Auktion von 45 Grundstücken mit 150 teilnehmenden Bewerbern statt. Der durchschnittliche Startpreis von 1,3 Milliarden VND wurde von den Leuten auf 1,7 bis 1,8 Milliarden VND versteigert. Der Gesamterlös belief sich auf über 76 Milliarden VND pro 45 Grundstücken.
Herr Mai Duc Cuong, Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Dien Phuc, sagte: „Das in der Gemeinde Dien Phuc versteigerte Land lässt sich leicht verkaufen, da gleichzeitig in die Infrastruktur wie Verkehrssystem, Entwässerungsgräben und Stromleitungen investiert wird. Das Gebiet liegt außerdem in der Nähe der Autobahn und ist daher für Geschäftsreisende gut erreichbar. Die Landversteigerung ist günstig, da die Gemeinde mehr Einnahmen für den Bau einer besseren Infrastruktur hat, die den Menschen ein besseres Leben ermöglicht.“
Der Bezirk Dien Chau verfügt über drei recht große städtische Immobiliengebiete. Derzeit gibt es dort täglich eine große Anzahl von Kunden, die kaufen und verkaufen. Ein Makler im Bezirk Dien Chau sagte: „Im Jahr 2023 lag der Grundstückspreis im Stadtgebiet Dien Ngoc, Dien Chau, bei 18 Millionen VND/ m2 , jetzt ist er auf über 20 Millionen VND/ m2 gestiegen …“
Herr Chu Duy Phong, Leiter der Finanzabteilung des Distrikts Dien Chau, fügte hinzu: „Von Anfang 2024 bis heute hat Dien Chau über 300 Milliarden VND an Haushaltseinnahmen aus Auktionen von Landnutzungsrechten eingenommen und damit das Ziel im Vergleich zum gleichen Zeitraum übertroffen.“
In der Stadt Thai Hoa und im Bezirk Nghia Dan herrscht auf dem Markt für Grundstücke und Reihenhäuser, der lange Zeit ruhig war, nun wieder reges Treiben. Ein Immobilienmakler mit einem Immobilienberatungsbüro in der Stadt Thai Hoa fügte hinzu: „Viele Grundstücke in abgelegenen Gemeinden wie Nghia Thanh, Nghia Mai und Nghia Lac (Nghia Dan) wurden gehandelt. Der vorherige Kaufpreis lag bei 220 Millionen VND pro 200 m² großem Grundstück und ist jetzt auf 250 Millionen VND pro Grundstück gestiegen.“
Für Shophouse- und Townhouse-Projekte in der Stadt Thai Hoa, für die schon seit längerem Nachfrage besteht, sind die Preise leicht gestiegen. Früher wurden sie für 4,2 Milliarden VND gekauft, jetzt werden sie für 4,3 Milliarden VND gehandelt.
Herr Nguyen The Phiet, Leiter der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement im Bauamt von Nghe An , fügte hinzu: „Seit Anfang April 2024 bis heute zeigt der Immobilienmarkt in Nghe An Anzeichen einer Erholung.“ Insbesondere für Projekte im städtischen Gebiet von Nghe An hat sich der Markt inzwischen stabilisiert. Beispielsweise sind die Preise in den städtischen Gebieten von Dien Chau, Yen Thanh, Thai Hoa und Vinh leicht gestiegen, und es gibt immer mehr Transaktionen.“
Speziell für das Projekt Ecopark Vinh Nghe An in Hung Hoa, Vinh City, mit einer Größe von bis zu 200 Hektar mit über tausend Villen, Stadthäusern, Geschäftshäusern und Luxusapartments baut der Investor derzeit aktiv. Dementsprechend „buchen“ viele Kunden Unterkünfte in diesem Projekt.
Der Grund für die allmähliche Erholung des Immobilienmarktes liegt darin, dass der Goldpreis wieder gestiegen ist und die Bankzinsen niedrig sind. Daher neigen viele Menschen dazu, in Immobilien zu investieren, da sie diese als sichereren Vermögensschutz betrachten.
Quelle
![[Foto] Partei- und Staatsführer besuchen das Mausoleum von Präsident Ho Chi Minh und opfern Weihrauch zum Gedenken an Helden und Märtyrer](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/17/ca4f4b61522f4945b3715b12ee1ac46c)
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