Lebhafter Markt, bezahlbare Wohnungen mit guter Liquidität
Zum Jahresende herrscht auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt oft reger Betrieb, da viele Menschen sich nach einem Jahr harter Arbeit ein Haus als Belohnung kaufen. Das Jahresende ist auch die Zeit, in der viele Arbeitnehmer und Unternehmen einen bestimmten Betrag aus Unternehmensgewinnen oder Unternehmensprämien ansparen. Zu dieser Zeit bringen Investoren auch die spannendsten Produkte mit attraktiven Anreizprogrammen auf den Markt, um Kunden für ihre Projekte zu gewinnen.
Marktdaten zeigen, dass Ende des dritten und Anfang des vierten Quartals viele angebotene Wohnungsbauprojekte eine gute Resonanz fanden. In Ho-Chi-Minh-Stadt bieten Investoren wie Nam Long, Masterise Homes, Phu My Hung und Khang Dien ihre Immobilien zum Verkauf an und stoßen dabei auf großes Kundeninteresse.
Insbesondere in den Vororten wie Binh Duong , Dong Nai und Long An hat sich die Situation im Vergleich zum Jahresbeginn positiv entwickelt. Die Produktsegmente in diesen Märkten sind vielfältig und reichen von Grundstücken über Reihenhäuser/Villen bis hin zu Wohnungen. Zu den aktivsten Investoren zählen die Kim Oanh Group, Phu Dong und Thang Long Real.
Studien zufolge haben die meisten Kunden, die derzeit Immobilien kaufen, jedoch einen echten Wohnbedarf. Nur sehr wenige Kunden sind Investoren. Dies kann verschiedene Gründe haben, z. B. mangelnden Zugang zu Bankkrediten oder die Tatsache, dass die zuvor gekauften Waren noch nicht verkauft wurden. Dies ist auch der Hauptgrund dafür, dass das Segment der erschwinglichen Wohnungen im Vergleich zu Luxuswohnungen, Grundstücken oder Stadthäusern eine hervorragende Liquidität aufweist.
Laut Herrn To Duy Chinh, Direktor der Geschäftsabteilung der Kim Oanh Group, besteht das gemeinsame Anliegen der Eigenheimkäufer derzeit darin, Projekte zu finden, bei denen die rechtlichen Verfahren abgeschlossen sind, die Häuser zur Übergabe bereit sind, die zu erschwinglichen Preisen angeboten werden und für die attraktive Förderrichtlinien seitens der Investoren gelten.
Ein Haus ist ein sehr wertvolles Gut. Viele Menschen sparen ihr ganzes Leben lang, müssen sich aber dennoch Geld leihen, um es zu kaufen. Daher suchen sie nach wirklich sicheren Projekten, um nicht in die Situation zu geraten, sowohl Geld als auch Gesundheit zu verlieren. Tatsächlich hatten in der Vergangenheit viele Käufer von Häusern in Projekten ohne ausreichende rechtliche Dokumente viele Nachteile, weil der Investor die Häuser nur langsam übergab oder nach der Übergabe kein Pink Book ausstellen konnte, sagte er.
Gelegenheit , eine Wohnung ab nur 900 Millionen neben der AEON Mall zu kaufen
Experten zufolge erhalten Käufer von Eigenheimen, die sich in der Übergabephase befinden oder kurz davor stehen, derzeit beispiellose Anreize von Investoren. Da sich die meisten dieser Projekte in der Endphase befinden, intensivieren die Investoren ihre Verkaufskampagnen, um die Projekte bald abzuschließen und sich auf die Umsetzung neuer Projekte im nächsten Jahr zu konzentrieren.
Manche Investoren sind sogar bereit, Gold zu verschenken, 5–10 % Rabatt auf den Verkaufspreis zu gewähren oder Gewinnspiele im Wert von mehreren Milliarden VND anzubieten, um Kunden zum Vertragsabschluss zu bewegen. Beim Projekt Legacy Prime beispielsweise bringt der Investor einen Produktkorb mit rund 100 Wohnungen auf den Markt, der bereits ab 900 Millionen VND pro Wohnung erhältlich ist. Der Preis beinhaltet eine Reihe von Anreizen: Kunden müssen beispielsweise nur 99 Millionen VND im Voraus bezahlen, um einen Kaufvertrag abschließen zu können. Der Rest wird in monatlichen Raten von nur rund 3,5 Millionen VND gezahlt.
Darüber hinaus erhalten Kunden vom Investor eine tilgungsfreie Zeit und Zinsunterstützung für 36 Monate und können Wohnungen im Wert von bis zu 216 Millionen VND für 36 Monate vermieten (Kunden, die das Haus zum Wohnen erhalten, erhalten weiterhin 50 % des vereinbarten Betrags). Darüber hinaus erhalten Kunden ein hochwertiges Möbelpaket im Wert von bis zu 60 Millionen VND und nehmen an einem Werbeprogramm teil, bei dem sie Häuser, Autos usw. im Wert von mehreren Milliarden VND gewinnen können.
Laut einer Studie ist Legacy Prime das Projekt mit dem attraktivsten Preis und Kundenanreizprogramm auf dem Binh-Duong-Markt. Das Projekt bietet jedoch eine Reihe weiterer Vorteile, wie beispielsweise eine systematische Planung mit über 30 Inneneinrichtungen und die von der Hoa Binh Group garantierte Bauqualität. Savista ist die Verwaltungs- und Betriebseinheit. Insbesondere befinden sich die letzten Phasen des Projekts in Vorbereitung auf die Übergabe der Häuser kurz vor Tet.
Außerhalb des Viertels, nur 5–10 Minuten entfernt, können die Bewohner von Legacy Prime problemlos eine Reihe von Annehmlichkeiten erreichen, wie etwa die AEON Mall, das Asia Columbia International Hospital, Schulen vom Kindergarten bis zur Universität, traditionelle Märkte, Golfplätze … Insbesondere befindet sich das Projekt in einem Gebiet, in dem eine Reihe großer Infrastrukturprojekte umgesetzt werden, wie etwa Ringstraße 3, Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Thuan An – Thu Dau Mot – Chon Thanh, Erweiterung der Nationalstraße 13, DT 743, DT 746 … mit enormem Entwicklungspotenzial.
Aufgrund all dieser Faktoren ist Legacy Prime für Immobilienunternehmen nicht nur ideal zum Wohnen, sondern auch sehr attraktiv für diejenigen, die über freies Geld verfügen, um zu kaufen, zu mieten oder zu surfen und auf steigende Preise für den Weiterverkauf zu warten. Da Thuan An viele große Industrieparks beherbergt, ist die Nachfrage nach Wohnraum für Fachkräfte und Arbeiter sehr groß. Mit der Umsetzung der oben genannten Infrastrukturprojekte werden sowohl der Wert der Wohnungen als auch die Mieten weiter steigen.
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Quelle
![[Foto] Der Generalsekretär nimmt an der Bekanntgabezeremonie der Resolutionen zur Zusammenlegung von Verwaltungseinheiten in Ho-Chi-Minh-Stadt teil](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/30/ab1bd03cc8bb4f60b2665f4915f258c5)
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