Wird sich der Immobilienmarkt in den letzten Monaten des Jahres 2024 nachhaltig erholen?
Unterstützt durch zahlreiche positive Faktoren wird für den Immobilienmarkt in den letzten Monaten des Jahres 2024 eine weitere nachhaltige Erholung prognostiziert.
Der Immobilienmarkt bietet viele günstige Voraussetzungen für eine Erholung.
In den ersten acht Monaten des Jahres 2024 hat die vietnamesische Wirtschaft im Vergleich zum Vorjahreszeitraum viele positive Anzeichen gezeigt, wie aus dem Bericht des Allgemeinen Statistikamts hervorgeht: Der Warenexportumsatz wird auf 265,09 Milliarden USD geschätzt, ein Plus von 15,8 %; das gesamte registrierte ausländische Investitionskapital in Vietnam erreichte 20,52 Milliarden USD, ein Plus von 7 %; die Auszahlung öffentlicher Investitionen wurde weiterhin gefördert und erreichte 40,49 % des Plans; …
Darüber hinaus haben die drei Gesetze zum Immobilienbereich (Grundstücksrecht, Wohnungsrecht, Immobilienwirtschaftsrecht), die früher als die vorherige Entscheidung in Kraft getreten sind, viele positive Auswirkungen gehabt und zur Förderung der Erholung und Entwicklung des Immobilienmarktes beigetragen.
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| Vietnams Wirtschaft weist in den ersten 8 Monaten des Jahres viele positive Anzeichen auf |
Diese positiven Auswirkungen führen dazu, dass die Wartementalität von Investoren und Kunden allmählich verschwindet, die Anleger sind zuversichtlicher bei der Produkteinführung und die Anleger sind zuversichtlicher, was den Cashflow in Immobilien fördert.
Laut der Vietnam Association of Realtors (VARS) wird sich das Angebot in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 weiter verbessern und im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 voraussichtlich um etwa 20 % steigen. Darüber hinaus wird sich die Investitionsnachfrage um etwa 30 % erholen und die Nachfrage nach dem Kauf von Eigenheimen wird ebenfalls hoch bleiben.
In seiner Prognose zum Volumen der Immobilientransaktionen in den letzten Monaten des Jahres teilte Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Brokers Association, mit: „Das Transaktionsvolumen dürfte im Vergleich zur ersten Jahreshälfte um etwa 20 % steigen, da das Angebot zum Jahresende stark ansteigen und sich hauptsächlich auf Wohnungen konzentrieren könnte.“
Nicht nur in Großstädten, auch in Touristenmetropolen werden Eigentumswohnungen nach Expertenmeinung die marktführenden Produkte sein und die Kunden aufgrund des knappen Angebots zu schnellem Handeln zwingen.
Phu Quoc – ein potenzielles Ziel für Investoren
Im Wettlauf um langfristige Luxuswohnungen in Touristenstädten gilt Phu Quoc als potenzielles Ziel für Investoren. Dem Plan zufolge soll Phu Quoc bis 2025 den Standard eines Stadtgebiets vom Typ I erreichen und bis 2040 zu einem Inselstadtgebiet werden, einem hochwertigen Tourismus- und Resort-Servicezentrum mit eigener Identität und Attraktivität für in- und ausländische Touristen.
Mit diesem Entwicklungspotenzial dürfte sich Phu Quoc bald zu einem Wirtschafts-, Finanz-, Medizin- und Bildungszentrum entwickeln und in- und ausländische Investitionen stark anziehen. Dadurch entsteht eine große, hochgebildete und einkommensstarke Bevölkerung. Dies ist eine solide Voraussetzung für die Entwicklung von Phu Quoc. Die Stadt benötigt daher eine entsprechende Infrastrukturplanung, insbesondere im Wohnungsbau, um den Lebensbedürfnissen gerecht zu werden und der Migrationswelle zuvorzukommen.
Laut Flächennutzungsplanung behält Phu Quoc jedoch bis zu 70 % seines Urwalds und nur 6 % seines Grundstücksbestands für langfristiges Eigentum. Daher ist es offensichtlich, dass der Wohnungsmarkt in Phu Quoc äußerst begrenzt ist. Viele Langzeitbewohner haben sich noch immer nicht für langfristiges Eigentum angemeldet. Daher gelten derzeit neu gestartete und für langfristiges Eigentum angemeldete Projekte wie die erste Apartmentanlage im Yachtstil auf Pearl Island – Meypearl Harmony (gehört zum Meyhomes Capital Phu Quoc Urban Complex) – als seltene Gelegenheit für Kunden und Investoren.
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| Meypearl Harmony – „Lichtblick“ auf dem Immobilienmarkt von Phu Quoc |
Nur 150 m vom Strand Bai Truong entfernt, verfügt Meypearl Harmony Phu Quoc über eine erstklassige Lage mit vier Straßenfronten: der 66 m breiten Küstenstraße Bai Truong – der längsten Küstenstraße in Phu Quoc, der Anh Sao Avenue (24 m) und der „Milliarden-Dollar-Straße“ Bai Truong Inter-Area (36 m) … In weniger als 20 Minuten können die Bewohner den Flughafen, das Zentrum von Duong Dong und eine Reihe wichtiger Ziele auf der Insel erreichen.
Meypearl Harmony liegt im urbanen Komplex Meyhomes Capital Phu Quoc – dem lebenswertesten Stadtgebiet von Phu Quoc – und soll das neue wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Perleninsel werden. Es bietet die besten Voraussetzungen für ein modernes Stadtgebiet – von der Planung über die Infrastruktur bis hin zu den Versorgungsleistungen. Darüber hinaus profitieren zukünftige Bewohner von Meypearl Harmony von 78 exklusiven Versorgungsleistungen direkt vor der Haustür und erleben so ein grenzenloses Leben und Erleben.
Die Apartments im Meypearl Harmony verfügen über flexible Flächen von 31 bis 129 m², sind intelligent und modern gestaltet, maximieren Platz und Funktionalität und eignen sich daher sowohl für Wohn- als auch für Mietzwecke.
Nach offiziellen Angaben des Investors wird Meypearl Harmony demnächst 350 Apartments im Sunset Cruise Tower mit vielen attraktiven Konditionen anbieten. Insbesondere Kunden, die sich für ein Frühkaufrecht registrieren, erhalten zudem Rabatte von bis zu 35 Prozent.
Ein von Meyland entwickeltes Produkt – Marke der Tan A Dai Thanh Group
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html
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