Immobilienmarkt erwartet „Blockbuster“ Vinhomes Global Gate
Informationen über das Vinhomes Global Gate-Projekt (offizieller Name des Vinhomes Co Loa-Projekts, Dong Anh, Hanoi ) sorgen in Immobilienforen für Aufregung und motivieren Investoren und Kunden, sich auf den Einstieg in das „Super-Blockbuster“-Projekt vorzubereiten.
Der Markt wartet mit Spannung auf den „Blockbuster“ im Nordosten der Hauptstadt.
Unmittelbar nach dem Nationalfeiertag heizte sich der Immobilienmarkt kräftig auf, als bekannt wurde, dass der Blockbuster Vinhomes Global Gate kurz vor der offiziellen Eröffnung stand. In vielen Foren durchgesickerte Bilder zeigten, dass der Investor die Eröffnungsveranstaltung des Projekts am 6. September an der VinUni University veranstaltete.
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| Vinhomes Global Gate bereitet sich auf seinen offiziellen Start vor. |
Herr Bui Thanh Liem, ein Immobilienberater in Hanoi, sagte, dies sei das mit größter Spannung erwartete Projekt des Jahres 2024, nicht nur in der Hauptstadt, sondern auf dem gesamten Markt. Daher ist es nicht schwer zu erklären, warum die Atmosphäre umso spannender wird, je näher die „Stunde G“ rückt.
„In den letzten Monaten erhielten wir kontinuierlich Anrufe von Kunden und Investoren, die an dem Projekt interessiert waren. Das Interesse stieg sprunghaft an, nachdem Vingroup am 30. August mit dem Bau des National Exhibition Centers begann. Viele Investoren sagten, sie hätten ihren Cashflow lange vorbereitet, wie geladene Kugeln, und warteten nur auf den Einsatzbefehl. Mein Unternehmen hat außerdem über 20 Mitarbeiter eingestellt, um sich auf die größte Kampagne seit vielen Jahren vorzubereiten“, erklärte Herr Liem.
Der voraussichtliche Start von Vinhomes Global Gate ist auch für den Immobilienmarkt die spannendste Zeit des Jahres. Laut Daten von Batdongsan.com.vn stiegen das Interesse an Immobilien und die Anzahl der Inserate in den ersten sieben Monaten des Jahres 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 um 26 % bzw. 6 %.
Aufgrund der starken Erholung der Nachfrage prognostiziert der vietnamesische Immobilienmaklerverband, dass die Anzahl der Transaktionen in den letzten Monaten des Jahres um etwa 20 % steigen wird. Die erfolgreiche Abschlussquote wird sowohl von Kunden auf der Suche nach einem stilvollen Wohnort als auch von Investoren mit verfügbarem Cashflow, die nach einem potenziellen Ziel suchen, begünstigt. Beide Gruppen suchen nach Großprojekten namhafter Investoren – mit einem umfangreichen Produktangebot und hervorragenden Gewinnaussichten.
„Im zweiten Quartal stiegen die Villenpreise in Hanoi um 9 %, die Preise für Geschäftshäuser um 3 %. Bis zum Jahresende dürfte die Erholung noch stärker ausfallen, insbesondere wenn der mit Spannung erwartete Produktkorb, Vinhomes Global Gate, offiziell eingeführt wird“, analysierte Hoang Van Phat, ein langjähriger Investor.
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| Investoren wenden sich großen Projekten namhafter Investoren zu. |
Entschlüsselung des „Zünders“ von Vinhomes Global Gate
Mit all den seltenen Faktoren wie günstiger Zeit, günstiger Lage und günstigen Menschen ist Vinhomes Global Gate der Faktor, der für den Markt in Hanoi im Besonderen und im Norden im Allgemeinen „große Wellen“ schlägt.
Analysten zufolge ist der Hauptfaktor der Projektstart zum richtigen Zeitpunkt – ein goldener Moment, wie er in vielen Jahren nur einmal vorkam. Erstens haben die drei neuen Gesetze – das Grundstücksgesetz, das Immobilienwirtschaftsgesetz und das Wohnungsbaugesetz – begonnen, sich in der Realität durchzusetzen und den Markt auf einen gesunden und nachhaltigen Entwicklungspfad zu lenken. Insbesondere Projekte mit reichlich Landmitteln und vollständigen Rechtsdokumenten gelten aufgrund der neuen Regelungen als selten.
Der zeitliche Faktor ergibt sich auch daraus, dass der Start von Vinhomes Global Gate mit dem Meilenstein einer Reihe wichtiger Planungsprojekte zusammenfällt, die sich in der Umsetzungsphase befinden oder sich in der Endphase befinden. Dabei handelt es sich um den Plan, Dong Anh zu einem Stadtteil und darüber hinaus zum Kern eines urbanen Gebiets nach dem Modell einer „Stadt in der Stadt“ zu entwickeln.
Um diesen Prozess zu fördern, soll der Bau der Zehntausende Milliarden teuren Tu-Lien-Brücke voraussichtlich 2024 beginnen. Sie soll Dong Anh mit Tay Ho und der gesamten historischen Innenstadt verbinden. Nach ihrer offiziellen Verkehrseröffnung wird die Tu-Lien-Brücke dazu beitragen, die Entfernung vom Projekt ins Zentrum von Hanoi auf nur fünf Minuten zu verkürzen. Darüber hinaus wird die Ringstraße 4 gebaut; der Bau von 14,9 km der Ringstraße 3 durch Dong Anh beginnt ebenfalls nächstes Jahr.
Neben günstigen Bedingungen hat Vinhomes Global Gate die Aufmerksamkeit von Investoren auch auf seinen seltenen geografischen Vorteil gelenkt, da das Projekt in einem Gebiet mit der umfassendsten und modernsten Verkehrsinfrastruktur der Hauptstadt liegt. Dazu gehören Brücken über den Roten Fluss und den Duong-Fluss, etwa Nhat Tan, Thang Long und Dong Tru, und ein dichtes Straßennetz, wie die Schnellstraße Thang Long – Noi Bai (Vo Van Kiet Straße), Nhat Tan – Noi Bai (Vo Nguyen Giap Straße), Hanoi – Thai Nguyen (Nationalstraße 3), die verlängerte Nationalstraße 5 einschließlich der Straßen Truong Sa und Hoang Sa, die Autobahnen 23B und 23A … Das Projekt grenzt außerdem an die künftige U-Bahn-Linie, die Dong Anh mit anderen Orten in der ganzen Stadt verbinden wird. Insbesondere da das internationale Tor – der Flughafen Noi Bai – in nur 15 Minuten zu erreichen ist, bietet Vinhomes Global Gate eine hervorragende Anbindung an alle Orte, was stets ein nachhaltiger Hebel für einen langfristigen Anstieg der Immobilienpreise ist.
Vinhomes Global Gate ist zudem ein „Diamantenland“, das Cashflow generiert und von Investoren für Geschäfts- und Gewerbeexpansionsprojekte geschätzt wird. Denn im Herzen dieser Metropole entsteht das Nationale Ausstellungs- und Messezentrum, dessen Bau gerade begonnen hat. Das 90 Hektar große Projekt – eines der zehn besten der Welt, einschließlich eines internationalen 5-Sterne-Hotels und Bürokomplexes – wird Austragungsort regionaler und internationaler Veranstaltungen sein, Unternehmen und Touristen aus aller Welt anlocken, den Grundstein für eine milliardenschwere „EXPO-Wirtschaft“ legen und Tausende Möglichkeiten zur Entwicklung einer Reihe wichtiger Wirtschaftszweige eröffnen.
Mit einer Reihe seltener und schwer zu findender Vorteile und der Lage im jahrtausendealten Feng-Shui-Land Co Loa ist es nicht schwer zu erklären, warum Vinhomes Global Gate den Markt schon vor seiner Markteinführung zum Kochen brachte. Die Faktoren günstiger Zeitpunkt und Standort schaffen Harmonie – den Glauben und die Motivation, Investoren und Kunden zu ermutigen, ihre Investitionen zu erhöhen und die einmalige Gelegenheit zu nutzen, sobald das Projekt offiziell gestartet ist.
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