„The Spirit of Saigon“ – 500 Millionen USD wechseln den Besitzer: Wer ist der Hanoi-Tycoon, der das Superprojekt übernommen hat?

Die Bitexco Group LLC von Herrn Vu Quang Hoi hat gerade einen Plan zur Übertragung von 100 % ihres Kapitals bei Saigon Glory LLC an Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC bekannt gegeben.

Saigon Glory ist Investor des 6-Sterne-Hotelprojekts „The Spirit of Saigon“. Das Projekt verfügt über ein anfängliches Investitionskapital von 500 Millionen US-Dollar und stellt aktuell Sicherheiten für Anleihen im Wert von 10.000 Milliarden VND. Das Superprojekt befindet sich im Ben-Thanh-Viereck, gegenüber dem Ben-Thanh-Markt, Distrikt 1 – einer der besten Standorte in Ho-Chi-Minh-Stadt mit vier Fassaden.

Das Projekt besteht aus zwei Türmen mit 46 und 55 Stockwerken, darunter 214 zum Verkauf zugelassene Wohnungen und 250 6-Sterne-Hotelzimmer. Nach dem Bau des Untergeschosses in der Phase 2012-2013 wurde der Bau des Projekts eingestellt.

Nach der Fertigstellung des Rohbaus des Untergeschosses und der acht Stockwerke des Podiums wurden die Bauarbeiten am „Super“-Ben-Thanh-Viereck für viele Jahre eingestellt. Foto: Anh Phuong

Mitte 2020 wurde „Spirit of Saigon“ wieder in Betrieb genommen und die Türme errichtet. Gleichzeitig emittierte Saigon Glory zehn Anleihen von SGL-2020.01 bis SGL-2020.10 mit einem Gesamtnennwert von 10.000 Milliarden VND und einem Zinssatz von 11 % pro Jahr. Diese Anleihen haben eine Laufzeit von Juni 2025 bis November 2026. Bitexco hat seine gesamte Kapitaleinlage bei Saigon Glory an die Techcombank und Turm A des Projekts als Sicherheit für diese zehn Anleihen verpfändet.

Trotz der Kapitalausstattung durch Anleihen verzögerte sich der Bau des Projekts. Saigon Glory hatte jahrelang keine Einnahmen, erlitt Verluste, konnte Anleihen nicht fristgerecht zurückzahlen, schädigte die Sicherheiten erheblich und verletzte die Offenlegungspflichten.

In einer Mitteilung an die Hanoi Stock Exchange (HNX) teilte Saigon Glory mit, dass das Unternehmen im Zeitraum vom 12. Juni bis 28. August 2020 die gesamten 10.000 Milliarden VND aus der Anleiheemission ausgezahlt habe. Der Großteil davon wurde zur Schuldentilgung und 85 Milliarden VND für Investitionen in das Projekt verwendet.

Ausstehende Anleihen von Saigon Glory. Quelle: HNX

Der geheimnisvolle Tycoon hinter dem neuen Besitzer von The Spirit of Saigon

Einem an HNX gesendeten Bericht zufolge hat die Bitexco Group einen Plan angekündigt, das gesamte Kapital der Saigon Glory Company Limited als Sicherheit an die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited zu übertragen.

Nach Abschluss der Übertragungstransaktion muss der neue Eigentümer, die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, die Sicherheiten erneut beleihen, um die Verpflichtungen aus den Anleihen von SGL-2020.01 bis SGL-2020.10 abzusichern.

Die Bitexco Group hat einen Plan zur Übertragung des gesamten von der Saigon Glory Company Limited gesicherten Kapitals an die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited angekündigt.

Es stellt sich die Frage, wer hinter dem verschwiegenen Unternehmen Phuong Dong Hanoi Real Estate steckt, das über ein starkes finanzielles Potenzial verfügt, während viele große inländische Unternehmen, insbesondere im Immobiliensektor, mit zahlreichen Schwierigkeiten zu kämpfen haben.

Laut HNX wurde die Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited Mitte 2019 gegründet und hat ihren Hauptsitz im 10. Stock des Pacific Place Building, 83B Ly Thuong Kiet, Tran Hung Dao Ward, Hoan Kiem District, Hanoi City. Frau Tran Thi Minh Hieu ist die gesetzliche Vertreterin und Generaldirektorin dieses Unternehmens.

Laut der Vietnam Association of Realtors (VARS) ist die Phuong Dong Ha Noi Real Estate Company Limited der Investor des Projekts Masteri West Heights in Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoi). Masteri West Heights ist ein Luxusapartmentprojekt von Masterise Homes.

Masterise Homes ist der größte Entwickler von Markenwohnimmobilien in Vietnam. Die Marke Masterise Homes® gehört zur Masterise Group.

Masterise Homes hat viele große Partner, darunter Techcombank.

Masterise Homes behauptet außerdem, das größte Markenimmobilienportfolio in Südostasien zu besitzen. Zuletzt kooperierte Masterise Homes mit Marriott International – der weltweit größten Hotelgruppe mit den Marken Marriott, JW Marriott und Ritz-Carlton.

Masterise Homes hat viele große Partner, darunter Techcombank.

Bei der Techcombank ist der US-Milliardär Ho Hung Anh derzeit Vorstandsvorsitzender. Sein jüngerer Bruder, Ho Anh Ngoc (1982), ist seit 2021 stellvertretender Vorstandsvorsitzender der Techcombank.

Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited ist der Investor des Masteri West Heights-Projekts im Herzen des intelligenten Stadtgebiets Vinhomes Smart City in Nam Tu Liem, Hanoi.

Herr Ho Anh Ngoc ist ein sehr zurückhaltender Medienvertreter und bekannt als Gründer und Leiter der Luxusimmobilienmarke Masterise Group. Herr Anh Ngoc steht außerdem hinter der One Mount Group und war Mitglied des Verwaltungsrats der Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.

Im Jahr 2013 startete Masterise das Projekt Masterise Thao Dien und anschließend die High-End-Apartmentprojekte Masteri Millennium, M-One Saigon und M-One Gia Dinh. Das Jahr 2020 markierte einen Wendepunkt für Masterise, als das Unternehmen Luxusprodukte wie Grand Marina Saigon und Global City mit Preisen von bis zu 500 Millionen VND/m2 entwickelte.

Im Zeitraum von 2011 bis 2013 war Herr Ngoc stellvertretender Vorstandsvorsitzender und Generaldirektor der Thao Dien Investment Joint Stock Company, dem Vorgänger der heutigen Masterise Group.

Nach der offiziellen Einführung der neuen Markenidentität plant die Masterise Group mit der Immobilienmarke Masterise Homes die Entwicklung einer Reihe von Luxusapartmentprojekten im Gebiet Ba Son, Bezirk 2, des Projekts An Phu, Bezirk 2, des Projekts Masteri Centrel Point im Vinhomes Grand Park, Bezirk 9, … und des Projekts Masteri Waterfront im Vinhomes Ocean Park, Hanoi.

Anfang 2021 begann Masterise Homes mit dem Bau von Grand Marin, Saigon (Marriotts erstes Markenimmobilienprojekt in Vietnam) im Saigon-Ba-Son-Komplex, 2 Ton Duc Thang, Distrikt 1, Ho-Chi-Minh-Stadt. Das Projekt Grand Marina, Saigon erregte sofort große Aufmerksamkeit, als Informationen über den Start des Projekts auf dem Markt in Hongkong (China) bekannt wurden und die ersten Wohnungen des Projekts zu einem Startpreis von 1 Million USD (mehr als 23 Milliarden VND) gekauft wurden. Der durchschnittliche Verkaufspreis lag bei 18.000 USD/m2 (414 Millionen VND).

In Hanoi erschien Masterise Homes auf der Projektinformationstafel auf einem Diamantengrundstück von mehr als 6.000 Quadratmetern, zwei Fronten in 22-24 Hang Bai und 25-27 Hai Ba Trung, Bezirk Hoan Kiem.

Bei den meisten Projekten, in die die Masterise Group und ihre Tochtergesellschaften investieren, ist die Techcombank der Kapitalsponsor.

Milliardär Ho Hung Anh „verdunstet“ 700 Millionen USD, das Gehalt seiner Mitarbeiter ist das höchste im System . Der Milliardär Ho Hung Anh verzeichnete im Jahr 2022 aufgrund eines starken Rückgangs der Techcombank (TCB)-Aktien ein „Verdunsten“ von Vermögenswerten in Höhe von 700 Millionen USD, aber die Bank hat immer noch recht gute Geschäftsergebnisse, das Gehalt ihrer Mitarbeiter ist das höchste im System.

Quelle: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html