Das Schicksal des glänzenden goldenen Glasgebäudes im Bezirk Nam Tu Liem, Hanoi

Das Apartmentprojekt QMS Top Tower sollte im ersten Quartal 2025 vom Investor übergeben werden. Bislang bedecken die goldenen Glasplatten jedoch nur etwa ein Drittel der Außenseite des Projekts.

Das Schicksal des glänzenden goldenen Glasgebäudes im Bezirk Nam Tu Liem, Hanoi

Das Apartmentprojekt QMS Top Tower sollte im ersten Quartal 2025 vom Investor übergeben werden. Bislang bedecken die goldenen Glasplatten jedoch nur etwa ein Drittel der Außenseite des Projekts.

„Brilliant Halo“ ist nicht nur ein Filmname oder ein Schlagwort junger Leute, sondern auch eine Bezeichnung für das etwas „schillernde“ Erscheinungsbild des Apartmentprojekts QMS Top Tower (Bezirk Nam Tu Liem, Hanoi). An der Kreuzung der To Huu-Straße und der Vu Trong Khanh-Straße gelegen, müssen Passanten jeden Nachmittag oft die Augen zusammenkneifen, wenn sie zu den glänzenden goldenen Glasplatten des Gebäudes aufblicken.

Passend zu seinem auffälligen Erscheinungsbild hat der Investor Quang Minh School Services JSC (QMS) das Projekt im gehobenen Segment positioniert. Im August 2024 eröffnete das Unternehmen den ersten Teil der Wohnungen zum Verkauf, zu einem Preis von 68 Millionen VND/m². Dieser Wert ist deutlich höher als der ursprünglich erwartete Verkaufspreis, der vor zwei Monaten von Maklern gemunkelt wurde und lediglich bei etwa 50 bis 60 Millionen VND/m² lag.

Das QMS Top Tower-Projekt befindet sich in einer relativ erstklassigen Lage im Bezirk Nam Tu Liem. Foto: Nhat Linh

Derzeit berichten einige Informationskanäle, dass das Projekt seinen Bestand aufgelöst und der Verkauf eingestellt hat. Nach Recherchen eines Reporters der elektronischen Investmentzeitung Baodautu.vn steht das Mehrfamilienhaus jedoch weiterhin zum Verkauf und bereitet die zweite Verkaufsphase zu Beginn des zweiten Quartals 2025 vor. Der erwartete Preis wird höher sein als beim ersten Verkauf.

Bei der ersten Eröffnungsfeier erklärte der Investor, das Projekt sei fertiggestellt und 85 % des gesamten Bauvolumens seien bereits erreicht. Der geplante Übergabetermin war das erste Quartal 2025. Dieses Versprechen wurde jedoch bis heute nicht eingehalten. Schon an der Außenseite des Wohngebäudes ist zu erkennen, dass das goldene Glas nur etwa ein Drittel des Projekts bedeckt.

Verzögerungen im Baufortschritt sind beim QMS Top Tower keine Seltenheit. Ursprünglich war die Baugenehmigung für das Projekt bereits 2018 erteilt worden, die Fertigstellung war für 2020 geplant. Nach dem Richtfest im April 2020 wurde der Bau jedoch plötzlich eingestellt und für lange Zeit auf Eis gelegt.

Der glänzende, goldene Glasteil des QMS Top Tower-Projekts. Foto: Nhat Linh

Das QMS Top Tower Apartment hat eine Gesamtinvestition von fast 2.000 Milliarden VND, eine Gesamtfläche von 6.565 m² und eine Baudichte von 40 %. Das Gebäude verfügt über 45 oberirdische Stockwerke und fünf Untergeschosse. Die Gesamtzahl der Wohnungen beträgt 490, die Flächen variieren zwischen 69 und 215 m². Mit sieben Aufzügen liegt die Aufzugsdichte im Projekt auf einem durchschnittlichen Niveau.

Die Wohnungen verfügen über eine relativ tiefe Loggia, die fast der Länge des Hauses entspricht. Der Grund dafür ist, dass sich die meisten Nebenschlafzimmer tief in der Wohnung befinden und keinen offenen Raum bieten. Daher musste der Investor die Loggia erweitern, um diese Räume mit natürlichem Licht und Luft zu versorgen.

Die Quang Minh School Services Joint Stock Company wurde 2007 gegründet. Die Generaldirektorin ist Frau Nguyen Thi Thuy Huong, geboren 1970. Zuvor war dieses Unternehmen lediglich im Bereich Bildung und Ausbildung tätig und stellte Humanressourcen für den nationalen und internationalen Arbeitsmarkt bereit.

Im Jahr 2013 stieg das Unternehmen jedoch unerwartet in den Immobilienmarkt ein und gründete ein Joint Venture mit der Hanoi Survey and Measurement Company Limited. Diese beiden Unternehmen realisierten ein gemischt genutztes Projekt mit einem Einkaufszentrum und Büros zur Miete im Bezirk My Dinh 2 im Distrikt Nam Tu Liem.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/so-phan-toa-nha-phu-kinh-vang-bong-loang-tai-quan-nam-tu-liem-ha-noi-d259765.html