Gemäß der Entscheidung wird das Gebiet für die lokale Anpassung des N1-Bebauungsplans gemäß dem Planungsblock mit dem Symbol I.7.3 mit den folgenden Grenzen bestimmt: Im Osten grenzt es an das Wohngebietsprojekt Tien Phong Flower Village und den Planungsblock I.7.5. Im Norden grenzt es an die Lagune von Tien Phong. Im Süden grenzt es an das Wohngebietsprojekt Minh Giang – Dam Va (Phase 2). Im Westen grenzt es an die Nationalstraße 23B und den Planungsblock mit dem Symbol I.7.2. Die Fläche des Planungsblocks mit dem Symbol I.7.3 beträgt etwa 47,61 Hektar, die Einwohnerzahl beträgt etwa 6.800 Personen (bleibt unverändert).
Ziel der Anpassung ist es, Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung von Projekten zu beheben, die zuvor von den zuständigen Behörden genehmigt wurden. Außerdem soll die Fortführung des Rechtsverfahrens für Projekte in diesem Gebiet nach der Erweiterung der Verwaltungsgrenzen der Hauptstadt Hanoi berücksichtigt und die Durchführbarkeit der Umsetzung des Plans sichergestellt werden.
Gleichzeitig müssen Umfang, Niveau und Inhalt der Anpassung klar definiert werden. Die Kontinuität und synchrone Vernetzung der technischen und sozialen Infrastruktur im angepassten Gebiet und den umliegenden Gebieten muss sichergestellt werden. Die im genehmigten Bebauungsplan N1 festgelegten Rahmenindikatoren müssen den geltenden Standards, Normen und Vorschriften entsprechen. Die Anordnung konzentrierter Schulen auf allen Stufen muss geprüft werden, um den Anforderungen für die Entwicklung des stufenübergreifenden Schulsystems im laufenden Zeitraum und entsprechend dem tatsächlichen Bedarf gerecht zu werden. Gleichzeitig dient dies als Grundlage für die Umsetzung von Bauinvestitionsprojekten und als Rechtsgrundlage für die zuständigen Behörden und lokalen Behörden, um die architektonische Planung und das Bauinvestitionsmanagement gemäß der genehmigten Planung zu verwalten.
Der Anpassungsinhalt konzentriert sich auf 4 Bereiche, bezogen auf 11 funktionale Grundstücke mit folgenden Hauptinhalten:
Verschieben und konzentrieren Sie die Grundstücke mit öffentlichen Funktionen für Wohneinheiten (Symbol CC2), weiterführende Schulen (Symbol TH2), Kindergärten (Symbol NT2) an den Standort des Grundstücks mit der Funktion einer neuen Wohngruppe (Symbol NO1), um sie mit dem Grundstück mit der Funktion einer Grundschule (Symbol TH1) zu einem Cluster aus Schulen und öffentlichen Wohneinheiten zu kombinieren. Passen Sie den Architekturplanungsindex von Grundstücken für Grund- und weiterführende Schulen an und erhöhen Sie ihn: Bebauungsdichte 14÷35 %, 2÷3 Stockwerke hoch auf Bebauungsdichte 14÷40 %, 2÷5 Stockwerke hoch.
Das gemischt genutzte Grundstück (Symbol HH) wird an die Stelle des Grundstücks mit dem Symbol NT2 und eines Teils des neuen Grundstücks der Wohngruppe (Symbol NO10) verschoben. Die Fläche des gemischt genutzten Grundstücks wird von 1,29 ha auf 0,75 ha reduziert, um die Fläche des neuen Wohnbaulandes zu vergrößern, das voraussichtlich für Sozialwohnungen genutzt wird. Das alte gemischt genutzte Grundstück wird zusammen mit einem Teil der grünen Wohnfläche (Symbol CXKV6, Fläche 0,11 ha) zum neuen Grundstück der Wohngruppe (Symbol NO1) umgestaltet. Der architektonische Planungsindex des gemischt genutzten Grundstücks wird entsprechend der maximalen Höhe des neuen Grundstücks der Wohngruppe von 15 auf maximal 21 Stockwerke angepasst.
Ein Teil des Grundstücks der neuen Wohngruppe (Symbol NO9, NO10) angrenzend an die 48 m lange Straßenachse wird in Grünland (Symbol CX5, CX6) mit einer Gesamtfläche von 0,51 ha umgewandelt.
Die Fläche des Planungsblocks I.7.3 hat sich nach der Aktualisierung der genehmigten roten Grenzlinie im lokalen Anpassungsprojekt der Detailplanung des Wohngebiets Minh Giang – Dam Va (Phase 2) gemäß Entscheidung Nr. 1957/QD-UBND des Volkskomitees der Stadt vom 27. März 2017 um etwa 0,26 ha verringert.
Das Stadtkomitee beauftragt die Abteilung für Planung und Architektur, die Zeichnung der örtlichen Anpassung der Stadtunterteilungsplanung N1 im Maßstab 1/2000 im Planungsblock mit dem Symbol I.7.3 gemäß dieser Entscheidung zu prüfen und zu bestätigen. Die Planungsprojektunterlagen werden gemäß den Vorschriften aufbewahrt.
Das Volkskomitee des Bezirks Me Linh leitet die Planungs- und Architekturbehörde und koordiniert deren Zusammenarbeit. Es organisiert die öffentliche Bekanntmachung der genehmigten Planungen für Organisationen, Behörden und die Bevölkerung, damit diese davon Kenntnis haben und sie umsetzen können. Der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Me Linh und der Inspektor der Baubehörde sind für die Inspektion und Überwachung der Bauarbeiten gemäß der Planung verantwortlich. Sie behandeln Baufälle, die gegen die Planung verstoßen, gemäß ihrer Befugnis und den gesetzlichen Bestimmungen.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html
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