(Dan Tri) – Angesichts der steigenden Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in den letzten Monaten des Jahres sind viele Investoren mit hohen Erwartungen in die Wohnsiedlung San Ho im Herzen von Vinhomes Ocean Park 2 (Ocean City) gekommen.
Freuen Sie sich auf einen erfolgreichen Start im Herzen des geschäftigen Handels
Neben dem starken Wachstum einheimischer Marken werden weitere weltbekannte Marken in den vietnamesischen Einzelhandelsmarkt eintreten. Diese Aussicht wird durch die Wachstumsrate der Mittelschicht begünstigt, die seit jeher durchschnittlich 5,5 % pro Jahr beträgt. Gleichzeitig liegt die Konsumquote im Verhältnis zum gesamten Inlandsbudget bei über 70 % – ein hoher Wert im Vergleich zu anderen Ländern der Region.
Um die wachsende Nachfrage nach Einzelhandelsflächen zu decken, werden zahlreiche neue Projekte auf den Mietmarkt kommen. Laut Jones Lang LaSalle wird das Angebot in Hanoi in den letzten sechs Monaten dieses Jahres um rund 20.000 m² erweitert, hauptsächlich in dezentralen Gebieten. Am beliebtesten sind dabei nach wie vor große Stadtgebiete mit systematischen Investitionen und hoher Bevölkerungszahl. Eines dieser Projekte ist der Stadtteil San Ho – Vinhomes Ocean Park 2.
„Ich bin hierhergezogen, weil ich das vielfältige Produktportfolio gesehen habe, das auch niedrige Wohngebäudetypen umfasst. Der gesamte Wohnungsbestand ist fertiggestellt, sodass ich meinen Geschäftsplan direkt nach der Übergabe umsetzen und viel Zeit und Geld sparen kann“, sagte Frau Nguyet Minh, eine Investorin.
Die Unterteilung Vinhomes Ocean Park 2 Coral ist weiterhin ein beliebtes Ziel für Einzelhändler.
Frau Minh fügte hinzu, dass sich in den letzten zwei Jahren auch viele Unternehmen in der Siedlung San Ho angesiedelt hätten. Die niedrigen Häuser sind hier vier- bis fünfstöckig und bieten optimale Raumnutzung. So können Hausbesitzer flexibel die Art des Geschäfts wählen, die ihren Bedürfnissen und ihrer Ausrichtung entspricht. Dank der kurzen Straßen mit breiten Fronten, offenen Wegen und luftigen Gehwegen ist der Verkauf zudem einfacher.
Im Stadtteil San Ho erschließen sich die Geschäfte mit über 70.000 Einwohnern von Ocean City einen potenziellen Kundenmarkt. Der Investor maximiert zudem den Zugang zu Millionen von Kunden im Norden, indem er regelmäßig Festivals und besondere Kunstveranstaltungen organisiert.
Die Geschäfte im Coral-Viertel profitieren direkt vom Kundenstrom nach Vinhomes Ocean Park 2 und Ocean City im Allgemeinen.
Gäste länger zu halten und mehr Geld auszugeben, ist die Aufgabe der einzigartigen Wunder in der Nachbarschaft des Wohngebiets. Insbesondere dank der Nähe zum VinWonders Wave Park haben Hotels und Privatunterkünfte in San Ho direkten Blick auf das bis zu 18 Hektar große „Meeresparadies“. Sobald die Straßenbeleuchtung anfängt, verlieren sich Besucher nach nur wenigen Schritten in einem Paradies der Unterhaltung mit endlosen Erlebnissen in Little Hong Kong, K-Town, City of Light Square usw.
Wenn sich Investoren für eine Geschäftstätigkeit im Stadtteil San Ho entscheiden, können sie sowohl Marketingkosten sparen als auch viele Vorteile aus der Verkaufspolitik von Vinhomes ziehen.
Demnach können Kunden mit nur 30 % des Wohnungswerts ein Produkt mit 0 % Zinsen für 24 Monate erwerben. Kunden, die vor dem 24. Januar 2025 vorzeitig einziehen oder ein Unternehmen gründen, erhalten zudem 19 % Rabatt direkt auf den Verkaufspreis, Kunden, die vorzeitig zahlen, sogar 10,5 %. Ab dem 1. November erhalten die ersten 100 Kunden, die einen Kauf-/Mietvertrag für ein Haus im Stadtteil San Ho unterzeichnen, ein Elektroauto vom Typ VF 3 mit Batterie.
Potenzial für Preiserhöhungen
Auch für die niedrigen Häuser in San Ho wird aufgrund ihrer vielen Vorteile ein Preissteigerungspotenzial eingeschätzt. Die Siedlung liegt direkt am Eingang zum Vinhomes Ocean Park 2 und bietet eine einfache Anbindung an die synchrone Infrastruktur der Region.
Zusätzlich zu den bereits in Betrieb befindlichen Brücken und Strecken entsteht in naher Zukunft die Ringstraße 4 – Hauptstadtregion. Nach ihrer Fertigstellung wird diese wichtige Route die Belastung der Ringstraße 3, die direkt nach Ocean City führt, deutlich reduzieren und gleichzeitig die Reisezeit von der Siedlung ins Zentrum von Hanoi und in die Provinzen Bac Ninh, Bac Giang und Hung Yen verkürzen.
Die erstklassige Lage wird einen nachhaltigen Preisanstieg für die San Ho-Siedlung bewirken.
Das Wohngebiet San Ho Vinhomes Ocean Park 2 verspricht in naher Zukunft ein „goldenes Land“ zu werden, da es in einem Gebiet mit pulsierender Wirtschaft in der Hauptstadtregion liegt. Der gleich nebenan gelegene „neue Bezirk“ Gia Lam, der Anfang 2025 eröffnet wird, bietet Gewerbe-, Bildungs- und medizinische Zentren sowie Hightech-Industrien. Hinzu kommt der Durchbruch von Hung Yen mit der Entschlossenheit, bis 2037 die Kriterien einer direkt der Zentralregierung unterstehenden Stadt im Wesentlichen zu erfüllen. All dies sind die Grundlagen für ein neues Preisniveau für Immobilien.
Die Siedlung San Ho liegt ebenfalls am Wasser und verfügt über das angrenzende „Meereswunder“ VinWonders Wave Park sowie einen 2,6 km langen Kanal im River Park und den Fluss Bac Hung Hai …
Stadthäuser in San Ho sind teuer, da sie zur typischen Produktlinie der Immobilien am Wasser gehören.
Angesichts des knappen Angebots wird davon ausgegangen, dass verfügbare Warenkörbe mit reichlich vorhandenen Produkten das Potenzial haben, durch Preiserhöhungen Gewinnspannen zu erzielen, und der Cashflow von Unternehmen, wie beispielsweise der Niederlassung in San Ho, wird gefragt sein.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/phan-khu-san-ho-toa-do-hut-gioi-dau-tu-dip-cuoi-nam-20241109164827332.htm
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