Der Markt wächst
Ab Mitte des ersten Quartals 2024 wird es auf dem Immobilienmarkt im ganzen Land zu einem „Wettlauf“ vieler Investoren und Maklerunternehmen um den Verkauf von Immobilienprojektprodukten kommen.
Insbesondere auf dem Hanoi -Markt sind die Wohnungs- und Grundstückssegmente am Stadtrand der Hauptstadt bei vielen Investoren begehrt, was den Immobiliensektor in den nördlichen Provinzen lebendiger macht und Käufer anzieht.
Eine aktuelle Umfrage des Dat Xanh Services Institute for Economic - Financial - Real Estate Research (Dat
Viele Immobilienmakler sehen, dass sich der Markt allmählich wieder „aufheizt“.
Trinh Thi Kim Lien, Vertriebsleiterin von Dat Xanh Services, kommentierte: „Die Marktbewegungen der letzten drei Monate haben gewisse Veränderungen auf dem Markt gezeigt. Insbesondere das Marktvertrauen hat zugenommen, ebenso wie die Anzahl erfolgreicher Immobilientransaktionen.“
Konkret ist die Nachfrage nach Immobilien im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich gestiegen. Insbesondere nach einzelnen Häusern und Wohnungen in den Innenstadtbereichen der Großstädte.
Beachtenswert ist, dass auch Projekte, die zur Buchung offen sind, eine relativ positive Anzahl an Anmeldungen verzeichnet sind. Dies zeigt das Interesse und die Vorbereitung des Käufers angesichts einer positiven Marktlage.
Experten gehen davon aus, dass sich der Markt positiv verändert.
Obwohl der Immobilienmarkt im Jahr 2023 mit vielen Schwierigkeiten zu kämpfen hatte, gab es laut Experten im ersten Quartal 2024 deutliche Veränderungen. Die Gesamtabsorptionsrate des gesamten Marktes liegt im ersten Quartal 2024 bei etwa 25 – 30 %.
Davon sind Hanoi und die angrenzenden Provinzen (30 – 40 %) jetzt Ho-Chi-Minh -Stadt (20 – 25 %) die beiden Gebiete mit den höchsten Absorptionsraten und konzentrieren sich hauptsächlich auf das Wohnungssegment.
Luu Quang Tien, stellvertretender Direktor des Instituts für Wirtschafts-, Finanz- und Immobilienforschung, erklärte: „Derzeit steigt die Nachfrage nach Häusern auf dem Hanoi-Markt dramatisch an, wobei die staatliche Politik und die Bankzinsen die Psychologie von Hauskäufern und Investoren direkt beeinflussen.“
Sag es positiv
Einige Experten gehen davon aus, dass der nationale Immobilienmarkt im Jahr 2023 in Schwierigkeiten geraten wird, da es kaum noch Sekundärtransaktionen geben wird und die Liquidität stagniert.
Zu Beginn des Jahres 2024 florierte der Immobilienmarkt aufgrund der Suchanfragen der Kunden auf dem Hanoi-Markt und der auf den Märkten von Ho-Chi-Minh-Stadt, Binh Duong und Long An gestarteten Projekte kontinuierlich.
Das Kundeninteresse an Immobilienprojekten steigt.
„Im ersten Quartal 2024 fanden landesweit geschäftige Spatenstiche, Eröffnungs- und Verkaufsaktivitäten in unterschiedlichen Größenordnungen, Segmenten und Preisen statt. Von Sozialwohnungen über Apartmentprojekte bis hin zu gehobenen Wohngegenden, darunter viele Großprojekte. Dies zeigt, dass der Immobilienmarkt die Talsohle durchschritten hat und sich auf spannendere Phase vorbereitet“, sagte Luu Quang Tien, stellvertretender Direktor des Instituts für Wirtschafts-, Finanz- und Immobilienforschung.
Laut Herrn Tien erwartet derzeit nicht nur Investoren und Vertriebsunternehmen, sondern auch Anleger und Privatpersonen eine positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt.
„Aktuell werden Projekte, die in letzter Zeit auf den Markt gebracht werden, hinsichtlich ihrer rechtlichen Aspekte sorgfältiger vorbereitet. Auch Baufortschritt, Programme, Verkaufsrichtlinien usw. werden sorgfältig ausgearbeitet.
(Befestigung)
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