Laut Huynh Thanh Khiet, dem stellvertretenden Direktor des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt, plant Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß dem Wohnungsbauplan von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021–2025 und dem Projekt des Premierministers , „im Zeitraum 2021–2030 in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks zu investieren“, den Bau von etwa 26.200 bis 35.000 Sozialwohnungen.
Ho-Chi-Minh-Stadt wird 37 Projekte in seinen Umsetzungsplan aufnehmen. Bisher wurde jedoch nur ein Projekt abgeschlossen, während von den verbleibenden 36 Projekten sechs im Bau sind und 30 Projekte die rechtlichen Verfahren abgeschlossen haben.
Herr Huynh Thanh Khiet erklärte, dass Ho-Chi-Minh-Stadt angesichts der rechtlichen Lage und anderer damit verbundener Probleme bis 2025 in den Bau, die Fertigstellung und die Nutzung von 13 Projekten mit einem Umfang von rund 12.000 Sozialwohnungen investieren will. Die verbleibenden Projekte werden voraussichtlich nicht fertiggestellt und erst mit der rechtlichen Fertigstellung gestoppt.
Nach Prüfung durch das Ministerium sind in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit 88 Projekte/Grundstücke für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau geplant, wobei sich 18/88 Projekte im Verfahren zur Investitionsgenehmigung befinden.
Aufgrund einer falschen Themenzuordnung liegt das Sozialwohnungsprogramm in Ho-Chi-Minh-Stadt im Rückstand.
Der Grund für die Verzögerung des Sozialwohnungsprogramms liegt darin, dass es sehr schwierig ist, Investoren für den Bau von Sozialwohnungsprojekten zu gewinnen und die 20 % des Grundstücksfonds für Sozialwohnungen für gewerbliche Wohnungsbauprojekte zu nutzen. Außerdem ist die Lage auf dem Immobilienmarkt schwierig, und die Unternehmen konzentrieren sich zunächst auf die Umsetzung gewerblicher Wohnungen. Unterdessen verhängt Ho-Chi-Minh-Stadt keine Sanktionen gegen Investoren, die bei der Umsetzung ihrer Projekte zögern. Deshalb empfiehlt das Bauamt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, das Amt für Planung und Investitionen und das Volkskomitee der Stadt Thu Duc anzuweisen, dringend die Verfahren zur Genehmigung der Investitionsrichtlinien für die 18/88 Projekte durchzuführen, die sich in den oben genannten Verfahren befinden. Das Amt für Planung und Architektur überprüft und aktualisiert dringend die Planung der oben genannten Projekte im Rahmen des Generalplanungsprojekts von Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes.
Der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, räumte ebenfalls ein, dass das Sozialwohnungsprogramm zu langsam vorankomme und weder den Plänen noch den Bedürfnissen der Arbeiter entspreche. Tatsächlich gab es Projekte, die anfangs nicht die richtigen Ziele hatten, sodass sich nur sehr wenige Menschen zur Miete angemeldet haben, obwohl die allgemeine Nachfrage sehr hoch ist.
Herr Phan Van Mai betonte, dass das Programm nur schleppend vorankomme, weil die Zielsetzung des Projekts von Anfang an falsch formuliert worden sei. Wenn man sich ausschließlich auf die Vermietung an Arbeiter in den umliegenden Industriegebieten konzentriere, werde es sehr schwierig, da deren Einkommen begrenzt sei und sie daher keine Sozialwohnungen, sondern Pensionen mieten würden. Daher sei es möglich, die Zielgruppe auf Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst und Streitkräfte auszuweiten. Das Ziel für den Bau von Sozialwohnungen bis 2025 sei, wie geplant, mindestens 26.200 und höchstens 35.000 Einheiten zu errichten. Um dies zu erreichen, wolle die Stadt Investoren willkommen heißen und ihnen die nötigen Voraussetzungen für die Umsetzung des Projekts schaffen, gehe aber auch streng mit Investoren um, die das Projekt nicht umsetzen wollen und es bewusst ablehnen.
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