Welche Bank bietet im November 2024 die besten Eigenheimkredite an?

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Laut einer Anfang November 2024 bei Geschäftsbanken durchgeführten Umfrage schwankt der aktuelle Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen zwischen 4,6 und 9,5 %/Jahr. Nach der Vorzugsphase liegt der variable Zinssatz für Altkreditnehmer bei den meisten Banken bei über 11,7 %/Jahr.

Innerhalb der Gruppe der Geschäftsbanken bietet die Eximbank die günstigsten Hypothekenzinsen mit einem festen Zinssatz von 3,5 %/Jahr für die ersten zwei Monate und 7,5 %/Jahr für die folgenden 22 Monate. Der variable Zinssatz der Eximbank liegt derzeit bei etwa 10–11 %/Jahr.

Als nächstes folgt die HDBank mit einem Zinssatz von 3,5 %/Jahr (fest für die ersten drei Monate), 5 %/Jahr (fest für die ersten sechs Monate), 6,5 %/Jahr (fest für die ersten zwölf Monate) oder 8 %/Jahr (fest für zwei Jahre). Nach der Vorzugsperiode ist der Zinssatz mit einer Marge von 4 % (ca. 11 %/Jahr) variabel.

Die Hypothekenzinsen schwankten im November im Vergleich zum Vormonat nur geringfügig. (Bildmaterial).

Bei der PVComBank beträgt der Zinssatz für Immobiliendarlehen in den ersten drei Monaten 3,99 %, in den ersten sechs Monaten 5,99 %, in den ersten zwölf Monaten 6,2 % und in den ersten 18 Monaten 6,99 %. Nach Ablauf der Vorzugsfrist wird der variable Zinssatz nach der Formel (Basiszinssatz + Marge von 3,3 %) berechnet und liegt bei etwa 10–11 % pro Jahr.

Die VPBank bietet zudem Vorzugszinsen von 4,6 %/Jahr mit einer Laufzeit von drei Monaten bzw. 5,9 %/Jahr mit einer Laufzeit von sechs Monaten. Die Zinsspanne nach Abzug des Vorzugszinssatzes beträgt 3,5 %. Der variable Zinssatz der VPBank liegt derzeit bei rund 11 %/Jahr.

TPBank wendet einen festen Zinssatz von 6,6 %/Jahr für die ersten 12 Monate, 7,1 %/Jahr für die ersten 24 Monate und 7,6 %/Jahr für die ersten 36 Monate an. Der aktuelle variable Zinssatz liegt bei rund 11,4 %/Jahr.

Die BVBank wendet Hypothekenzinsen von 6,99 % (erste 6 Monate), 7,49 % (erste 9 Monate), 7,99 % (erste 12 Monate), 8,49 % (erste 18 Monate) und 8,99 % (erste 24 Monate) an. Der variable Zinssatz der BVBank schwankt derzeit zwischen 10 und 11 % pro Jahr.

In diesem Monat wendet die Techcombank einen festen Zinssatz von 5 %/Jahr für drei Monate, 6,3 %/Jahr für sechs Monate, 6,7 %/Jahr für zwölf Monate, 7 %/Jahr für 18 Monate und 7,5 %/Jahr für 24 Monate an. Nach der Vorzugsperiode wird der variable Zinssatz mit einer Marge von 3,5 % berechnet. Zu diesem Zeitpunkt sinkt der variable Zinssatz der Techcombank auf etwa 10–11 %/Jahr.

Bei SHB beträgt der Festzinssatz 6,2 % für 6 Monate; 7,6 % für 12 Monate; 8,6 % für 18 Monate; oder 9,2 % für 24 Monate. Die Zinsspanne nach der Aktion beträgt 3 %. Der variable Zinssatz von SHB liegt derzeit bei rund 10 % pro Jahr.

Für die Gruppe der staatlichen Banken beträgt der Vorzugszinssatz für Wohnungsbaudarlehen bei BIDV derzeit 5,2 %/Jahr für die ersten sechs Monate oder einen festen Zinssatz von 6 %/Jahr für die ersten 24 Monate. Nach dem Vorzugszinssatz wird der Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen variabel und berechnet sich aus dem 12-Monats-Mobilisierungszinssatz zuzüglich einer Marge von 4 %.

Die VietinBank bietet Zinspakete wie: Festzins 6 %/Jahr für die ersten 12 Monate, Festzins 6,5 %/Jahr für 18 Monate, Festzins 6,7 %/Jahr für die ersten 24 Monate oder Festzins 8,2 %/Jahr für die ersten 36 Monate. Die Zinsspanne nach Sonderaktion beträgt 3,5 %, der variable Zinssatz der VietinBank liegt derzeit bei etwa 9 %/Jahr.

Auch das Zinspaket für Eigenheimkredite der Vietcombank ist recht attraktiv und sieht wie folgt aus: Bei Krediten unter 24 Monaten beträgt der Zinssatz in den ersten sechs Monaten nur 5,5 %/Jahr, bei Krediten über 24 Monaten nur 5,7 %/Jahr, in den ersten zwei Jahren 6,5 %/Jahr fest und in den ersten drei Jahren 8,5 %/Jahr fest. Nach Ablauf der Vorzugsfrist berechnet sich der Zinssatz der Vietcombank für die 12-monatige nachträgliche Inanspruchnahme zuzüglich 3,5 %, aktuell also rund 9 %/Jahr.

Die Agribank behält weiterhin einen festen Zinssatz von 7 % pro Jahr für die ersten 24 Monate bei. Der Zinssatz ist niedriger, wenn der Kreditnehmer ihn für die ersten sechs Monate festlegt: 6 % pro Jahr für die ersten sechs Monate; 6,5 % pro Jahr für die ersten zwölf Monate (bei Krediten mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren); oder 7 % pro Jahr für die ersten 24 Monate (bei Krediten mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren).

Chau Anh

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Quelle