Am Ende des dritten Quartals erzielte Nam Long einen Nettoumsatz von knapp 357 Milliarden VND, ein Rückgang von 60 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Nach Abzug der Kosten der verkauften Waren betrug der verbleibende Bruttogewinn knapp 150 Milliarden VND, weniger als die Hälfte im Vergleich zum dritten Quartal 2022.
Laut einer den Investoren zugesandten Erklärung erklärte Nam Long, dass der Großteil des Umsatzes in diesem Zeitraum auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen entfiel (86 % des Gesamtumsatzes im Quartal). Mizuki ist ein Schlüsselprojekt, das in diesem Zeitraum übergeben wurde. Da es jedoch einem Joint Venture gehört, wird der Umsatz nicht konsolidiert, sondern nur der zugewiesene Gewinn erfasst.
Die Finanzerträge stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum nur geringfügig, während die Finanzaufwendungen um 38 % zunahmen. Dabei handelte es sich vor allem um Zinsaufwendungen, die sich auf über 66 Milliarden VND beliefen, was einer Steigerung von über 70 % entspricht.
Die erfassten Ausgaben fielen entsprechend dem Geschäftsrückgang niedriger aus. Dies konnte die schwache Leistung jedoch nicht kompensieren. Der Nettogewinn des Immobilienunternehmens aus Geschäftstätigkeiten betrug lediglich über 7 Milliarden VND, was einem Zehntel des Vorjahres entspricht.
Der gesamte Gewinn der Aktionäre der Muttergesellschaft im Konzernabschluss basiert auf den aufgeschobenen Körperschaftsteueraufwendungen für diesen Zeitraum und beträgt fast 81 Milliarden VND.
Ähnlich wie in den ersten neun Monaten des Jahres verzeichneten die Kerngeschäftsaktivitäten einen Rückgang, der mit einem Anstieg der Zinsaufwendungen um fast 100 Milliarden VND einherging. Infolgedessen sank der Nettogewinn von Nam Long aus dem Kerngeschäft im Vergleich zum Vorjahreszeitraum leicht. Der Gewinn nach Steuern für die Aktionäre der Muttergesellschaft belief sich auf fast 194 Milliarden VND, ein Anstieg um 63 %, hauptsächlich aufgrund aufgeschobener Körperschaftsteueraufwendungen.
Im Gegensatz zu den Wachstumsergebnissen im Konzernbericht sank der Gewinn der Muttergesellschaft Nam Long im Einzelbericht plötzlich.
Im dritten Quartal verzeichnete die Muttergesellschaft Nam Long einen Nettoumsatz von lediglich über 71 Milliarden VND, hauptsächlich aus Projektmanagementeinnahmen. Dieser Wert ging im Vergleich zum Nettoumsatz von über 600 Milliarden VND im dritten Quartal des Vorjahres deutlich zurück.
Der Bruttogewinn betrug nur weniger als 15 Milliarden VND, verglichen mit über 200 Milliarden VND im gleichen Zeitraum. Infolgedessen erlitt die Muttergesellschaft Nam Long einen Nettoverlust von über 46 Milliarden VND, ein Anstieg gegenüber dem Verlust von über 42 Milliarden VND im dritten Quartal 2022.
Kumuliert über die letzten neun Monate verzeichnete Nam Long in seinem separaten Bericht einen Nettogewinn von lediglich knapp 8 Milliarden VND, verglichen mit fast 143 Milliarden VND im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Zum Ende des dritten Quartals beliefen sich die konsolidierten Vermögenswerte von Nam Long auf knapp 27.700 Milliarden VND, ein Anstieg von über 600 Milliarden VND im Vergleich zum Jahresbeginn. Der Mehrwert resultierte hauptsächlich aus dem Lagerbestand.
Der Gesamtwert der Lagerbestände von Nam Long belief sich Ende des dritten Quartals auf über 16.800 Milliarden VND, ein Anstieg von 2.000 Milliarden VND gegenüber dem Jahresanfang. Der Großteil davon betraf unfertige Immobilienprojekte. Besonders hervorzuheben ist der Wert der unfertigen Bauprojekte des Izumi-Projekts mit über 9.000 Milliarden VND, ein Anstieg von über 700 Milliarden VND gegenüber dem Jahresanfang. Die Lagerbestände des Waterpoint-Projekts (Phase 1) beliefen sich auf 3.556 Milliarden VND, Phase 2 auf 1.527 Milliarden VND; das Hoang Nam-Projekt (Akari) belief sich auf über 1.047 Milliarden VND.
Die Gesamtverbindlichkeiten beliefen sich zum Ende des dritten Quartals auf knapp 14.560 Milliarden VND, ein Anstieg um 790 Milliarden VND gegenüber dem Jahresanfang. Davon entfielen 2.325 Milliarden VND auf kurzfristige Finanzleasingschulden und 3.336 Milliarden VND auf langfristige Finanzleasingschulden. Die gesamten kurz- und langfristigen Finanzleasingschulden beliefen sich auf über 5.660 Milliarden VND.
Die Kredite von Nam Long sind überwiegend durch Landnutzungsrechte und Zinsgarantierechte besichert. Einige Kredite sind unbesichert. Anleihen sind überwiegend durch Aktien besichert.
Nam Longs größter Gläubiger auf der Bankenseite ist die Orient Commercial Bank ( OCB ) mit einer Gesamtverschuldung von über 1.100 Milliarden VND. Es ist bekannt, dass die OCB auch Anleihen von Nam Long im Wert von 500 Milliarden VND „hält“.
Zu den bemerkenswerten Anleiheschulden zählt die International Finance Corporation (IFC), die ausstehende Schulden in Höhe von 1.000 Milliarden VND hält und durch über 182,5 Millionen Nam Long VCD-Aktien besichert ist. Zu den Versicherungsgesellschaften, die Nam Long-Anleihen halten, gehören Manulife Vietnam (510 Milliarden VND), AIA Vietnam Insurance (120 Milliarden VND) und Generali Vietnam Life Insurance (30 Milliarden VND). Diese Anleihen sind durch über 56,1 Millionen Nam Long VCD-Aktien abgesichert.
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