Der Boom der Sleepbox-All-Inclusive-Dienste
Angesichts der stetig steigenden Mieten ist es für viele Menschen extrem schwierig geworden, im Zentrum ein Zimmer zum Studieren oder Arbeiten zu finden. Der Durchschnittspreis für ein Zimmer in dieser Gegend beträgt in der Regel 4–5 Millionen VND pro Monat, ohne die anfallenden Servicegebühren. Um die Kosten zu senken, suchen sich Studierende oder Berufstätige daher oft mehrere Mitbewohner, um sich die Kosten zu teilen.
Allerdings ist es für viele Menschen auch schwierig, einen Mitbewohner zu finden, da es schwierig ist, sich an das Zusammenleben in einem kleinen Mietzimmer zu gewöhnen. Aus diesem Grund sind Mehrbettzimmer mit separaten, voneinander unabhängigen Bereichen, wie Schlafsäle und Schlafboxen, ein neuer Trend bei der Entwicklung von Mietangeboten für Menschen mit niedrigem Einkommen geworden.
Private Wohnheime sind eine recht bekannte Wohnform, die sich seit etwa 7–8 Jahren großer Beliebtheit erfreut. Viele Vermieter teilen gerne Zimmer oder Wohnungen auf, um diese Art von Unterkunft zu schaffen. Ähnlich wie in Schulwohnheimen gibt es auch in diesen privaten Wohnformen Etagenbetten mit privaten Schließfächern. Diese Art von Unterkunft eignet sich gut für Studierende, die gerade zum Studieren in die Stadt gekommen sind und sich noch nicht selbst um ihre Unterkunft und Verpflegung kümmern müssen.
Private Wohnheime sind recht günstig und für viele Menschen mit mäßigem Budget geeignet, die hauptsächlich einen Platz zum Schlafen brauchen.
Private Schlafsäle sind in der Regel recht günstig und kosten je nach Personenzahl zwischen 1,2 und 2 Millionen VND pro Bett und Monat. In manchen Zimmern sind im Preis oft Nebenkosten, Strom und Wasser enthalten, und an manchen Orten sind sogar Reis und Gewürze inbegriffen. Manche Vermieter teilen ein Zimmer für 2–3 Personen, das zuvor für 5 Millionen VND vermietet wurde, in einen Schlafsaal für 12 Personen auf. Diese Form der Unterbringung bringt höhere Gewinne, erfordert aber auch die Suche nach mehr Mietern.
Der zweite Typ, der in den letzten ein bis zwei Jahren einen Boom erlebt hat, ist die Sleepbox. Sie erfreut sich großer Beliebtheit, da die meisten Mietprojekte bereits vor Fertigstellung der Zimmer ausgebucht sind. Diese Art ähnelt einem Schlafsaal, der Wohnbereich ist jedoch separat und bietet mehr Privatsphäre und Platz als Etagenbetten. Der Preis für eine Sleepbox ist höher als für einen Schlafsaal und liegt zwischen 1,8 und 3 Millionen VND pro Bett und Monat. In diesem Preis sind in der Regel Strom-, Wasser- und Servicekosten enthalten; der Mieter muss keine weiteren Kosten tragen.
Der Sleepbox-Typ bietet mehr Privatsphäre, daher ist auch der Preis höher als im Schlafsaal.
Diese Art von Schlafbox ist bei Studenten, Arbeitern und sogar Büroangestellten sehr beliebt, da sie keine Mietwohnung finden, um Kosten zu sparen. Sie eignet sich auch für Menschen, die gerade erst in Ho-Chi-Minh-Stadt angefangen haben zu arbeiten und noch nicht viele soziale Kontakte haben. Da jede „Box“ abschließbar ist, einen privaten Bereich bietet und rund um die Uhr klimatisiert ist, wird diese Art von Schlafbox aufgrund der günstigen Mietpreise auch von vielen Freiberuflern als temporärer Arbeits- und Schlafplatz gewählt.
Derzeit entwickeln sich Schlafsäle und Schlafboxen in Ho-Chi-Minh-Stadt stark. Sie sind in allen Bezirken der Stadt vorhanden, konzentrieren sich jedoch auf Bezirke wie Go Vap, Tan Binh, Binh Thanh oder Bezirk 7.
Kontinuierlich brennendes "Bett"
Von den beiden oben genannten Typen sind Sleepbox-Betten häufig beliebter, vor allem bei Studenten. Dieser Typ ist bei neuen Projekten oft „ausverkauft“, bietet umfassende Begleitleistungen und ist nicht zu teuer.
Frau Giang Huong, Inhaberin eines Sleepbox-Mietsystems mit Wohnheimen, erklärt: „Unser System erstreckt sich von Binh Thanh bis zum 7. Bezirk und konzentriert sich auf Gebiete mit vielen Universitäten. Die meisten Sleepbox-Mieter sind Studenten, daher sind die Zimmer in unserem System gut ausgestattet und verfügen über zusätzliche Unterrichtsräume und Bibliotheken, um ihnen einen Lernraum zu bieten. Der Preis für diese Sleepbox-Zimmer in Gegenden wie Dien Bien Phu beträgt etwa 2,5 Millionen VND pro Bett und Monat. Darüber hinaus gibt es immer ein Wohnheimsystem, das sich für Studenten mit weniger Geld oder für Berufstätige wie Techniker oder Verkäufer eignet und günstigere Preise bietet.“
Der Innenraum einer Schlafbox kostet etwa 3,3 Millionen VND/Monat.
Frau Huong sagte insbesondere, dass die Miete einer Sleepbox im Vergleich zur Zimmermiete am selben Standort günstiger und bequemer sei, da die dazugehörigen Dienstleistungen, die regelmäßige Reinigung und die komplette Ausstattung mit Wasserfilter, Kühlschrank, Warmwasserbereiter und Klimaanlage usw. in den letzten zwei Jahren unverändert geblieben seien. In neuen Einrichtungen sei der Mietpreis aufgrund gestiegener Baukosten oder zusätzlicher Dienstleistungen, wie z. B. zusätzlicher Gemeinschaftsräume, um 5–10 % gestiegen.
Für Geschäftsleute ist dieser Typ zudem stabil und hält die Auslastung aufrecht, da die meisten Sleepbox-Mieter in der Regel mindestens sechs Monate lang ununterbrochen an der Miete beteiligt bleiben. Dadurch muss der Vermieter auch weniger nach neuen Mietern suchen, da neue Projekte immer wieder „ohne Betten“ sind.
In manchen Projekten mit guter Lage müssen viele Menschen 1–2 Monate im Voraus buchen, um auf freie Betten zu warten. Daher haben viele Projekte kontinuierlich mehrere Filialen im selben Bezirk und am selben Standort eröffnet. Beispielsweise hat Frau Huongs Sleepbox-Kette aufgrund der stetig steigenden Nachfrage allein im Bezirk Binh Thanh vier Filialen eröffnet.
Es wird prognostiziert, dass in der kommenden Zeit, da die Preise für Mietzimmer in zentralen Lagen kontinuierlich steigen, diese Art der Unterkunft von vielen Geringverdienern sowie neuen Studierenden gewählt wird. Von dort aus werden sich Sleepboxen oder private Wohnheime zunehmend entwickeln und ausweiten, um die Nachfrage nach günstigen, bequemen und stabilen Mieten zu decken.
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