Heiße Räumlichkeiten geschlossen
Anfang Juni hingen in einer Reihe von Geschäften in den zentralen Straßen von Ho-Chi-Minh-Stadt wie Ly Tu Trong, Le Thanh Ton, Le Loi und Dong Khoi noch immer Schilder mit der Aufschrift „Vermietbar“. Die meisten dieser Geschäfte waren seit Ende letzten Jahres geschlossen und hatten noch keine Mieter gefunden. Am auffälligsten war der Straßenzug an der Le Loi Straße (Bezirk 1) neben dem Ben-Thanh-Markt, der sich bis zur Pasteur-Kreuzung erstreckt und an dem es weder Käufer noch Verkäufer gab. Das Stadtzentrum ist seit Ende April, als die Bunker der U-Bahn-Linien offiziell entfernt wurden, wieder geöffnet, aber es gibt immer noch keine Mieter. Auch einige Geschäfte in der Dong-Khoi-Straße, die als teuerste Straße der Stadt gilt, sind geschlossen.
Der Umfrage des Autors zufolge gab es mehr geschlossene Lokale mit „Zu vermieten“-Schildern als im Februar – der Zeit nach dem chinesischen Neujahrsfest 2023. An der Kreuzung Nguyen Hue – Ngo Duc Ke, wo sich früher ein sehr beliebtes japanisches Restaurant befand, ist die Fassade jetzt mit Werbung für zu vermietende Häuser bedeckt. Daneben hängen auch an mehreren Stadthäusern „Zu vermieten“-Schilder, was eine verlassene Gegend hinterlässt. In der Nähe der Kathedrale Notre Dame haben McDonald's und Saigon La Poste – Café Lounge ihren Betrieb eingestellt, ohne dass neue Mieter für die Lokale gefunden wurden. Und auch die Gegend um den Turtle Lake in der Pham Ngoc Thach Street ist verlassen, da viele Cafés dort nicht überleben können.
Viele Geschäfte in den zentralen Straßen von Ho-Chi-Minh-Stadt bleiben geschlossen.
Auch in der Nguyen Trai Fashion Street, die sich von Distrikt 1 bis Distrikt 5 erstreckt, gibt es viele Geschäfte, die ihren Betrieb eingestellt haben. Anders als früher, wo geschäftiges Treiben herrschte, tummeln sich in vielen Geschäften nur noch ein bis zwei Kunden oder nur Verkäufer. In der Nguyen Dinh Chieu Street wechseln sich die geschlossenen Geschäfte mit Verkaufsstellen ab. Nicht nur Modegeschäfte, sondern auch Restaurants, Cafés und viele Firmen und Büros sind diesem Trend gefolgt. Viele Geschäfte haben möglicherweise ihren Betrieb eingestellt, sodass die alten Schilder noch nicht entfernt wurden.
Der allgemeinen Erklärung zufolge ist die Kaufkraft in den meisten Branchen niedrig. Gleichzeitig sind die Mieten für Räumlichkeiten im Stadtzentrum recht hoch und für viele Unternehmen untragbar. Ein Verkäufer eines Modegeschäfts in der Nguyen Trai Straße berichtete, dass die Miete für ein Stadthaus immer noch bei etwa 100 Millionen VND/Monat liegt. Nach der Covid-19-Pandemie sind die Mieten zwar gesunken, aber nicht wesentlich, während die Kaufkraft sinkt. Für große Räumlichkeiten, direkt an der Kreuzung „angesagterer“ Straßen wie Ly Tu Trong und Nguyen Hue, beträgt die Miete bis zu rund 500 Millionen VND/Monat. Rechnet man die Kosten für Personal und Verwaltung hinzu, ist es bei spärlicher Kundschaft schwierig, profitabel zu wirtschaften.
Top-Lage-Geschäftslokale seit Monaten geschlossen
Die Lage ist noch nicht "wärmer"
Frau Ngoc Hoa, Inhaberin einer Damenbekleidungsfabrik im Bezirk Tan Phu, beklagte sich, dass „die Verkäufe noch nie so schleppend liefen“. Sie erklärte, ihre Fabrik sei auf das Nähen von Damenmode für den Großhandel an verschiedenen Ständen auf den Märkten von Tan Binh und An Dong spezialisiert. Früher verkaufte sie durchschnittlich fast tausend Artikel pro Monat. Seit dem chinesischen Neujahrsfest jedoch stagnieren die Verkäufe. Im gesamten Monat Mai verkaufte sie sogar weniger als hundert Artikel. „Früher rief jeder Stand im Durchschnitt an, um ein paar hundert Artikel auf einmal abzuholen. Jetzt warten sie manchmal einen ganzen Monat, ohne dass sich jemand meldet. Nach Jahrzehnten in diesem Geschäft läuft es jetzt einfach so schleppend. Ich weiß nicht, wann sich die Lage bessert“, sorgte sich Frau Ngoc Hoa.
Bui Vien Western Street von einer Welle zurückkehrender Geschäfte „erwischt“: Ladenbesitzer arbeiten 20 Stunden am Tag, um zu überleben
Selbst Elektronik- und Mobilfunkunternehmen haben zu kämpfen. Der „Gigant“ Mobile World gab bekannt, dass sein Umsatz in den ersten vier Monaten dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 23 % zurückgegangen ist. Insbesondere die Ketten Mobile World und Dien May Xanh verzeichneten einen Umsatzrückgang von 30 %. Die Lebensmittelkette Bach Hoa Xanh verzeichnete im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einen Umsatzanstieg von 4 %, musste jedoch 20 Filialen schließen. Zuvor hatte Mobile World im Bericht zum ersten Quartal 2023 einen Umsatzrückgang von fast 26 % und einen Gewinnrückgang von 98,5 % im Vergleich zum ersten Quartal 2022 gemeldet. Selbst Lebensmittelgeschäfte gaben bekannt, dass die Kaufkraft weiterhin sinkt und keine Anzeichen einer Erholung erkennbar sind.
Dr. Nguyen Quoc Viet, stellvertretender Direktor des Instituts für Wirtschafts- und Politikforschung an der Wirtschaftsuniversität (Vietnam National University, Hanoi), sagte, dass seinen Beobachtungen zufolge nicht nur in Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern auch in der Hauptstadt Hanoi die Zahl der geschlossenen Lokale oder der Geschäfte, die am Wochenende früh geöffnet haben, recht hoch sei. Geldausgeben und Einkaufen sei noch immer spärlich und es gebe keinen Unterschied zum Jahresanfang. Während die Haushalte ihre Ausgaben kürzen, seien auch die Unternehmen in der Defensive. Umfragen und Gespräche mit zahlreichen Unternehmen zeigen, dass die Lagerbestände in allen Sektoren hoch sind, da sowohl die Exporte als auch die Inlandsnachfrage stark zurückgehen. Der Einkaufsmanagerindex (PMI) Vietnams und vieler anderer Länder notiere weiterhin unter 50 Punkten, was darauf hinweist, dass sich die Produktion noch nicht erholt hat.
„Die Dienstleistungsnutzung in den beiden wichtigsten Städten des Landes, Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, hat sich nicht wirklich positiv entwickelt“, betonte Dr. Nguyen Quoc Viet. Er schlug daher vor, dass die Regierung die Umsetzung zahlreicher drastischerer paralleler Maßnahmen, einschließlich der Geld- und Fiskalpolitik, intensivieren müsse, um Unternehmen und Bürger zu unterstützen, denn „eine Hand reicht nicht, zwei Hände sind nötig“. Gerade jetzt, da die Inflation keine Bedrohung mehr für Vietnam darstellt, können viele Maßnahmen zur Stärkung des Vertrauens von Unternehmen und Bürgern stark gefördert werden.
Darüber hinaus wurden viele Maßnahmen eingeführt, die aufgrund mangelnder Umsetzung jedoch nicht wirklich wirksam waren. Beispielsweise stagniert die öffentliche Ausgabenpolitik, sodass fast eine Milliarde VND in der Staatskasse liegen und nicht in die Wirtschaft fließen können. Auch das zweiprozentige Zinsstützungspaket für Unternehmen und die Kreditvergabe zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus und des Eigenheimkaufs sind unverändert. Die Mehrwertsteuersenkung um zwei Prozent steht noch aus. Es ist notwendig, viele Maßnahmen umzusetzen, um die Kosten für Unternehmen sofort zu senken. Dies wird dazu beitragen, die Wettbewerbsfähigkeit inländischer Produkte zu verbessern, Unternehmen Gewinne zu ermöglichen, Arbeitnehmern Einkommen zu verschaffen und so den Inlandskonsum anzukurbeln.
Der S&P Global Manufacturing Purchasing Managers' Index (PMI) für Vietnam fiel im Mai von 46,7 im April auf 45,3. Dies war der dritte monatliche Rückgang in Folge und der stärkste seit September 2021. Vietnams verarbeitendes Gewerbe schrumpfte im Mai weiter, da die Nachfrage schwach blieb. Produktion und Auftragseingänge gingen weiter zurück, da Unternehmen Stellen bzw. ihre Einkaufsaktivität reduzierten. Gleichzeitig sank das Geschäftsvertrauen weiter. Da die Auftragseingänge weiter sanken, drosselten die Unternehmen Mitte des zweiten Quartals auch ihre Produktion. Die Produktion ging in allen drei verarbeitenden Sektoren zurück, wobei der stärkste Rückgang bei Vorleistungsgütern zu verzeichnen war. Einige Unternehmen reduzierten aufgrund der geringeren Arbeitsbelastung ihre Mitarbeiterzahl. Dies, zusammen mit einigen freiwilligen Kündigungen, führte im Mai zu einem weiteren Beschäftigungsrückgang, wenn auch in geringerem Maße als in der vorherigen Umfrage. Auch die Lagerbestände an Fertigerzeugnissen sanken, da die Unternehmen ihre Produktion an die sinkenden Auftragseingänge anpassten. Dies war der erste Rückgang seit drei Monaten…
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