Das geänderte Wohnungsbaugesetz bietet mehr Anreize für Investoren im sozialen Wohnungsbau

DNVN – Dr. Phan Duc Hieu, ständiges Mitglied des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, würdigte auf dem Seminar „Neue Regelungen für Sozialwohnungen: Von der Politik zur Umsetzung“ am Nachmittag des 10. Mai die Neuerungen des geänderten Wohnungsbaugesetzes. Das Gesetz erweitert den Zugang und bietet mehr Anreize für Investoren im Sozialwohnungsbau.

Das geänderte Wohnungsbaugesetz wurde am 27. November 2023 von der 15. Nationalversammlung verabschiedet. Nach Einschätzung von Wirtschaftskreisen und Experten weist das Gesetz die beste Qualität seit der Wohnungsbauverordnung von 1991 auf. Die praxistauglichen und mit der Rechtsordnung des Gesetzes übereinstimmenden Bestimmungen werden die Umsetzung der Parteipolitik und der Politik des Staates bei der Schaffung von Wohnraum für die Bevölkerung fördern.

Insbesondere Kapitel VI des Wohnungsbaugesetzes (geändert) regelt gleichzeitig die Mechanismen für die Entwicklung von Sozialwohnungen. Zunächst zielt es darauf ab, das Programm zur Entwicklung von mindestens 1 Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030 mit vielen herausragenden Maßnahmen umzusetzen.

Das Gesetz schreibt eindeutig vor, dass das Volkskomitee der Provinzen entsprechend dem genehmigten Wohnungsbauprogramm und -plan der Provinz ausreichend Land für den sozialen Wohnungsbau bereitstellen muss. Gleichzeitig gestattet es den vom Staat benannten Kreditinstituten, Personen, die Anspruch auf den Kauf oder die Miete von Sozialwohnungen haben, Vorzugskredite zu gewähren.

Das Gesetz sieht außerdem vor, dass Mieter von Sozialwohnungen keine Wohn- und Einkommensvoraussetzungen erfüllen müssen. Diese Regelung ist für Arbeitnehmer sinnvoll und angemessen.

Das geänderte Wohnungsbaugesetz tritt am 1. Januar 2025 in Kraft. Um jedoch rasch wirksame politische Maßnahmen für den Wohnungsbau im Allgemeinen und den sozialen Wohnungsbau im Besonderen umzusetzen, hat die Regierung angeordnet, die Veröffentlichung von Leitlinien zu beschleunigen und die Qualität sicherzustellen. Auf dieser Grundlage wird die Regierung der Nationalversammlung eine frühere Umsetzung, möglicherweise ab Juli 2024, zusammen mit dem geänderten Bodengesetz und dem geänderten Wohnungsbaugesetz vorlegen.

Bei ihrem Vortrag auf dem Seminar „Neue Regelungen für den sozialen Wohnungsbau: Von der Politik zur Umsetzung“ konzentrierten sich die Delegierten auf die Diskussion und klare Identifizierung der neuen Regelungen für den sozialen Wohnungsbau im (geänderten) Wohnungsbaugesetz. Sie bewerteten die Auswirkungen dieser neuen Regelungen auf die Politik zur Entwicklung von Wohnraum für die Bevölkerung unserer Partei und unseres Staates, insbesondere für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arme.

Dr. Phan Duc Hieu, ständiges Mitglied des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, würdigte die Neuerungen des geänderten Wohnungsbaugesetzes, insbesondere die inhaltlichen Schwerpunkte im Zusammenhang mit Fragen des sozialen Wohnungsbaus. Die Regelungen zielen insbesondere darauf ab, die Zielgruppe zu erweitern und mehr Anreize für Investoren in diesem Bereich zu schaffen.

Herr Ha Quang Hung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement im Bauministerium, teilt diese Ansicht und sagte, dass das (geänderte) Wohnungsbaugesetz die Eignung der Politik zeige, die Lebensrealität so weit wie möglich zu berücksichtigen. Insbesondere schaffe es günstige Bedingungen für die Umsetzung des Projekts zum Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen.

Die Delegierten äußerten ihre Hoffnung, dass die positiven Anpassungen des (geänderten) Wohnungsbaugesetzes einen günstigen rechtlichen Rahmen für Investoren schaffen werden, damit diese vertrauensvoll in Sozialwohnungen investieren können und ein separates Segment für diese Art von Wohnraum entsteht.

Ha Anh

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902