Keine Regelungen zum befristeten Eigentum an Wohnungen im Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert)

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(HNMO) – Im Rahmen der Fortsetzung des Programms der fünften Sitzung der 15. Nationalversammlung hat Bauminister Nguyen Thanh Nghi am Morgen des 19. Juni eine Reihe von Fragen der Abgeordneten der Nationalversammlung im Zusammenhang mit dem Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) und des Gesetzes über das Immobiliengeschäft (geändert) entgegengenommen und geklärt.

Übersicht über die Morgenbesprechung am 19. Juni.

Zum Regelungsumfang erklärte der Minister, dass zwar im Regelungsumfang der beiden Gesetzentwürfe auch gemischt genutzte Gebäude erwähnt würden, das geänderte Wohnungsbaugesetz jedoch nur Fragen im Zusammenhang mit der Verwaltung und Nutzung gemischt genutzter Gebäude, einschließlich Wohngebieten, regele. Der geänderte Entwurf des Immobilienwirtschaftsgesetzes hingegen regele die Inhalte der Immobilienwirtschaft, einschließlich Wohnungen und anderer Gebäude. Daher überschneidet sich der Regelungsumfang der beiden Gesetzentwürfe nicht.

Laut Minister regelt der Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (geändert) lediglich die Wohnungsbaupolitik im Allgemeinen und die Entwicklung von Wohnformen wie Gewerbewohnungen, Sozialwohnungen, öffentlichem Wohnungsbau und Umsiedlungswohnungen. Hinsichtlich der Bautätigkeiten wird auf das Baugesetz verwiesen. Wohnungsbaugesetz und Baugesetz werden daher in der Praxis nicht vermischt angewendet.

Bauminister Nguyen Thanh Nghi empfing eine Reihe von Fragen der Abgeordnetender Nationalversammlung und klärte diese.

Im Hinblick auf die Wohneigentumspolitik hat die Regierung dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung vorgeschlagen, Regelungen zum befristeten Wohnungseigentum in den Entwurf der Gesetzesänderung aufzunehmen. In der Schlusserklärung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung wurde dies als hochsensibles Thema mit erheblichen gesellschaftlichen Auswirkungen bezeichnet, über das weiterhin Uneinigkeit besteht. Daher hat die Redaktionsbehörde die Regierung gebeten, der Stellungnahme des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zuzustimmen und keine Regelungen zum befristeten Wohnungseigentum in den Entwurf der Gesetzesänderung aufzunehmen, der der Nationalversammlung zur Stellungnahme vorgelegt wird.

Der Gesetzentwurf enthält jedoch weitere Klarstellungen zur Nutzungsdauer von Mehrfamilienhäusern, zu Abrissfällen, zu den Rechten und Pflichten der Eigentümer bei Umzug, Abriss und Finanzierung des Wiederaufbaus. Die Verantwortlichkeiten der zuständigen Stellen beim Abriss, der Renovierung und dem Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern werden klarer geregelt, um eine Grundlage für die Bearbeitung, Lösung und Beseitigung von Fällen zu schaffen, die in der Praxis mit Schwierigkeiten und Hindernissen konfrontiert sind. Die Redaktion wird die Stellungnahmen der Abgeordneten der Nationalversammlung prüfen und den zuständigen Behörden Bericht erstatten, um die Stellungnahme der Nationalversammlung einzuholen.

Minister Nguyen Thanh Nghi erläuterte außerdem den Vorschlag, Regelungen zu den Bedingungen, der Anzahl und den Arten von Wohnraum für Ausländer zu erwägen, um den Wohnbedarf einheimischer Bürger nicht zu beeinträchtigen und gleichzeitig Sicherheit und Landesverteidigung zu gewährleisten. Die zuständige Behörde wird sich daher mit der zuständigen Behörde abstimmen, um die Einhaltung der Parteipolitik und der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen sorgfältig zu prüfen, klar nachzuweisen und sicherzustellen.

Delegierte, die an der Morgensitzung am 19. Juni teilnehmen.

Minister Nguyen Thanh Nghi erläuterte außerdem die von den Delegierten angesprochenen Fragen zur Landnutzungsregelung für gewerblichen Wohnungsbau. Die Redaktion wird der Regierung Bericht erstatten, um die Stellungnahmen der Delegierten einzuholen und die Regelung weiter zu prüfen und zu vervollständigen, um die Übereinstimmung mit dem geänderten Bodengesetz sicherzustellen.

„In Bezug auf die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohnhäusern wird die Redaktionsagentur der Regierung Bericht erstatten, um damit verbundene Inhalte wie die Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung weiterhin zu prüfen und zu klären, um die Durchführbarkeit sicherzustellen und die Umsetzung von Renovierungs- und Wiederaufbauprojekten für Wohnhäuser zu beschleunigen“, sagte der Minister.

In Bezug auf die Sozialwohnungsentwicklungspolitik entspricht die Entscheidung des Volkskomitees der Provinz über den Anteil der Landnutzungsgebühren und Grundrenten an gewerblichen Wohnbauprojekten und städtischen Gebieten der Realität und den geltenden Gesetzen. Die Redaktion plant jedoch, der Regierung zur Genehmigung vorzulegen und den Gesetzentwurf im Zuge der Fertigstellung dahingehend zu ergänzen, dass nur ein bestimmter Anteil im lokalen Haushalt festgelegt wird; der Anteil der Landnutzungsgebühren und Grundrenten an Investitionsprojekten für den Bau gewerblicher Wohnbauprojekte und städtischer Gebiete wird nicht festgelegt.

Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Khac Dinh, hielt bei der Diskussionsrunde ein Schlusswort.

Zum Abschluss der Diskussion sagte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Khac Dinh, dass die Mehrheit der Delegierten großen Konsens über viele Inhalte des Gesetzesentwurfs geäußert und gleichzeitig viele Punkte offen und enthusiastisch kommentiert habe, viele Mängel und Probleme analysiert und eingehend bewertet sowie zahlreiche Empfehlungen zur Verbesserung des Gesetzesentwurfs abgegeben habe. Nach der Sitzung wird der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung die zuständigen Behörden anweisen, die Meinungen umfassend zu synthetisieren, zu untersuchen, zu verarbeiten und zu erläutern, weiterhin Konferenzen und Workshops zur Meinungssammlung zu organisieren und Konferenzen spezialisierter Delegierter der Nationalversammlung einzuberufen, um den Gesetzesentwurf weiter zu verbessern.

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Quelle