Ein Jahr nach der Umsetzung des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND für Investoren und Käufer sozialer Wohnungsbauprojekte (NƠXH) gemäß Regierungsbeschluss Nr. 33/NQ-CP hat die Staatsbank – Zweigstelle der Provinz Thanh Hoa (SBV Thanh Hoa) dieses aktiv umgesetzt. Sie hat Geschäftsbanken angewiesen, die Kreditnachfrage zu erfassen und Investoren und Käufer bei der ordnungsgemäßen Erstellung der Kreditdokumente und -verfahren zu unterstützen. Bislang hat jedoch nur ein Projekt in der Provinz Kredite im Rahmen dieses Programms erhalten.
Das Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Quang Thang – Wohngebiet Tan Thanh ECO3 erhielt ein Darlehen in Höhe von 120.000 Milliarden VND von der Investitions- und Entwicklungsbank, Filiale Lam Son.
Um Hindernisse zu beseitigen und eine sichere, gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern, hat die Regierung am 11. März 2023 die Resolution Nr. 33/NQ-CP erlassen, mit der die Staatsbank von Vietnam beauftragt wird, ein Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND für Investoren und Käufer von Sozialwohnungsprojekten, Arbeiterwohnungsprojekten und Projekten zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohnungen zu Vorzugszinsen bereitzustellen. Kreditnehmer sind dementsprechend juristische und natürliche Personen, die in Projekte investieren und Häuser in Sozialwohnungsprojekten, Arbeiterwohnungsprojekten und Projekten zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohnungen aus der vom Bauministerium gemäß den Vorschriften bekannt gegebenen Projektliste kaufen. Um einen Kredit zu erhalten, müssen die Kunden die gemäß den Vorschriften bekannt gegebenen Kreditbedingungen erfüllen. Jeder Käufer darf nur einmal einen Kredit aufnehmen, um eine Wohnung in einem Projekt aus der vom Bauministerium gemäß den Vorschriften bekannt gegebenen Projektliste zu kaufen.
In Thanh Hoa nehmen folgende Filialen staatlicher Geschäftsbanken an dem Programm teil: Bank für Investitionen und Entwicklung Vietnams, Bank für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung, Industrie- und Handelsbank und Außenhandelsbank. Der Auszahlungszeitraum des Programms läuft bis zu einem Auszahlungsumsatz von 120.000 Milliarden VND, spätestens jedoch bis zum 31. Dezember 2030. Für Investoren beträgt der Vorzugszeitraum für den Darlehenszinssatz drei Jahre ab dem Auszahlungsdatum, darf jedoch die im ursprünglichen Darlehensvertrag angegebene Darlehenslaufzeit nicht überschreiten. Für Eigenheimkäufer beträgt der Darlehenszinssatz während des Vorzugszeitraums fünf Jahre ab dem Auszahlungsdatum, darf jedoch die im ursprünglichen Darlehensvertrag angegebene Darlehenslaufzeit nicht überschreiten. Während des Vorzugszeitraums ist der Zinssatz 1,5 bis 2 % niedriger als der durchschnittliche mittel- und langfristige VND-Zinssatz staatlicher Geschäftsbanken.
Agribank Nam Thanh Hoa setzt gemäß Resolution Nr. 33/NQ-CP der Regierung ein Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND für Investoren und Hauskäufer von Sozialwohnungsprojekten um.
Basierend auf der Resolution Nr. 33/NQ-CP und den Anweisungen der Staatsbank von Vietnam hat die Staatsbank von Thanh Hoa offizielle Mitteilungen herausgegeben, in denen sie die am Programm teilnehmenden Banken in der Provinz auffordert, die Resolution Nr. 33/NQ-CP gründlich zu verstehen und an ihre Mitarbeiter und Angestellten weiterzugeben, um ein einheitliches Bewusstsein für die Umsetzung des Programms zu schaffen. Gleichzeitig sollen proaktiv Kapitalquellen erschlossen und die notwendigen Voraussetzungen für die Umsetzung des Programms geschaffen werden. Das Programm soll Banken und Unternehmen miteinander verbinden und ihnen den Zugang zu Kreditkapital erleichtern.
Um das Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND für Investoren und Käufer von Sozialwohnungsprojekten gemäß Regierungsbeschluss Nr. 33/NQ-CP effektiv umzusetzen, konzentriert sich die Staatsbank von Thanh Hoa darauf, Banken und Kreditinstitute in der Region anzuweisen, Kapitalquellen zu mobilisieren, proaktiv zu prüfen und Schwierigkeiten für Immobilienunternehmen und Käufer zu beseitigen, um schnell auf bevorzugte Kreditquellen zuzugreifen. Außerdem überwacht sie die Kreditvergabe der am Programm teilnehmenden Geschäftsbanken und meldet auftretende Probleme umgehend der Staatsbank von Vietnam. Darüber hinaus arbeitet die Staatsbank von Thanh Hoa weiterhin eng mit dem Bauministerium zusammen, um die vom Volkskomitee der Provinz genehmigten Sozialwohnungsprojekte in der Region zu erfassen und Geschäftsbanken den Zugang und die Kreditvergabe gemäß den Vorschriften zu ermöglichen.
Artikel und Fotos: Luong Khanh
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