Es wird immer schwieriger!
Ende April waren viele Menschen in Ho-Chi-Minh-Stadt schockiert, als die Nachricht kam, dass das 4-Sterne-Hotel Norfolk in Le Thanh Ton 117 (Bezirk 1) offiziell geschlossen wurde. Das direkt neben dem Sitz des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt und nur wenige Schritte von der Fußgängerzone Nguyen Hue entfernt gelegene Norfolk war eines der ersten Hotel-Joint-Ventures, das gegründet wurde, als Vietnam Anfang der 90er Jahre des letzten Jahrhunderts seine Türen für internationale Besucher öffnete, und eng mit der Entwicklung des Tourismus in Ho-Chi-Minh-Stadt verbunden war. Obwohl das Hotel den genauen Grund für seine Schließung nicht bestätigte, ist klar, dass der Mangel an Touristen einer der wichtigsten Faktoren war, die das Norfolk nach 30 Jahren Betrieb zur Schließung zwangen. Je größer das Hotel, desto höher die Betriebskosten, und es wird schwierig, bis zur Rückkehr der internationalen Besucher zu überleben. Den 3-Sterne-Hotels und darunter in Ho-Chi-Minh-Stadt geht es jedoch nicht viel besser.
Bei einer Google-Suche mit dem Stichwort „Hotel in Ho-Chi-Minh-Stadt zu verkaufen“ erhält man Hunderte von Ergebnissen, die Hunderten von Hotels entsprechen, die übertragen werden müssen. Auf der Immobilienvermittlungsplattform Homedy ist in den letzten zwei Monaten ein deutlicher Anstieg der Hotelverkäufe in Ho-Chi-Minh-Stadt zu verzeichnen. Darunter sind viele Luxushotels in wunderschöner Lage, die vor der Pandemie sehr gute Umsätze und Gewinne erzielten, aber auch kleine Hotels mit nur 15 bis 20 Zimmern und Motelmodelle vom Stadtzentrum bis in die Außenbezirke sind reichlich vorhanden. Laut Statistik werden Hotels in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit zu Preisen zwischen 14 und 590 Milliarden VND verkauft, je nach Segment, Lage und Ausstattung.
Viele Hotels in Ho-Chi-Minh-Stadt müssen ihren Betrieb einstellen und Transferschilder aufstellen.
Laut einem Bericht des Tourismusamts von Ho-Chi-Minh-Stadt gab es Ende 2022 in der Stadt 3.227 Beherbergungsbetriebe aller Art mit über 65.000 betriebsfähigen Zimmern. Davon wurden 325 Hotels mit 1 bis 5 Sternen bewertet; 2.902 Hotels erfüllten die Mindestkriterien hinsichtlich Ausstattung und technischer Dienstleistungen. Im Vergleich zum Ende des Jahres 2019 sank die Gesamtzahl der 1- bis 5-Sterne-Beherbergungsbetriebe von 1.342 Betrieben auf 325 Betriebe, hauptsächlich aufgrund von Schwierigkeiten der Unternehmen. Obwohl die Touristen zurückgekehrt sind, hat sich die Geschäftslage nicht verbessert. Normalerweise gibt es im Bezirk 1 308 Beherbergungsbetriebe, aber die Umfrage ergab, dass etwa 20 Betriebe geschlossen, den Betrieb vorübergehend eingestellt oder den Eigentümer gewechselt, Räumlichkeiten zurückgegeben, die Geschäftsform geändert usw. haben.
In den ersten vier Monaten des Jahres zog Ho-Chi-Minh-Stadt mehr als 1,3 Millionen internationale Besucher und fast 10,6 Millionen einheimische Touristen an. Die Tourismusbranche der Stadt plant, im Jahr 2023 fünf Millionen internationale Besucher und 35 Millionen einheimische Touristen zu begrüßen. Die Gesamteinnahmen aus dem Tourismus sollen 160.000 Milliarden VND erreichen.
Es überrascht nicht, dass Motels und Hotels weiterhin massenhaft ausgebucht sind. Frau Nguyen Thi Thuy Loan, stellvertretende Generaldirektorin des A25 Hotel Systems, erklärte, die Geschäftslage werde immer schwieriger. Zwar ist der Tourismus bereits seit über einem Jahr offiziell eröffnet, doch die Zahl der Touristen, insbesondere der internationalen, hat sich nicht erholt, sodass die Hoteleinnahmen drastisch zurückgegangen sind.
Andererseits sind die Einrichtungen des A25 nach fast zweijähriger pandemiebedingter Schließung stark beschädigt. Die Wände sind undicht, elektronische Geräte wie Fernseher, Kühlschränke und dekorative Beleuchtungssysteme müssen ausgetauscht werden. Zudem ist die Förderfrist für Strom- und Wasserkosten sowie staatliche Kredite abgelaufen. Die Gehälter der Mitarbeiter steigen immer weiter, sodass die Finanzierungsquellen für Modernisierungen und Renovierungen nahezu versiegen. „Eigentlich sollten wir unser Bestes geben, aber jetzt wissen wir nicht, was wir tun sollen. Die Wirtschaftsrezession, der Krieg unddie politische Krise in der Welt haben die Reise- und Tourismusbedürfnisse sowohl internationaler als auch inländischer Besucher stark beeinträchtigt“, so Frau Loan.
Keine Quelle kann internationale Besucher ersetzen
Frau Nguyen Hoang Nhu Thao, Vertreterin des Wink Hotels (HCMC), kommentierte die allgemeine Marktsituation wie folgt: Covid-19 und der wirtschaftliche Abschwung während und nach der Pandemie haben zur Schließung einer Reihe großer und wichtiger Tourismusmärkte geführt. Gleichzeitig hat das veränderte Kundenverhalten die Geschäftsaktivitäten des gesamten Tourismus-Ökosystems, einschließlich der Beherbergung, erheblich beeinträchtigt. Darüber hinaus ist die Tourismusbranche der Stadt einem harten Wettbewerb zwischen traditionellen Geschäftstypen und der Buchung von Zimmern über Online-Buchungsportale (Booking, Agoda, Traveloka usw.) ausgesetzt. Insbesondere kam es auf dem Markt zu Fällen von Preisdumping und willkürlicher „Sternevergabe“, ohne den Standards zu entsprechen. Darüber hinaus haben viele Beherbergungsbetriebe aufgrund ihrer baufälligen Einrichtungen, die den Kriterien nicht entsprechen, mit gewissen Schwierigkeiten hinsichtlich der Genehmigungsvorschriften für Brandschutz und -bekämpfung zu kämpfen. Dies gilt insbesondere für kleine und mittelgroße Beherbergungsbetriebe, die vor Inkrafttreten des Brandschutz- und -bekämpfungsgesetzes gebaut wurden.
Laut dem Leiter des Tourismusamts von Ho-Chi-Minh-Stadt hat die Stadt dank ihrer über 3.227 Beherbergungsbetriebe einen Vorteil gegenüber anderen Orten. Allerdings haben Beherbergungsbetriebe, die die Mindestanforderungen für die Bewirtung von Touristen erfüllen, sowie 0-3-Sterne-Hotels in der Region derzeit Schwierigkeiten, ihren Betrieb aufrechtzuerhalten. Seit Anfang 2022 begleitet das Tourismusamt die Geschäftswelt beim Aufbau eines touristischen Ökosystems und setzt proaktiv Aufgaben und Lösungen zur Wiederherstellung und Entwicklung der Branche um. Das System der kleinen und mittelgroßen Hotels in der Region hat sich jedoch noch nicht wie erwartet erholt, zumal die Kaufkraft des Marktes nicht so stark zugenommen hat wie im gleichen Zeitraum 2019.
Zahlreiche Hotels mussten schließen, ihren Betrieb einstellen oder ihr Modell ändern, hauptsächlich aufgrund der geringen Zahl internationaler Besucher in Ho-Chi-Minh-Stadt. Daher konnte sich die Geschäftstätigkeit nicht erholen. Das Tourismusministerium arbeitet mit Unternehmen, Kommunen und Experten zusammen, um spezifische Lösungen zu erforschen und umzusetzen, die den Hotelsektor im Jahr 2023 und in den Folgejahren im Einklang mit den Vorgaben und Richtlinien der Stadtverwaltung effektiv weiterentwickeln sollen. Besonderes Augenmerk wird auf die Diversifizierung der Produkttypen und die Bildung attraktiver Produktpakete gelegt, um das Erlebnis zu erweitern und Touristen zu einem längeren Aufenthalt in der Stadt zu bewegen.
„Solange sich die Zahl der internationalen Besucher nicht erholt hat, wird es für uns schwierig sein, uns zu erholen. Derzeit reichen unsere Einnahmen nur aus, um die monatlichen Ausgaben wie Gehälter, Strom, Wasser, Internet und andere Gebühren zu decken. Das Geschäft ist nicht profitabel“, sagte Frau Nguyen Hoang Nhu Thao.
Der Vertreter des Kim Do Hotels – Royal Hotel Saigon bestätigte außerdem, dass sich das Gästeverhältnis von 80 % internationalen Gästen zu 20 % inländischen Gästen vor der Pandemie nun umgekehrt habe, was zu einem unerwarteten Umsatzrückgang des Hotels geführt habe. 2019 war das goldene Zeitalter des vietnamesischen Tourismus – internationale Besucher kamen in großer Zahl, die Wirtschaft florierte, sodass die Ausgaben für Essen und Unterhaltung stiegen. Inländische Gäste seien bereits jetzt vorsichtiger im Umgang mit ihren Ausgaben, doch nach der Pandemie hätten die wirtschaftlichen Schwierigkeiten sie noch berechnender und sparsamer gemacht.
„Die Zimmerpreise sind gesunken, die Gästezahl ist zurückgegangen, die Ausgaben der Gäste sind gesunken, während die Kosten für Strom, Wasser und Grundsteuer gestiegen sind. Daher hat die Beherbergungsbranche in diesem Jahr weiterhin mit vielen Schwierigkeiten zu kämpfen. Der Süden ist im Gegensatz zum Norden nicht so stark von Stromengpässen und Stromausfällen betroffen. Sollte sich die Lage in naher Zukunft verschärfen, werden die Hotels dennoch in Schwierigkeiten geraten. Generell ist derzeit alles besorgniserregend“, sagte ein Vertreter des Kim Do Hotels. Er schlug vor, dass die Regierung, die Ministerien und die einzelnen Sektoren neben der Visaerleichterung weitere Maßnahmen ergreifen müssten, um die Beherbergungs-, Dienstleistungs- und Tourismusbranche zu unterstützen. Dazu gehörten beispielsweise die Senkung der Strompreise für Beherbergungsbetriebe auf das gleiche Niveau wie für die Produktion oder die Befreiung bzw. Reduzierung von Grundsteuern und Wassergebühren, um der Tourismusbranche zu helfen, diese schwierige Zeit zu überstehen.
[Anzeige_2]
Quellenlink
Kommentar (0)