Bilder von Häusern, die eine halbe Milliarde VND/m2 kosten oder viele Male erfolglos versteigert wurden

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Viele Häuser im Zentrum von Distrikt 1 und Binh Thanh (HCMC) sind großflächig und werden für mehrere zehn Milliarden VND versteigert. Einige andere Häuser wurden bereits mehrfach versteigert, waren jedoch erfolglos.

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Das Haus in der Do Quang Dau 37 (Bezirk Pham Ngu Lao, Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) wurde vom Amt für Zivilvollstreckung des Bezirks 1 am 12. April um 14:00 Uhr persönlich versteigert. Zuvor war dieses Haus bereits dreimal versteigert worden, jedoch ohne Erfolg.

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Das Haus liegt an einer belebten Hauptstraße, direkt im Zentrum von Distrikt 1. Der Startauktionspreis beträgt über 21,2 Milliarden VND ohne Mehrwertsteuer, was 518 Millionen VND/m2 entspricht.

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Laut Zertifikat hat das Grundstück eine Fläche von 41 Quadratmetern, der aktuelle Status des Hauses besteht aus 5 Stockwerken mit Zwischengeschoss und Terrasse mit einer Gesamtfläche von fast 270 Quadratmetern. Die gesamte anerkannte Baufläche beträgt jedoch nur knapp 190 Quadratmeter.

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Eine weitere Immobilie auf Grundstück 12-20 Le Van Huu (Bezirk Ben Nghe, Distrikt 1) wurde ebenfalls versteigert. Das Anwesen umfasst einen Teil einer dreistöckigen Villa mit einer Baufläche von über 133 m², Wohnungen im 1. und 2. Stock mit einer privaten Wohnfläche von knapp 60 m² und einer Gemeinschaftsfläche von über 27 m². Der Startpreis der Auktion, die am 8. April stattfand, lag bei über 22,5 Milliarden VND.

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Das Haus Nr. 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh (Bezirk 9, Distrikt 3) wurde bereits 17 Mal erfolglos versteigert und wird nun für die 18. Auktion vorbereitet. Der Startpreis der versteigerten Immobilie liegt bei über 10 Milliarden VND.

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Laut einer Mitteilung der Abteilung für Zivilrechtsvollstreckung von Ho-Chi-Minh-Stadt beträgt die Grundstücksfläche laut Zertifikat knapp 209 Quadratmeter. Derzeit steht dort ein zweistöckiges Haus mit einer legalen Baufläche von knapp 406 Quadratmetern.

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Die Versteigerung des Hauses Nr. 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh mit einem Startpreis von über 10 Milliarden VND findet vom 20. März bis 9. April statt. Die Anzahlung beträgt 2 Milliarden VND, das entspricht 20 % des Startpreises.

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Ein weiteres Haus in der Dien Bien Phu 272 (Bezirk 17, Distrikt Binh Thanh) mit einer Fläche von 121 Quadratmetern wurde für 25 Milliarden VND zur Versteigerung angekündigt.

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Das Haus hat drei Stockwerke, liegt vollständig innerhalb der Dien Bien Phu Straße (120 m) und ist langfristig nutzbar. Insgesamt kostet dieses dreistöckige Haus fast 210 Millionen VND/m2.

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Das Haus in der Phan Chu Trinh 48 (Bezirk 24, Binh Thanh) wird zum 16. Mal versteigert. Es hat eine Wohnfläche von 125 m², ist dreigeschossig, verfügt über eine Veranda und einen großen Garten. Der Startpreis liegt bei knapp 117,5 Milliarden VND, die Auktionskaution beträgt über 23 Milliarden VND.

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Eine Untersuchung von Dan Tri -Reportern ergab, dass die meisten Immobilien alt waren und Anzeichen von Schäden oder Verfall aufwiesen. Einige Häuser waren noch bewohnt oder leer und wurden als Geschäftsräume oder zur Miete genutzt.

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Viele Immobilien in guten Lagen mit breiter Straßenfront, aber großen Flächen und hohen Anfangspreisen können bei einem ungünstigen Immobilienmarkt ein Hindernis für das Auktionsergebnis darstellen.

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Rechtsanwalt Tran Minh Cuong von der Anwaltskammer Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, dass Immobilienauktionen aus verschiedenen Gründen schon oft gescheitert seien. Neben den jüngsten Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt sei der Startpreis für die Auktion immer noch hoch und hänge weitgehend von der vorherigen Bewertung ab, als der Markt gut lief.

Darüber hinaus birgt die Versteigerung von Vermögenswerten zur Vollstreckung von Urteilen auch viele Risiken, wie etwa Schwierigkeiten bei der Herausgabe von Vermögenswerten, die Herausgabe von Vermögenswerten, jedoch keine Herausgabe von Dokumenten aufgrund von Verfahren oder Fehlern der zuständigen Behörden ... Einige Urteile wurden, obwohl sie im Berufungsverfahren entschieden und versteigert wurden, aufgehoben, die Auktionsgewinner waren davon betroffen und in Streitigkeiten verwickelt.