Fast 60.000 Menschen schließen sich der Gruppe an, die dazu aufruft, keine Häuser mehr in Hanoi zu kaufen, um verrückte Preise zu vermeiden.

Fast 60.000 Menschen schließen sich der Gruppe an, die dazu aufruft, keine Häuser mehr in Hanoi zu kaufen, um Wucherpreise zu vermeiden.

Viele Facebook-Nutzer haben sich aus Frust über die stetig steigenden Immobilienpreise einer Gruppe angeschlossen, die sich gegen den Kauf von Häusern in Hanoi einsetzt. Allein in der vergangenen Woche sind 6.000 neue Mitglieder hinzugekommen.

Wenn Immobilienkäufer auf dem Markt hilflos sind

Die im April 2024 gegründete Facebook-Gruppe mit dem Namen „Community to stop buying houses in Hanoi to avoid crazy prices“ (Gemeinschaft zur Einstellung des Hauskaufs in Hanoi zur Vermeidung verrückter Preise) hat nach etwas mehr als vier Monaten Betrieb mehr als 59.000 Teilnehmer angezogen.

Die Beiträge in der Gruppe bestehen hauptsächlich aus Teilen, Kommentaren und Analysen zur Geschichte der steigenden Immobilienpreise in der Hauptstadt. Unter jedem Beitrag finden sich Hunderte, wenn nicht Tausende von Interaktionen.

Von einem TD-Mitglied in der Gruppe geteiltes Bild.

Beispielsweise verglich ein Nutzer namens TD die Anzeigeninformationen eines Maklers zu einer Wohnung im Bezirk Nam Tu Liem. Am Morgen des 5. August bot der Makler die Wohnung für 3,3 Milliarden VND zum Verkauf an. Am Nachmittag desselben Tages bot ein anderer Makler sie jedoch für 3,5 Milliarden VND an.

Der Beitrag erhielt fast 800 Likes und 258 Kommentare. Unter dem Beitrag drückten viele Menschen ihr Mitgefühl aus und berichteten von ihrem schwierigen Weg zum Hauskauf, als sie hilflos die unverhältnismäßig hohen Immobilienpreise mit ansehen mussten.

„Nach einer sehr anstrengenden Zeit, in der ich Anfang 2024 nach einem Haus in Hanoi gesucht habe, habe ich beschlossen, aufzuhören und mir keine Gedanken mehr zu machen. Es ist nicht so, dass ich nicht kaufen möchte, aber die Preise für Immobilien und Wohnungen steigen täglich mit einer unvorstellbaren Geschwindigkeit, um 30–50 % innerhalb von sechs Monaten“, teilte der Gründer der Gruppe mit, die dazu aufruft, keine Häuser mehr in Hanoi zu kaufen.

Nach Ansicht dieser Figur haben Hauskäufer nur einen Wunsch: Immobilien zu ihrem wahren Wert zu besitzen. Daher beschloss der Gruppenleiter, eine Community für Menschen mit der gleichen Sichtweise zu gründen, um sich gegenseitig zu ermutigen, Informationen, Erfahrungen und Wissen auszutauschen und sich so bei der Suche nach einem Haus zum Kauf in Hanoi zu unterstützen.

„Dies ist eine Community von Eigenheimkäufern. Hier sind diejenigen Mitglieder, die die gleiche Meinung teilen, dass der aktuelle Preis unangemessen ist und man vorübergehend mit dem Kaufen aufhören sollte“, betonte der Gruppenleiter.

Obwohl in vielen Beiträgen der Gruppe eine negative Haltung gegenüber Maklern zum Ausdruck kommt, bekräftigt der Gruppengründer, dass er mit denjenigen sympathisiert, die diesen Job machen, und bereit ist, denjenigen Provisionen zu zahlen, die hart arbeiten.

„Ich schätze viele Makler, die gewissenhaft sind, Informationen senden und Höflichkeiten austauschen. Allerdings lehne ich Tricksereien zur Kundengewinnung, falsche Hausinformationen oder herablassende Blicke auf Kunden ab. Wenn der Makler gut ist, vertraue ich ihm weiterhin“, erklärte der Gruppenleiter.

Die Immobilienpreise bleiben hoch

Allein in der vergangenen Woche hat die Gruppe „Community to stop buying homes in Hanoi to avoid crazy prices“ 6.000 neue Mitglieder gewonnen. Diese Zahl steigt weiterhin und ist proportional zum Anstieg der Immobilienpreise in der Hauptstadt.

Laut dem Marktbericht des Bauministeriums für das zweite Quartal 2024 stiegen die Wohnungspreise in Hanoi im Vergleich zum Vorquartal durchschnittlich um 5 bis 6,5 % und im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 25 %. Dieser Anstieg war nicht nur bei neu eröffneten Projekten zu beobachten, sondern auch bei vielen Altbauwohnungen.

So stiegen beispielsweise die Wohnungspreise im Stadtgebiet Royal City (Thanh Xuan) im Vergleich zum Vorjahr um 33 %. The Pride (Ha Dong) verteuerte sich ebenfalls um 33 %, My Dinh Song Da – Sudico (Nam Tu Liem) um 32 % und Vinhomes West Point (Cau Giay) um 28 %.

In einigen älteren Projekten, wie etwa im Stadtgebiet Trung Hoa – Nhan Chinh (Cau Giay), sind die Wohnungspreise ebenfalls um 25 % gestiegen; die Umsiedlungswohnungskomplexe in Nam Trung Yen (Cau Giay) haben sich ebenfalls um 20 % verteuert …

Um Wohnungen mit langsameren Preissteigerungen zu finden, müssen Käufer in Gebiete weiter vom Zentrum entfernt ziehen, wie zum Beispiel in das Projekt Binh Minh Garden Duc Giang (Long Bien); Le Grand Jardin Sai Dong (Long Bien) … Der Verkaufspreis der Wohnungen in diesen Projekten liegt jedoch nicht unter 3 Milliarden VND.

Angesichts des oben genannten „galoppierenden“ Preisanstiegs verpflichtet das Dekret 96/2024/ND-CP, das ab dem 1. August in Kraft tritt, das Bauministerium, Regulierungsmaßnahmen vorzuschlagen, wenn der Immobilientransaktionspreisindex innerhalb von drei Monaten um mehr als 20 % schwankt oder es auf dem Markt zu Veränderungen kommt, die die sozioökonomische Stabilität beeinträchtigen.

Das Immobiliengesetz von 2023 legt auch klar dar, welche Maßnahmen der Staat zur Regulierung des Immobilienmarktes ergreifen wird. Zu diesen Maßnahmen gehören die Anpassung von Planungs- und Flächennutzungsplänen, die Anpassung von Angebotsquellen und Marktstruktur sowie die Förderung von Krediten zu Vorzugszinsen für Kunden und Unternehmen, die in Immobilienbereichen tätig sind, die Unterstützung und Entwicklungspriorität benötigen, usw.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/gan-60000-nguoi-tham-gia-nhom-keu-goi-dung-mua-nha-ha-noi-de-tranh-ngao-gia-d222456.html