Welche Projekte können den Immobilienmarkt in Hanoi zum Jahresende aufmischen?

Lichtblick in der Versorgung zum Jahresende

Laut Savills Marktbericht für das dritte Quartal 2024 wurden in Hanoi in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 mehr als 12.000 neue Wohnungen verkauft, hauptsächlich im Westen und Osten der Hauptstadt. Die Kaufkraft des Marktes ist sehr positiv, da die Gesamtzahl der verkauften Wohnungen sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt innerhalb von neun Monaten 17.000 Einheiten erreichte. Das dritte Quartal dominierte die Transaktionen mit rund 7.000 Einheiten, ein Anstieg von 35 % gegenüber dem Vorquartal und 226 % gegenüber dem Vorjahr. Der Westen dominierte den Markt mit 63 % des Primärangebots und 78 % der Transaktionen im Quartal.

Laut Savills werden in Hanoi im letzten Quartal des Jahres voraussichtlich 9.700 neue Wohnungen entstehen, davon 88 % aus den nächsten Phasen großer Projekte, die sich hauptsächlich auf die Ballungsgebiete im Westen und Osten der Stadt konzentrieren. Somit behaupten der Westen und Osten Hanois weiterhin ihre Position als Königsstädte in Bezug auf Angebot und Transaktionen.

Die letzten beiden Gebäude der Wohnsiedlung Sola Park versprechen, ein Hotspot auf dem westlichen Wohnungsmarkt zu werden.

Vinhomes Smart City wird voraussichtlich auch Ende des Jahres im Mittelpunkt des westlichen Immobilienmarktes stehen, wenn das letzte Angebot an Wohnungen in dieser Metropole offiziell auf den Markt kommt. Das letzte Angebot stammt aus dem Stadtteil Victoria und den letzten beiden Gebäuden des Stadtteils Sola Park, The Avenue und The Sky.

Die ersten drei Gebäude des Sola Parks waren bereits wenige Tage nach Verkaufsbeginn ausverkauft und sorgten für Aufsehen auf dem Immobilienmarkt. Auch das Victoria-Gebäude war kurz nach seiner offiziellen Eröffnung ausverkauft. Daher ist zu erwarten, dass die beiden letzten Gebäude des Sola Parks, die kurz vor der Eröffnung stehen, diesen Erfolg fortsetzen werden.

Wohnungen weiterhin Marktführer

Wohnungen waren in den letzten Jahren Marktführer, insbesondere in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt mit vielen Herausforderungen konfrontiert war. Viele Experten sind der Ansicht, dass die Marktherausforderungen die nachhaltigen Werte dieser Produktlinie durch folgende Faktoren hervorgehoben haben: Ausrichtung auf den tatsächlichen Wohnbedarf, gezielte Ansprache der Endnutzer, Deckung des Liquiditäts-, Cashflow- und Preissteigerungspotenzials sowie Gewinnung sowohl realer Kunden als auch Investoren.

Darüber hinaus ist der Immobilienmarkt in Hanoi seit vielen Jahren durch die Knappheit neuer Produkte aufgrund rechtlicher Verfahren und Genehmigungen geprägt. Die Marktnachfrage steigt mit der rasanten Urbanisierung stetig an. Geringes Angebot und hohe Nachfrage führen dazu, dass hochwertige Produkte namhafter und renommierter Investoren bei ihrer Markteinführung im Fokus stehen und so attraktiv wirken.

Laut Savills-Daten verbesserte sich das Angebot an Wohnungen im dritten Quartal zwar, sank aber dennoch um 47 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Dies wird die Immobilienpreise in Hanoi weiter in die Höhe treiben. Der Verkaufspreis auf dem Primärmarkt liegt derzeit bei 69 Mio. VND/m², ein Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorquartal und 28 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Auf dem Sekundärmarkt liegt der durchschnittliche Wohnungspreis im dritten Quartal 2024 bei 51 Mio. VND/m², ein Anstieg von 10 % gegenüber dem Vorquartal und 41 % gegenüber dem Vorjahr. Der durchschnittliche Sekundärmarktpreis ist seit 2020 jährlich um 17 % gestiegen.

Die letzten Wohnungen im Stadtteil Victoria sind begehrt.

Derzeit lässt sich die Zahl der Investoren, die Projekte zum Verkauf anbieten, an einer Hand abzählen. Investoren und echte Käufer sind gezwungen, „den Sand zu durchsieben“, um wertvolle Produkte zu finden.

Aus diesen Gründen dürften das letzte Angebot aus der Unterteilung „Victoria“ und die letzten beiden Gebäude der Unterteilung „Sola Park“, „The Avenue“ und „The Sky“, zum Jahresende im Mittelpunkt des Immobilienmarktes stehen und Kunden anziehen.

Die Attraktivität von The Victoria und The Sola Park in erstklassigen Lagen der Metropole beruht nicht nur auf der Erfüllung der Marktnachfrage, sondern auch auf den einzigartigen Elementen des Produktdesignkonzepts jedes Projekts. Das einzigartige Produktkonzept schafft ideale, hochwertige Wohnräume mit abgestimmter Planung, Ausstattung und Serviceleistungen. Dies macht The Victoria und The Sola Park für die Bewohner attraktiv und schafft die Grundlage für die Schaffung erstklassiger und harmonischer Wohngemeinschaften.

Darüber hinaus wurden der Ruf und die Marke der MIK Group durch zahlreiche Großprojekte in Vietnam gefestigt, was jedem Kunden ein sicheres Gefühl bei seinen Kaufentscheidungen garantiert. Die westliche Metropole ist für kluge Kunden eine ideale Wahl für Einkäufe und Investitionen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm