Bewegung in einer Reihe von Apartmentprojekten in Hanoi nach einer langen Zeit der Vernachlässigung und Absperrung

20.05.2024 | 10:17 Uhr

TPO – Obwohl es Anzeichen dafür gibt, dass die Bauarbeiten bei mehreren seit langem aufgegebenen Wohnbauprojekten in Hanoi wieder aufgenommen werden, sind viele Menschen immer noch skeptisch, wann die Gebäude in Betrieb genommen werden.

In den letzten Quartalen sind die Wohnungspreise in Hanoi rasant gestiegen, was den Traum vom Eigenheim für Arbeitnehmer zunehmend erschwert. Ein Grund dafür ist das knappe Angebot, das zu einem Marktungleichgewicht und damit zu steigenden Immobilienpreisen führt. In diesem Zusammenhang gibt es Anzeichen dafür, dass der Bau einiger lange aufgegebener Wohnungsbauprojekte wieder aufgenommen wird.

Das erste Projekt ist der 45-stöckige Superturm QMS Tower in der To Huu Straße im Bezirk Nam Tu Liem. Untersuchungen zufolge wurde das Projekt im zweiten Quartal 2018 auf einer Gesamtfläche von 6.656,5 m² begonnen und von der Quang Minh Joint Stock Company finanziert. Es wird erwartet, dass die Bauarbeiten bis zum zweiten Quartal 2020 abgeschlossen und übergeben werden.

Mit einer Höhe von 45 Stockwerken, darunter 490 Wohnungen und eine Reihe von Versorgungseinrichtungen, sollte der QMS Tower ein stilvolles, hochwertiges Wohnumfeld bieten.

Seit dem Richtfest am 26. April 2020 ruhte das Projekt jedoch plötzlich, kein einziger Arbeiter war mehr auf der Baustelle.

Tatsächlich sind die Gegenstände nach vielen Jahren deutlich verfallen. Der Poolbereich ist moosbewachsen, auch die Grundpfeiler, Zäune und der im Hof ​​angesammelte Stahl sind mit der Zeit verrostet.

Seit Kurzem sind im Rahmen des Projekts einige Arbeiter zu sehen, die die Gebäudeteile inspizieren. Viele glauben jedoch, dass dies nichts zu bedeuten hat, da dies zuvor bereits ähnlich passiert ist, das Projekt jedoch nach einiger Zeit auf Eis gelegt wurde.

Oder das Golden Millennium Tower-Projekt in der Tran Phu Street 110 (Mo Lao Ward, Ha Dong District), in das die Ba Dinh Construction Investment Consulting Joint Stock Company investiert hat, zeigt ebenfalls Anzeichen eines Wiederaufbaus.

Der Golden Millennium Tower ist ein komplexes Projekt mit Büros, Einkaufszentren und Luxuswohnungen. Der Turm hat 39 oberirdische Stockwerke und drei Untergeschosse. Das Projekt umfasst rund 500 Wohnungen und verfügt über ein Investitionskapital von über 900 Milliarden VND.

Seit 2018 hat der Investor den Bau des Projekts gestoppt, was zu Verzögerungen führte und bei vielen Kunden für Frustration sorgte.

In letzter Zeit wurden vermehrt Bautätigkeiten am Projekt registriert. Obwohl noch nicht bekannt ist, wann es abgeschlossen sein wird, ist dies auch für die Kunden ein gutes Zeichen.

Neben den positiven Anzeichen von seit Jahren aufgegebenen Wohnbauprojekten, bei denen Anzeichen für einen Wiederaufbau erkennbar sind, gibt es immer noch viele aufgegebene Projekte, bei denen sich nichts bewegt.

Das Elite Tower-Projekt (früher bekannt als Tokyo Tower, Vinafor Apartment oder Landmark 51) ist ein Projekt mit einer Gesamtinvestition von fast 1.000 Milliarden VND und liegt seit vielen Jahren auf Eis. Es ist bekannt, dass die Song Da 1.01 Joint Stock Company in das Projekt investiert.

Das Projekt hinkt nicht nur ständig dem Zeitplan hinterher, sondern die PVComBank stellte das Projekt 2018 auch wegen nicht erfüllter Zahlungsverpflichtungen gegenüber der Bank ein. Seitdem gibt es keinerlei Anzeichen für Bauarbeiten.

Insbesondere Anfang September 2033, als Frau Vu Thi Thuy – Generaldirektorin der Nhat Nam Real Estate Company und zugleich Vorstandsvorsitzende der Song Da 1.01 Joint Stock Company – von der Polizei der Stadt Hanoi vorübergehend festgenommen und wegen Betrugs und Eigentumsunterschlagung strafrechtlich verfolgt wurde, wurden Werbeinformationen rund um das Projekt entfernt und es gab keinen Fertigstellungstermin für das Projekt.

Ein ähnlicher Fall ereignete sich auch in Usilk City (Stadtgebiet Van Khe, Ha Dong), in das die Song Da – Thang Long Joint Stock Company investiert hatte.

Bislang sind neben den vier Gebäuden, die den Bewohnern übergeben wurden, die übrigen Teile des Projekts entweder noch nicht einmal mit dem Fundament fertiggestellt oder es wurden nur ein paar Rohbauten errichtet und sie wurden dann verlassen, was die Rechte Tausender Hauskäufer ernsthaft beeinträchtigt.

Experten zufolge ist die Tatsache, dass eine Reihe von Wohnungsbauprojekten aufgegeben wurden und erheblich hinter dem Zeitplan zurückliegen, eine enorme gesellschaftliche Belastung. Trotz positiver Anzeichen wird der Traum vom Leben für viele Familien noch lange bestehen bleiben, wenn es in Zukunft keinen Durchbruch gibt. Vor allem die Interessen der Käufer dieser aufgegebenen Projekte werden dadurch erheblich beeinträchtigt.

Lap Dong

Quelle: https://tienphong.vn/dong-thai-loat-du-an-chung-cu-o-ha-noi-sau-thoi-gian-dai-bo-hoang-quay-ton-post1638611.tpo