Am Nachmittag des 16. Juli leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine Sitzung, bei der Berichte über die Fertigstellung zweier Verordnungsentwürfe angehört wurden: zur Detaillierung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobiliengeschäfte und zur Detaillierung einer Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes zur Renovierung und Rekonstruktion von Mehrfamilienhäusern.
Vizepremierminister Tran Hong Ha leitete die Sitzung. Foto: VGP
In Bezug auf den Verordnungsentwurf, in dem eine Reihe von Artikeln des Gesetzes über das Immobiliengeschäft detailliert beschrieben werden, sagte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass die Redaktionsbehörde Regelungen akzeptiert und hinzugefügt habe, die die Übertragung bestehender Immobilienkaufverträge ermöglichen, ihr aber noch kein Zertifikat für Landnutzungsrechte ausgestellt worden sei.
Gleichzeitig wird die Organisation der Prüfungen und die Ausstellung von Praxiszertifikaten dezentral an die Volkskomitees der Provinzen delegiert und es werden Vertragsvorlagen im Anhang zum Dekret entwickelt.
Insbesondere verbrachten die Delegierten viel Zeit damit, die Vorschriften für Einzelpersonen zu klären und zu vereinheitlichen, die im kleinen Maßstab Immobiliengeschäfte tätigen; diese Geschäfte dienen nicht gewerblichen Zwecken und sind nach Kriterien wie Vertragswert, Anzahl der Verkäufe und Übertragungen von Immobilien innerhalb eines Jahres kleiner als der kleine Maßstab.
Vertreter von Verbänden und Immobilienunternehmen haben ergänzend zu den Übergangsregelungen für den Fall Stellung genommen, dass die ausstehenden Kredit- und Obligationenbestände die in dieser Verordnung festgelegten Grenzen überschreiten.
Darüber hinaus werden zusätzliche Sanktionen gegen Immobilienverwaltungsagenturen verhängt, die ihrer Befugnis zur Durchführung von Verfahren zur Meldung künftiger zum Verkauf, zur Miete oder zum Kauf in Frage kommender Wohnungen usw. nicht nachkommen.
Aus Expertensicht schlug Dr. Can Van Luc, Mitglied des Nationalen Beirats für Finanz- und Geldpolitik, zusätzliche Vorschriften zur Bestimmung der Schwelle für Schwankungen auf dem Immobilienmarkt vor, bis zu dem Punkt, an dem Lösungen zur Regulierung des Immobilienmarktes umgesetzt werden müssen.
Als Reaktion auf diesen Vorschlag forderte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha das Bauministerium auf, die Umsetzungszeit der Schritte und Verfahren zur Regulierung des Immobilienmarktes zu akzeptieren und zu institutionalisieren und so Durchführbarkeit, Aktualität und Eignung sicherzustellen.
Der stellvertretende Premierminister forderte die Redaktionsagentur außerdem auf, die Kommentare sorgfältig zu prüfen und zu vervollständigen. In Abstimmung mit dem Justizministerium solle dringend der gesamte Inhalt der beiden Verordnungsentwürfe und die Redaktionstechniken überprüft werden, um höchste Qualität sicherzustellen, bevor sie dem Premierminister zur Prüfung und Verkündung vorgelegt werden.
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Quelle: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-phai-kip-thoi-196240716211023059.htm
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