Reihe von Umstrukturierungsentscheidungen
Auf seiner Sitzung vom 18. bis 20. Mai traf der Vorstand von Hoa Binh Construction (HBC) eine Reihe wichtiger Personal- und Finanzentscheidungen. Diese Entscheidungen dürften HBC nach der Finanz- und Personalkrise Tausende Milliarden VND einbringen.
Insbesondere ordnete der Vorsitzende Le Viet Hai die Genehmigung zum Kauf von 75 % der Kapitaleinlage der Thanh Ngan Real Estate Company Limited an, um 100 % Eigentum am Projekt 127 An Duong Vuong (Bezirk 10, Distrikt 6, Ho-Chi-Minh-Stadt) zu erlangen.
Die Gesamtausgaben für dieses Projekt belaufen sich auf 564 Milliarden VND. Dies entspricht dem Betrag, der durch die Ausgabe von 47 Millionen HBC-Aktien eingenommen wurde. Hoa Binh wird 47 Millionen HBC-Aktien zu einem Preis von 12.000 VND pro Aktie ausgeben (1,5-mal so viel wie der Börsenkurs zum Zeitpunkt der Beschlussfassung).
Das Projekt 127 An Duong Vuong hat eine Gesamtfläche von 15.394,7 m² und verfügt über ein Landnutzungsrecht. Davon sind 6.279,6 m² für Hochhäuser mit Gewerbe- und Dienstleistungsbau sowie 6.567,5 m² für Bildungseinrichtungen vorgesehen. Der Gesamtbetrag, der an den Staatshaushalt gezahlt wurde, beträgt 218 Milliarden VND. Der Grundstückspreis rund um die An Duong Vuong Straße liegt derzeit bei über 100 Millionen VND/m².
Laut Herrn Le Viet Hai handelt es sich hierbei um ein potenzielles Projekt, das der Gruppe große Einnahmen und Gewinne bescheren wird.
Die beiden neuen strategischen Aktionäre, die 47 Millionen HBC-Aktien erworben haben, sind Pham Quang Hang und Mai Huu Thung. Die Gesamtzahl der von diesen beiden Investoren erworbenen Aktien entspricht genau der Anzahl der Aktien, die Herr Le Viet Hai hält. Herr Hang und Herr Thung vereinbarten einen Kaufpreis von 50 % mehr, nachdem sie von der schwierigen finanziellen Lage von Hoa Binh erfahren und dessen vielversprechende Strategie zur Erschließung ausländischer Märkte verstanden hatten.
Darüber hinaus genehmigte Hoa Binh Construction auch die Umsetzung des Kreditvorschlags und der Transaktion mit der Vietnam Maritime Bank. Gleichzeitig genehmigte der Vorstand den Erwerb sämtlicher Anteile von Herrn Le Viet Hai an der Pax International Company und die Einziehung der Schulden.
Laut dem Vorsitzenden Le Viet Hai wird Hoa Binh mit den oben genannten strategischen Entscheidungen seine Geschäftslage bald stabilisieren, Schwierigkeiten und Herausforderungen überwinden und seine angestammte Position in naher Zukunft wiedererlangen.
Herr Hai erklärte außerdem, dass von insgesamt 21 Klagen wegen Zahlungsverzugs zehn Fälle gerichtlich entschieden worden seien und Hoa Binh diese alle gewonnen habe. Die in den Geschäftsbüchern ausgewiesene Hauptschuld belief sich auf 829 Milliarden VND. Der Gesamtbetrag, den der Beklagte laut Urteil an Hoa Binh zahlen musste, belief sich auf 1.223 Milliarden VND, einschließlich Verzugszinsen und sonstiger Kosten, was einem Anstieg von 47,5 % entspricht.
Der Bürgerkrieg in Hoa Binh ist beendet?
Derzeit beträgt der Gesamtbetrag der eingetriebenen Schulden 593 Milliarden VND. Der verbleibende Betrag aus diesen zehn gewonnenen Klagen beträgt 630 Milliarden VND. Herr Hai fügte hinzu, dass sich der Immobilienmarkt in naher Zukunft erholen werde, sodass die Schulden schrittweise abgearbeitet würden und die Einziehungsquote nicht unter 100 % liegen werde. Der eingetriebene Betrag wird sich um mindestens 15 % der überfälligen Hauptschuld erhöhen. In der Geschäftsgeschichte von HBC gab es im Finanzbericht keine einzige Forderung, die aufgrund mangelnder Eintreibung dem Vorstand zur Löschung vorgelegt werden musste.
Andererseits wird Hoa Binh in Zukunft unter Anwendung internationaler Rechnungslegungsstandards sein Vermögen neu bewerten müssen, da die in den Büchern erfassten Daten zu veraltet sind. Beispielsweise war das Haus in der Vo Thi Sau 235, dem ehemaligen Hauptsitz von Hoa Binh, im Jahr 2000 nur mit 5,6 Milliarden VND in den Büchern aufgeführt, heute liegt der Wert jedoch nicht unter 100 Milliarden VND. Ähnlich verhält es sich mit dem Haus in der Vo Thi Sau 233, Grundstück 1C Ton That Thuyet, Distrikt 4, Ho-Chi-Minh-Stadt.
Der Restwert der Maschinen und Anlagen ist deutlich höher als der in den Geschäftsbüchern ausgewiesene Wert. Laut Finanzbericht vom 31. Dezember 2022 belaufen sich die Gesamtinvestitionen in Maschinen und Anlagen bisher auf 2.208 Milliarden VND, wovon 1.305 Milliarden VND abgeschrieben wurden, sodass nur noch 903 Milliarden VND übrig bleiben (entsprechend nur 40 % des ursprünglichen Preises).
Tatsächlich ist das Gerüstsystem weder verrostet noch stark beschädigt. Kräne, Hebezeuge, Betonpumpen usw. sind alle in einwandfreiem Zustand. Aufgrund der Inflation ist der Neukaufpreis immer höher als der ursprüngliche Kaufpreis dieses Vermögenswerts.
Hoa Binh Construction wird in Kürze sein Eigenkapital nach einer Kapitalerhöhung und einer Neubewertung der Vermögenswerte anpassen. Die Anpassung zur Erhöhung des Eigenkapitals wird Hoa Binh helfen, sein Kreditlimit zu sichern, seine finanzielle Leistungsfähigkeit deutlich zu verbessern, die aktuellen Liquiditätsschwierigkeiten zu überwinden und alle Schulden bei Lieferanten und Subunternehmern zu tilgen.
Am 18. Mai ernannte HBC Herrn Le Van Nam (1976) mit Wirkung zum 1. Juni zum Generaldirektor von Hoa Binh Construction (HBC). Herr Nam hatte zuvor eine wichtige Position bei HBC inne, wechselte dann für eine Weile als Generaldirektor zur SCG Construction Group und kehrte am 1. Juni als CEO zu HBC zurück.
HBC genehmigte außerdem die Entlassung von Herrn Truong Quang Nhat als stellvertretender Generaldirektor auf seinen persönlichen Wunsch. Gleichzeitig wurde Herr Nguyen Khanh Hoang (Jahrgang 1982) mit Wirkung zum 1. Juni zum stellvertretenden Generaldirektor ernannt.
Genehmigung der Entlassung von Herrn David Martin Ruiz aus dem Vorstandsamt für die Amtszeit 2022–2027 gemäß seinem Rücktrittsschreiben. Das Rücktrittsschreiben von Herrn David Martin Ruiz aus dem Vorstandsamt wird auf der HBC-Aktionärsversammlung 2023 geprüft und genehmigt.
Zuvor hatte HBC einen internen Konflikt innerhalb des Unternehmens erlebt. Der Bürgerkrieg bei Hoa Binh Construction eskalierte zu Beginn des neuen Jahres 2023 und ließ viele Menschen befürchten, dass Vietnams führende Marke in eine Abwärtsspirale geraten könnte.
Der Bürgerkrieg wird noch komplizierter, wenn beide Seiten beabsichtigen, sich gegenseitig vor den Behörden zu verklagen, auch um „die strafrechtliche Verantwortung Einzelner zu prüfen“.
Der Streit begann am 14. Dezember 2022. Der Vorstand verabschiedete eine Resolution, in der er dem Rücktritt von Herrn Le Viet Hai als Vorstandsmitglied zustimmte, und wählte Herrn Nguyen Cong Phu zum Vorsitzenden von HBC als Nachfolger von Herrn Hai und ernannte Herrn Hieu (den Sohn von Herrn Hai) mit Wirkung zum 1. Januar 2023 zum Generaldirektor von HBC.
Am Abend des 31. Dezember 2022 gab Hoa Binh Construction jedoch bekannt, dass der Rücktritt von Herrn Le Viet Hai als Vorstandsvorsitzender ab dem 1. Januar 2023 verschoben wurde. Mit der Resolution wurde auch die Ernennung von Herrn Le Viet Hieu zum Generaldirektor verschoben.
Am Morgen des 1. Januar veröffentlichten mehrere Vorstandsmitglieder, darunter Herr Nguyen Cong Phu, Herr Le Quoc Duy, Herr Duong Van Hung und Herr Albert Antoine, ein Dokument, in dem sie den Antrag von Herrn Le Viet Hai vom 31. Dezember 2022 ablehnten, mit der Begründung, dass die Vorstandssitzung von HBC nicht die erforderliche Mitgliederzahl gehabt habe.
Doch in letzter Zeit haben sich nacheinander mehrere Oppositionsführer von Herrn Le Viet Hai aus der HBC zurückgezogen.
1. Der Vorstand genehmigte den Verkauf sämtlicher Kapitaleinlagen der Hoa Binh Innovation Center One Member Co., Ltd. (HBIC) im Wert von 167 Milliarden. Der für das Projekt aufgewendete Anteil betrug 127 Milliarden, mit einem Gewinn von 40 Milliarden.
2. Genehmigung des Erwerbs der restlichen 75 % der Anteile am Projekt 127 An Duong Vuong (Bezirk 10, Distrikt 6, Ho-Chi-Minh-Stadt) von der Thanh Ngan Company, um 100 % der Anteile zu erwerben. Der Preis der für dieses Projekt verkauften HBC-Aktien beträgt 12.000 VND pro Aktie (1,5-mal höher als der aktuelle Börsenkurs).
3. Genehmigung des Vorschlags und der Kredittransaktion mit der Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank. Der maximale kurzfristige Kreditrahmen beträgt 2.000 Milliarden VND. Davon beträgt der maximale Kreditrahmen 1.000 Milliarden VND; der maximale Garantierahmen beträgt ebenfalls 1.000 Milliarden VND. Zweck: Ergänzung des Betriebskapitals, Absicherung der Geschäftstätigkeit. Die maximale Laufzeit beträgt 12 Monate ab Unterzeichnung des Kreditvertrags zur Ausgabe von 5 Millionen Aktien an Sanei.
4. Genehmigung der Vereinbarung zur Übertragung der Landnutzungsrechte von Herrn Le Viet Hai und Frau Bui Ngoc Mai für 3 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7.218,6 m2 in der Phan Van Hon Street, Bezirk Tan Thoi Nhat, Distrikt 12, Ho-Chi-Minh-Stadt, für 120 Milliarden VND.
5. Genehmigung der Übernahme aller Anteile von Herrn Le Viet Hai an der Pax International Company gemäß dem tatsächlich eingezahlten Kapital (138 Milliarden VND).
Für all diese Transaktionen wird Hoa Binh kein Bargeld verwenden, sondern lediglich Aktien ausgeben und die Vorschüsse für frühere Geschäftszwecke zurückfordern. Durch die Rückzahlung dieser Vorschüsse verfügt HBC über mehr Vermögen und kann so seine finanzielle Leistungsfähigkeit verbessern.
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