Lokale Anpassung der Planung von Schulgrundstücken im Bezirk Thach Ban, Distrikt Long Bien

Demnach gehört das Planungsanpassungsgebiet zum Bezirk Thach Ban im Distrikt Long Bien. Im Norden grenzt es an die interne Straße und das Grundstück mit den Wohnhochhäusern, die übrigen Seiten grenzen gemäß der Planung an die Straße. Der Umfang der Studie zur Festlegung der lokalen Anpassung der Detailplanung umfasst eine Fläche von etwa 60.284 m².

Das Ziel der Anpassung besteht darin, die lokale Anpassung des Bebauungsplans N10 im Maßstab 1/2.000 auf den von den zuständigen Behörden genehmigten Grundstücken mit der Kennzeichnung G.6/TH, G.6/THCS und G.6/THPT umzusetzen. Außerdem sollen Schwierigkeiten bei der Baugenehmigung für das Thach Ban-Wohnungsbauprojekt gelöst, Grundstücksmittel effektiv genutzt und Investitionen in den Bau von Schulgebäuden zügig umgesetzt werden, die insbesondere der Bevölkerung des Bezirks Long Bien und der Stadt Hanoi zugute kommen. Außerdem soll eine Rechtsgrundlage für die Durchführung von Bauinvestitionsprojekten gemäß genehmigten Plänen geschaffen werden, die den Verwaltungsbehörden und lokalen Behörden eine Grundlage für die gesetzeskonforme Bauverwaltung bietet.

Anpassungsprinzip: lokale Anpassung der in der Detailplanung als TH, THCS, THPT gekennzeichneten Schulgrundstücke im Maßstab 1/500 zur Renovierung, Verschönerung und zum Bau eines neuen Wohngebiets im Bezirk Thach Ban mit einer Fläche von ca. 60.284 m² (einschließlich Funktionen der Grundstücke für Grundschulen, weiterführende Schulen und weiterführende Schulen sowie Verkehrswege B=13,5 m) hinsichtlich der Funktion (insbesondere Anpassung der Richtung der Verkehrswege B=13,5 m, Austausch der Standorte der Grundstücke für Grundschulen und weiterführende Schulen, Hinzufügen von Grünflächen für Wohneinheiten, Anpassung der Fläche der Schulgrundstücke), architektonische Planungsindikatoren entsprechend der von den zuständigen Behörden genehmigten Richtlinie, in Übereinstimmung mit der lokalen Anpassung der Stadtteilungsplanung N10, Maßstab 1/2.000 auf den genehmigten Grundstücken G.6/TH, G.6/THCS und G.6/THPT; Instandhaltung des umgebenden technischen Infrastrukturnetzes entsprechend der genehmigten Planung, Erfüllung der Kriterien für die soziale und technische Infrastruktur des Gebiets gemäß den nationalen technischen Vorschriften und den aktuellen Designstandards.

Ermöglicht die Anpassung der entsprechenden Inhalte der Grundstücke von Grundschulen, weiterführenden Schulen und Gymnasien in der Detailplanung im Maßstab 1/500 für die Renovierung, Verschönerung und den Neubau von Wohngebieten im Bezirk Thach Ban, die vom Stadtvolkskomitee in der Entscheidung Nr. 2865/QD-UBND vom 11. Juni 2009 genehmigt wurde.

Die nationalen technischen Vorschriften und aktuellen Designstandards müssen eingehalten werden. Andere Inhalte, die keiner lokalen Anpassung unterliegen, bleiben gemäß der detaillierten Planung im Maßstab 1:500 für die Renovierung, Sanierung und den Neubau von Wohngebieten im Bezirk Thach Ban, die vom städtischen Volkskomitee mit Beschluss Nr. 2865/QD-UBND vom 11. Juni 2009 genehmigt wurde, sowie anderen relevanten Beschlüssen und Vorschriften der zuständigen Behörden unverändert.

Inhalt der lokalen Planungsanpassung: Gemäß der detaillierten Planung im Maßstab 1/500 für die Renovierung, Verschönerung und den Neubau des Wohngebiets im Bezirk Thach Ban, die vom Stadtvolkskomitee mit Beschluss Nr. 2865/QD-UBND vom 11. Juni 2009 genehmigt wurde, liegen das mit TH gekennzeichnete Grundstück (Funktion einer Grundschule mit einer Grundstücksfläche von 19.800 m2, Bebauungsdichte von 18,2 % und einer durchschnittlichen Höhe von 2,1 Stockwerken), das mit THCS gekennzeichnete Grundstück (Funktion einer weiterführenden Schule mit einer Grundstücksfläche von 17.100 m2, Bebauungsdichte von 21,1 % und einer durchschnittlichen Höhe von 2,1 Stockwerken) und das mit THPT gekennzeichnete Grundstück (Funktion einer weiterführenden Schule mit einer Grundstücksfläche von 20.930 m2, Bebauungsdichte von 18,6 % und einer durchschnittlichen Höhe von 2,6 Stockwerken) auf der 13,5 m breiten Planungsstraße nebeneinander und grenzen aneinander. Nun werden die Grundstücke der Grundschulen und der weiterführenden Schulen getauscht. Anpassung des Maßstabs, der Grenzen und der architektonischen Planungskriterien von Grundstücken für den Schulbau; Anpassung eines Teils der Schulgrundfläche, eines Verkehrslandes mit einem Querschnitt von 13,5 m, an Wohngrünflächen und Verkehrsstraßen sowie Anpassung der Richtung des 13,5 m breiten Straßenabschnitts durch die Schulgrundstücke.

Das Volkskomitee der Stadt hat das Volkskomitee des Bezirks Long Bien damit beauftragt, den Vorsitz zu übernehmen und mit der Investmentgesellschaft für Wohnungsbau und Stadtentwicklung des Verteidigungsministeriums und dem Planungs- und Architekturamt zu koordinieren, um die öffentliche Bekanntmachung der lokalen Anpassung der genehmigten Detailplanung zu organisieren, damit die relevanten Organisationen, Behörden und Personen davon erfahren und sie umsetzen können.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html