Vor Kurzem hat der Vorstand der Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, Code DIG - HoSE) die Resolution Nr. 96/NQ-DIC Group-HĐQT zur Vervollständigung der Unterlagen herausgegeben, wonach den bestehenden Aktionären keine zusätzlichen Aktien mehr öffentlich angeboten werden sollen.
Der Vorstand der DIC Corp. hat gemäß der von der staatlichen Wertpapieraufsichtsbehörde ausgestellten Emissionsregistrierungsbescheinigung Nr. 231/GCN-UBCK vom 12. Dezember 2024 beschlossen, keine weiteren Aktien mehr öffentlich anzubieten. Als Grund wurde angegeben, dass die verbleibende Zeit für die Ausgabe von Wertpapieren nicht ausreiche, um das Angebot ordnungsgemäß durchzuführen.
Gemäß dem vorherigen Angebotsplan von DIC Corp. plant das Unternehmen, den bestehenden Aktionären Aktien im Verhältnis 1.000:327,94 anzubieten. Dies entspricht dem Angebot von zusätzlichen 200 Millionen Aktien zu einem Preis von 15.000 VND/Aktie, wodurch 3.000 Milliarden VND mobilisiert werden. Die Umsetzung soll zwischen dem zweiten und dem vierten Quartal 2024 erfolgen.
Von dem mobilisierten Betrag von 3.000 Milliarden VND plant DIC Corp, 1.135 Milliarden VND für Investitionen in das Cap Saint Jacques Complex Project – Phase II und III (Auszahlungszeitraum 2024–2025) zu verwenden; 1.426 Milliarden VND für Investitionen in das Vi Thanh-Projekt (Auszahlungszeitraum 2024–2025); die restlichen 439 Milliarden VND werden vorübergehend zur Bezahlung von Anleihen mit dem Code DIGH2124003 ab dem vierten Quartal 2024 oder dem ersten Quartal 2025 verwendet.
Der konsolidierte Finanzbericht der DIC Corp. für das vierte Quartal 2024 zeigt, dass die Bilanzsumme des Unternehmens zum 31. Dezember 2024 mehr als 18.535 Milliarden VND erreichte, was einem Anstieg von 10 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Der Anstieg ist hauptsächlich auf unfertige Produktions- und Betriebskosten der Apartmentprojekte Dai Phuoc Eco-tourism Urban Area und A2 – Vung Tau Center Point zurückzuführen. Insbesondere andere langfristige, ausstehende Allokationskosten stiegen stark auf über 656 Milliarden VND, verglichen mit mehr als 3 Milliarden VND zu Jahresbeginn. Im Hinblick auf den Cashflow verringerten sich die kurzfristigen Barmittelbestände des Unternehmens um 33 % auf fast 1.700 Milliarden VND.
Auf der anderen Seite der Bilanz stiegen die Verbindlichkeiten um 17 % auf 10.468 Milliarden VND, davon stiegen die Kredite um 24 % auf über 3.800 Milliarden VND. Positiv ist, dass die von Käufern gezahlten Beträge um 37 % auf 2.426 Milliarden VND stiegen. Das Eigenkapital des Unternehmens stieg Ende 2024 ebenfalls leicht auf knapp 8.067 Milliarden VND, wovon das Stammkapital knapp 6.099 Milliarden VND betrug.
Aus dem Finanzbericht der DIC Corp. geht zudem hervor, dass die Geschäftstätigkeit des Unternehmens weiterhin nicht die von der Hauptversammlung beschlossenen Ziele erreicht.
Konkret verzeichnete DIC Corp im vierten Quartal 2024 einen konsolidierten Nettoumsatz von knapp 446 Milliarden VND, ein Plus von 3 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Der Umsatz aus dem Immobiliengeschäft macht mit knapp 292 Milliarden VND nach wie vor den größten Anteil aus, ging jedoch im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um über 7 % zurück. Dieser Umsatz stammt hauptsächlich aus der Übertragung von Wohnungen im CSJ-Projekt (Vung Tau) und unfertigen Häusern in den Projekten Hau Giang und Hiep Phuoc. Darüber hinaus stiegen die Umsätze aus Bau und Installation stark an und erreichten über 93 Milliarden VND, fast doppelt so viel wie im Vorjahreszeitraum.
Im Finanzbereich erwirtschaftete die DIC Corp. mehr als 65 Milliarden VND, 3,4-mal mehr als im vierten Quartal 2023, da der Verlust aus Investitionen von über 180 Milliarden VND nicht mehr anstieg. Allerdings stiegen auch die Finanzaufwendungen stark an, auf über 49 Milliarden VND, 2,1-mal mehr als im gleichen Zeitraum, hauptsächlich aufgrund einer Rückstellung von über 38 Milliarden VND. Das Unternehmen konnte zudem Zinsaufwendungen in Höhe von fast 13 Milliarden VND zurückgewinnen, ohne dies näher zu erläutern.
Kumuliert für das gesamte Jahr erzielte DIC Corp einen Nettoumsatz von über 1.300 Milliarden VND, ein Anstieg von 300 Milliarden VND gegenüber dem Vorjahr. Bau- und Installationstätigkeiten trugen mit fast 650 Milliarden VND den größten Teil dazu bei, während die Einnahmen aus dem Immobiliengeschäft nur 412 Milliarden VND erreichten – ein deutlicher Rückgang im Vergleich zum Jahr 2023.
Dank wachsender Einnahmequellen verzeichnete DIC Corp im vierten Quartal 2024 einen Nettogewinn von fast 89 Milliarden VND, ein Plus von 34 % gegenüber dem Vorjahr. Aufgrund eines Verlusts im ersten Quartal betrug der Nettogewinn für das Gesamtjahr 2024 jedoch nur 102 Milliarden VND, ein Rückgang von 39 % gegenüber dem Vorjahr.
DIC Corp hat die zu Jahresbeginn geplanten Einnahmen von 2.300 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von 760 Milliarden VND nicht erreicht. Dies ist bereits das zweite Jahr in Folge, in dem das Unternehmen seinen Gewinnplan nicht erreicht hat.
Auf der Jahreshauptversammlung 2024 äußerten viele Aktionäre Bedenken hinsichtlich der Umsetzbarkeit der Geschäftspläne. Zuvor hatte Generaldirektor Nguyen Quang Tin versprochen, dass Schlüsselprojekte wie Dai Phuoc, Lam Ha, Nam Vinh Yen und Vi Thanh im Jahr 2024 hohe Gewinne einbringen würden. Gleichzeitig betonte er die Notwendigkeit, den Rechtsfortschritt zu beschleunigen und Kosten zu senken, um die Geschäftseffizienz zu optimieren.
Vor Kurzem, am 16. März, begann DIC Corp mit dem Bau eines Sozialwohnungsprojekts im Rahmen des Nam Vinh Yen New Urban Area Project, Phase I. Das Projekt ist groß angelegt und umfasst 38 Gebäude, mehr als 5.300 Wohnungen, eine Gesamtgeschossfläche von fast 190.000 m2, eine Gesamtinvestition von mehr als 7.000 Milliarden VND und soll vor 2030 abgeschlossen sein.
Mit der Streichung der Aktienemission und einem deutlich gestiegenen Schuldendruck im Jahr 2024 steht DIC Corp vor dem Problem, nicht genügend Cashflow für die Umsetzung großer Projekte zu haben.
Quelle: https://baodautu.vn/dic-corp-kinh-doanh-ra-sao-truoc-thong-tin-huy-dot-phat-hanh-co-phieu-d258162.html
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